1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud af helhedsplan - Birkevænget, Lolland
Beskrivelse: Helhedsplan III - Nedrivning og indretning af 78 almene boliger fordelt på 4 boligblokke og 3 etager med fuld kælder.
Identifikator for proceduren: bb129ddf-44a2-4652-90ef-7100fc6896de
Intern ID: BIRK
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Birkevænget 13-59
By: Nakskov
Postnummer: 4900
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 56 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Der stilles krav om, at tilbudsgiver ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §§ 134 a,135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde. Der stilles desuden krav om, at tilbudsgiver ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 og nr. 6 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud af helhedsplan for nedrivning og indretning, Birkevænget
Beskrivelse: Ordregiver udbyder i hovedentreprise en helhedsplan for nedrivning og indretning af 78 almene familieboliger fordelt på 4 boligblokke i 3 etager med fuld kælder, beliggende på Birkevænget 13-59, 4900 Nakskov. Helhedsplanen omfatter i hovedtræk: Blok A: Etablering af elevatorforrum og indbygning af elevatorer. Ombygning af 18 boliger til 24 nye tilgængelighedsboliger. Nye døre, vinduer og terrassedøre. Nye gulve. Nye køkkener og skabsinventar. Nye badeværelser. Nye altaner. Nyt tag. Etablering af ny ventilation Blok R: Opførelse af 6 nye rækkehuse på eksisterende kældervæg. Blok K: Nedrivning af opgang 15 inkl. kælder og garager. Reetablering af grønne områder. Lukning af facade ved opgang 13. Blok J: Nedrivning af opgang 23 inkl. kælder. Reetablering af grønne områder. Lukning af facade ved opgang 21. Fælleshus: Udvidelse af fælleslokale, ved eksisterende overdækket terrasse. Driftsbygning: Nedrivning af eksisterede bygning. Opførelse af ny driftsbygning. Ordregiver benytter den elektroniske udbudsportalen RIB Software, idet det samlede udbudsmateriale er tilgængeligt under ID: TN983617B.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45111100 Nedrivningsarbejde, 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer, 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
Valgmuligheder:
Beskrivelse af optioner: Udbuddet indeholder optioner og variable ydelser i henhold til tilbudslisten
5.1.2.
Udførelsessted
By: Nakskov
Postnummer: 4900
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 03/10/2025
Varigheds slutdato: 30/03/2027
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 56 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.7.
Strategiske udbud
Tilgang til reduktion af miljøpåvirkninger: Andet
Socialt mål, som fremmes: Andet
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse: For at sikre, at ansøger har den rette finansielle og økonomiske formåen, er det er mindstekrav, at ansøger i det nyeste regnskabsår, som minimum har haft: • En omsætning på kr. 40 mio. • En egenkapital på kr. 6 mio. • En soliditetsgrad på min. 10% Ovennævnte regnskabstal for omsætning, egenkapital og soliditetsgrad skal oplyses i et dokument, som skal udarbejdes af ansøger og uploades som del af ansøgningen. Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal ansøger fremlægge årsregnskaber eller revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer den krævede omsætning, egenkapital, soliditetsgrad.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Der stilles ikke mindstekrav til teknisk og faglig formåen. Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende byggerier vil imidlertid danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere, jf. prækvalifikationsbetingelsernes pkt. 2.4. Til brug for vurderingen af hvilke virksomheder, der skal udvælges, skal ansøger derfor i prækvalifikationsansøgningen oplyse maksimalt 5 referencer. Oplysning om referencer skal fremgå af et dokument, som skal udarbejdes af ansøger. Hver referencebeskrivelse må maksimalt fylde 2 A4-sider inklusive illustrationer/fotos. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, forholder bygherren sig kun til de 2 første sider. Referencerne må tidligst være afleveret inden for de seneste 5 år før prækvalifikationsfristens udløb og skal i videst muligt omfang dokumentere erfaring med tilsvarende opgaver. Hvis ansøger støtter sin tekniske og faglige formåen på andre virksomheders formåen, herunder evt. underentreprenørers formåen, kan der stadig maksimalt vedlægges 5 referencer i alt inkl. referencer fra disse andre virksomheder. Vedlægger ansøger flere end 5 referencer, vil det være de første 5 referencer, der indgår i bedømmelsen af ansøgningen. Følgende oplysninger bør fremgå af referencerne: • Bygherre (inkl. kontaktdata) • Entrepriseform • Byggeriets størrelse (bruttoareal) • Anlægssum ekskl. moms • Beskrivelse af byggeriet og af egne ydelser og ansvar i forbindelse med projektet, herunder om ansøger har varetaget rollen som totalentreprenør/hovedentreprenør eller underentreprenør • Om opgaven inkluderer beboerkoordinering og beboerinddragelse • Om de renoverede boliger var beboet under renovering samt • Udførelsesperiode (status, herunder om byggeriet er afleveret)
