Sommerens vandmængder skaber frygt for oversvømmelser af kældre

Alligevel er huse med kældre dyrere end hus uden. Kældre er attraktive og lidt billigere ekstra kvadratmeter, som samlet set giver huset mere værdi

Af Dan Bjerring

De meget regnfulde måneder har øget bekymringen hos mange boligkøbere over risikoen for oversvømmede kældre.

Meteorologernes mange forudsigelser om skybrud og risiko for oversvømmelser fylder ifølge Boligsiden.dk mere hos såvel nuværende som kommende boligejere - især hvis boligen er placeret i et lavtliggende og/eller kystnært område, eller hvis huset har en kælder.

Ifølge et stigende flertal – næsten halvdelen af Boligsidens brugere - har det stor betydning, når de ser på hus, om det har kælder, fordi de frygter oversvømmelse og deraf følgende vandskader.

Overrasker ikke
Tallet er 49,1 procent mod 47,7 procent i april i år, mens 1,7 procent i den nye undersøgelse fra juli måned svarer, at de ’slet ikke er bekymrede for vandskader. Derfor bliver de ikke bekymrede for, om et hus har kælder eller ej:

- Hvis vejret har budt på meget regn i den periode, hvor undersøgelsen har kørt, er der som regel også flere, der svarer, at de er bekymrede for oversvømmelser.

- Derfor overrasker det ikke, at vi i den seneste udgave af undersøgelsen ser, at flere frygter vandskader, hvis det hus, de kigger på, har kælder, siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Vejrfænomener og skader
Hun peger også på, at vejrfænomener og de deraf følgende skadevirkninger omtales mere i medierne:

- Derfor er vi blevet gjort ekstra opmærksomme på, hvordan voldsomt vejr kan skade vores hjem, og hvor omfattende det kan være at udbedre skaderne og sikre sig mod kommende skader.

- Derfor kan der for nogle være betænkeligheder forbundet med et hus, som eksempelvis har kælder, hvis kælderen er i risiko for oversvømmelse, siger hun.

Paradoks
På Boligsiden.dk kan man i øvrigt se risikoen for oversvømmelse for boliger i Danmark, hvis man slår en adresse op under ’bolig til salg’ eller ’solgte boliger’.

Og som et paradoks kan det nævnes, at selv om flere og flere har bekymringer forbundet med at købe et hus med kælder, så er huse med kældre i gennemsnit dyrere, end huse uden kælder.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at den gennemsnitlige salgspris for huse med kældre har været højere end for huse uden kældre i samtlige måneder inden for de seneste to år.

Senest lå den gennemsnitlige salgspris for huse med kældre på 20.205 kroner per kvadratmeter i juni måned i år, og det er 15,3 procent højere end salgsprisen for huse uden kældre i samme måned.

Attraktive kvadratmeter
Så selv om risikoen for oversvømmelse kan vække bekymring blandt huskøberne, så er kældre også attraktive og lidt billigere ekstra kvadratmeter, som samlet set giver huset mere værdi.

De ekstra kvadratmeter gør, at mange huse vil ’føles større’, og derfor kan det forklares, at huse med kældre typisk er lidt dyrere.

Værd at undersøge
Samtidig understreger Boligsidens kommunikationsdirektør, at kældre ikke kun skal betragtes som besværlige kvadratmeter, hvor der kan opstå vandskader:

- Det er langt fra alle kældre, der er i risiko for oversvømmelse, så det er værd at undersøge, om det overhovedet er en reel bekymring for lige præcis det hus, man kigger på. Derudover skal man også huske, at der findes gode muligheder for at sikre kældre mod oversvømmelse, og at de muligheder løbende bliver bedre og bedre, slutter Birgit Daetz.