1.1.
Køber
Officielt navn: Boligselskabet Domea Låsby, afdeling under stiftelse
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
121555-2025 - Forudgående underretning om direkte tildeling See the notice on TED website 
121555-2025 - Forudgående underretning om direkte tildeling
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedr. Låsby
OJ S 38/2025 24/02/2025
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedr. Låsby
Beskrivelse: Udvikleren Fink Ejendomme ApS påtænker at opføre byggeri beliggende matr.nr. 2f Låsby By, Låsby, bestående af blandet byggeri, herunder 22 almene boliger (Boligorganisationens Byggeri). Byggeriet er en del af et større byggeforetagende i området, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri inklusive en række fællesanlæg såsom adgangsveje og fællesarealer. Boligselskabet Domea Låsby, afdeling under stiftelse har fået tilbud om at købe en del af matr.nr. 2f Låsby By, Låsby af Udvikleren. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem Fink Ejendomme ApS og Boligselskabet Domea Låsby, afdeling under stiftelse. Udvikleren udvikler og opfører de Boligorganisationens Byggeri i overensstemmelse med almenboliglovens § 116. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er inkl. moms.
Identifikator for proceduren: 19019680-7f2d-4aed-9f21-46fffd537fcb
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
2.1.2.
Udførelsessted
By: Låsby
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedr. Låsby
Beskrivelse: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedr. Låsby
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
5.1.6.
Generelle oplysninger
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk).
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 42 074 419,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Boligselskabet Domea Låsby, afdeling under stiftelse (Boligorganisationen) betaling for tilvejebringelse af Boligorganisationens Byggeri fra Fink Ejendomme ApS (Udvikleren) er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Køb af fast ejendom er dog undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Boligorganisationens Byggeri ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri (projektet), og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af projektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af projektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom vejanlæg. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af projektet er helt afgørende for projektets gennemførelse.
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet Domea Låsby, afdeling under stiftelse
Registreringsnummer: 32043704
Postadresse: Oldenburg Allé 3
By: Taastrup
Postnummer: 2630
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: 76 64 64 64
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Fink Ejendomme ApS
Registreringsnummer: 41315083
Postadresse: Lene Haus Vej 11
By: Ikast
Postnummer: 7430
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: 75 77 24 77
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: cc97332d-d90c-4046-b7b1-bbfba90fb910 - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 21/02/2025 07:44:37 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 121555-2025
EUT-S-nummer: 38/2025
Offentliggørelsesdato: 24/02/2025