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Der lægges vægt på, at tilbudssummen er så lav som muligt.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 60,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Håndtering af arbejdsmiljø
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal beskrive, hvorledes denne håndterer arbejdsmiljøet i byggeopgaven igennem hele forløbet samt varetage sikkerheden overfor beboere. Der lægges vægt på, at tilbudsgiveren beskriver, hvorledes denne sikrer, at bygherren ikke får økonomiske ekstra krav foranlediget af arbejdsmiljøet i B-fasen og sikkerheden overfor beboere er 100% i orden og at beskrivelser samt PSS fremstår velunderbygget og robust. Der lægges endvidere vægt på, at tilbudsgiveren vedstår, at al materiel, materiale (inkl. værnemidler) og arbejdsydelser vedrørende arbejdsmiljø er indeholdt i tilbuddet og risici vedrørende arbejdsmiljø er afdækket og prissat i tilbuddet. Tilbudsgiver skal angive, såfremt der er mangler i arbejdsmiljøet i P-fasen og hvorledes disse afhjælpes samt prissætte dette under punktet ”øvrige arbejder” i tilbudslisten. Der lægges vægt på, at entreprenøren har en procesplan for hvordan evt. mangler i P-fasen kan forbedres således, at projektet kan gennemføres uden ekstraøkonomi for bygherre. Nærværende må max. fylde 3 A4 sider inkl. illustrationer og diagrammer. Det skal præciseres at bygherren alene læser de første 3 sider og at det kun er disse der bliver medtaget i bygherrens vurdering.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 10,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Materialer og design
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal udfylde et ”Design-kvalitet- og funktionskrav”-katalog med oplysning om de tilbudte materialer. I forhold til kvalitet af materialer vægtes følgende positivt: - at der vælges ”vedligeholdelsesfrie” materialer kontra materialer, som kræver øget vedligeholdelse. - at der vælges materialer, hvor der er stor forsyningssikkerhed på reservedels-komponenter. - at bygningskomponenter er betjeningsvenlige. - at materialer er velegnede til brug i almene boliger. - at materialer er robuste over for mekanisk påvirkning, hvis de er udsat placeret i byggeriet. - materialernes levetid. I forhold til æstetik vægtes følgende positivt: - sammenspillet mellem de valgte materialer - materialernes patinering og ælde. - materialernes udtryk ift. variation, stoflighed og robusthed. - materialernes ”ærlighed” ift. udtryk kontra indhold.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 07/04/2025 23:59:59 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 05/05/2025
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 23/04/2025 12:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: nej
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for mægling: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171,stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. Klage over ikke at være blevet tildelt kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter, at Lejerbo Lolland, afdeling 018 har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at Lejerbo Lolland, afdeling 018 har indgået kontrakten, jf. § 7, stk. 2, nr. 2, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud af 2. juni 2016 med senere ændringer.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
Organisation, der behandler tilbud: Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Lejerbo Lolland, afdeling 018, Birkevænget c/o Administrationsorganisationen Lejerbo
Registreringsnummer: 26770750
Postadresse: Gammel Køge Landevej 26
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Enhed: Søren Ibsen
Telefon: 40357915
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
Organisation med ansvar for mægling
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 3f971780-e044-4e64-a79c-0cbe1a4de47d - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 24/03/2025 11:05:10 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 190583-2025
EUT-S-nummer: 59/2025
Offentliggørelsesdato: 25/03/2025
