Entreprenøren hænger på regningen ved tyveri fra byggeplads
Når der sker tyveri på en byggeplads, opstår der ofte usikkerhed om, hvem der skal betale for nye materialer og værktøj, og hvad det betyder for tidsplanen
Tyveri fra byggepladsen som udgangspunkt er ifølge TEKNIQ entreprenørens risiko – både økonomisk såvel som tidsmæssigt, men man kan selv gøre en del for at imødegå denne risiko.
Entreprenøren vil typisk pege på, at arbejdet med at skaffe nye materialer og udføre arbejdet ikke var en del af den oprindelige aftale – og derfor er ekstraarbejde. Men det argument holder som udgangspunkt IKKE i entrepriseforhold.
Når parterne har vedtaget AB-vilkår uden fravigelser, eller der ikke er aftalt noget andet om risikoen, bærer entreprenøren som udgangspunkt risikoen for skade på og bortkomst af egne arbejder og materialer frem til afleveringstidspunktet - også i tilfælde af tyveri.
Må selv betale
Entreprenøren må derfor som udgangspunkt selv betale for genanskaffelsen og genudførelsen, og der kan ikke kræves særskilt betaling for ekstraarbejde med den begrundelse, at der er sket tyveri.
Risikoen for tyveri kan dog i visse tilfælde hænge på bygherren, hvis det konkret kan peges på bygherrens forhold – altså forhold der hører under bygherrens ansvar.
Det kan i praksis være relevant, hvor der opleves gentagne tyverier fra byggepladsen, eller fra områder som er særligt udsat for tyveri, hvis bygherren vidste eller burde have været bekendt med denne risiko. Her kan det være bygherrens ansvar at iværksætte rimelige sikringstiltag eller at tilrettelægge leverancer og opbevaring af materialer på forsvarlig vis.
TEKNIQ understreger, at det er vigtigt, at entreprenøren straks – skriftligt eller på byggemøde – underretter bygherren og/eller tilsynet om tyveriet og den mangelfulde sikring af byggepladsen, så der foreligger dokumentation for, at forholdet er blevet behørigt påtalt.
Forlængelse af tidsfrist
Spørgsmålet om tidsfristforlængelse afgøres efter reglerne om forsinkelse – ikke efter risikoreglerne.
Entreprenøren har som udgangspunkt heller ikke ret til tidsfristforlængelse ved almindeligt tyveri og skal fortsat overholde den aftalte hovedtidsplan.
Det udgangspunkt kan dog også efter omstændighederne fraviges, hvis entreprenøren kan godtgøre, at forsinkelsen skyldes bygherren.
Ændringer i rækkefølge
Hvis byggeriet risikerer at blive forsinket, som følge af tyveri, bør entreprenøren hurtigst muligt varsle det over for bygherren med henblik på, at parterne loyalt samarbejder om at begrænse forsinkelserne.
Det kan eksempelvis ske ved at aftale ændringer på rækkefølgen af faggruppernes arbejde eller tidspunkterne for materialeleverancer i hovedtidsplanen.
Det kan også være relevant at drøfte, om visse arbejdsopgaver, der er særligt udsatte for tyveri, med fordel kan udskydes til senere i byggeprocessen, eller om der for disse arbejder kan aftales et fremrykket afleveringstidspunkt.
Husk forsikring og politi
Ved tyveri af navnlig værktøj og materiel bør det samtidig undersøges, om tabet er dækket af virksomhedens forsikring – blandt andet om der er tegnet en løsøreforsikring, og i givet fald anmelde tyveriet til forsikringsselskabet hurtigst muligt.
Tyveri bør i øvrigt altid anmeldes til politiet uden unødig forsinkelse.
DanB
