Mega BIG-prestigebyggeri på Esbjerg Havn opgives
Ambitionen en ny, markant bydel på Esbjerg Strand med op mod 90.000 kvadratmeter byggeri lever fstadig, men projektet kan ikke realiseres i den form, offentligheden hidtil har kendt
Den ikoniske masterplan for et 90.000 kvm byggeprojekt på Esbjerg Havn, udarbejdet af Bjarke Ingels Group, har vist sig ikke at være bygbar inden for de gældende tekniske, økonomiske og lovgivningsmæssige rammer.
Det fremgår af JyskeVestkysten, hvor Esbjerg Kommune åbent erkender, at den oprindelige vision i praksis har fungeret mere som et idéoplæg end som et konkret byggegrundlag. Kommunen har derfor taget konsekvensen og arbejder nu videre med en mere realistisk og gennemførlig plan for den kunstige havneø.
Masterplanen fra 2022 præsenterede en spektakulær, tæt og maritim bydel med boliger, hotel, byliv og rekreative områder placeret direkte ud til vandet. Ifølge kommunen har tegningerne især haft værdi som inspiration og strategisk pejlemærke for, hvad området på længere sigt kunne udvikle sig til – snarere end som et færdigt projekt, der kunne sendes direkte i udbud.
For at bringe projektet fra vision til virkelighed er Grandville Arkitekter nu blevet engageret til at udarbejde en ny bydelsplan. Denne plan skal tage højde for både bygbarhed, økonomi, infrastruktur og lovgivning.
Den reviderede plan forventes færdig i begyndelsen af 2026 og vil herefter blive sendt i offentlig høring, så borgere, interessenter og potentielle investorer kan komme med input.
Ambitionen for området er dog fortsat høj. Kommunen fastholder målet om at skabe en blandet og levende bydel med omkring 450 boliger fordelt på ejerboliger, lejeboliger og almene boliger, suppleret med hotel, byfunktioner og offentligt tilgængelige rum, der kan tiltrække både beboere, studerende og besøgende.
Den oprindelige masterplan blev finansieret af Education Esbjerg som led i en aftale om forkøbsret til arealer til uddannelsesinstitutioner på øen. Selve udviklingen af området er imidlertid tiltænkt et særligt arealudviklingsselskab, hvor AP Pension via AP Ejendomme skal eje 51 procent, mens Esbjerg Kommune ejer de resterende 49 procent.
Ifølge JyskeVestkysten er den største usikkerhed omkring projektets fremtid ikke arkitekturen eller finansieringen, men lovgivningen.
I dag er området udlagt til havnerelateret erhverv, og en omdannelse til bolig- og byformål kræver en ændring af de gældende regler på Christiansborg.
Falder den politiske beslutning på plads, håber kommunen, at selve byggeriet kan gå i gang omkring 2028. Uden en lovændring risikerer Esbjerg Strand derimod at ende som et traditionelt erhvervsområde – langt fra den levende, åbne og vandnære bydel, som kommunen i flere år har haft som sit store udviklingsprojekt.
-kis
