Kommuners planlægning er erstatningsfri regulering
Kommuner kan uden erstatning opgradere private fællesveje til kommunale veje. Det vurderes at være en økonomisk fordel for ejerne
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Ifølge ”by- og landminister” Morten Dahlin har boligejere ikke krav på kompensation i de tilfælde, hvor en lokalplan betyder, at en boligejers private vej inddrages af kommunen.
Det fremgår af et svar til Folketinget, og ministeren peger på, at den økonomiske fordel ved, at kommunen opgraderer den private fællesvej til kommunalvej, overstiger en eventuel erstatning for ekspropriation.
Erstatningsfri regulering
Morten Dahlin slår i sit svar fast, at kommunernes planlægning som udgangspunkt er udtryk for en ”erstatningsfri regulering”:
- Hvis en kommune eksproprierer fast ejendom, der tilhører private eller private rettigheder over fast ejendom - eller overtager fast ejendom - fastsætter taksationsmyndighederne erstatning herfor efter lov om offentlige veje, skrive ministeren.
Samlet trafikal vurdering
Når en lokalplan har inddraget en del af en ejendom til et offentligt formål, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning.
En privat fællesvej kan ”på baggrund af en samlet trafikal vurdering” opklassificeres til offentlig vej.
Afgørelsen sidestilles med ekspropriation og kan indbringes for taksationsmyndighederne med henblik på at fastsætte erstatning:
- Som udgangspunkt antages det, at opklassificering af en privat fællesvej ikke påfører ejerne et erstatningsberettiget tab, idet de økonomiske fordele, ved at kommunen overtager pligten til at vedligeholde vejen, normalt overstiger de negative økonomiske konsekvenser for ejerne, slutter Morten Dahlin
