1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Ejendomsfonden Slagteribygningen
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud af bygherrerådgivning til udvikling af slagteribygningen på Faaborg Havn
Beskrivelse: Den udbudte kontrakt omfatter bygherrerådgivning til udvikling og transformation af slagteribygningen på Faaborg Havn. Det er visionen, at den transformerede slagteribygning skal række ud i byen ved at skabe en stærk forbindelse mellem livet på havnen, herunder lystbådehavnen og op til Faaborgs historiske bymidte. Transformationen skal give byen et nytænkende og særligt bygningsværk, der med sin meget fleksible indretning og gode produktions-, opholds- og oplevelsesmuligheder, understøtter muligheder for synergi og samarbejde i huset og med de mange kulturelle og erhvervsmæssige aktører på havnen og i byen. Bygningstransformation fra nedlagt industribygning til byens nye kulturelle- og gastronomiske samlingssted skal bl.a. medvirke til at styrke lokale erhvervsinitiativer, fællesskaber i Faaborg og øhavsturismen. Projektet skal give slagteribygningen nyt liv og skabe et stærkt samlingspunkt, for både borgere, iværksættere og turister, hvor fødevareproduktion, bibliotek, kultur og foreningsliv er omdrejningspunkt. Fokus er, med afsæt i den historiske brug af slagteribygningen, at tilbyde attraktive rammer for lokal produktion, iværksætteri og kulturelle aktiviteter, som understøtter fællesskab og udveksling af viden. I fremtidens slagteribygning genoplives og fremvises lokal fødevareproduktion side om side med afholdelse af kulturelle arrangementer. Det hele forgår i industrielle, kulturhistoriske rammer, der ikke blot er kommercielle, men også tilbyder offentlige faciliteter, der medvirker til at understøtte aktiviteterne på området. Frivillige møder iværksættere, der sammen med medarbejdere fra Faaborg-Midtfyn Kommune og det lokale foreningsliv, rammesætter fælles aktiviteter. Visionen er at skabe en attraktion, der lokalt og regionalt kan fungere som en motor for udvikling, hvor iværksætteri, kultur- og foreningsliv og nye fællesskaber har gode muligheder for at blomstre året rundt. Og nationalt og internationalt kan blive et kulturelt og oplevelsesmæssigt kraftcenter, der tiltrækker flere gæster til området, understøtter øget kvalitetsturisme og byens langsigtede udvikling. Rådgiveren skal bistå Bygherren som sparringspartner i hele projekterings- og byggeprocessen med de nødvendige bygherrerådgivningskompetencer, der gør det muligt for Bygherren at varetage bygherrerollen på et højt professionelt niveau. Rådgiveren skal som en del af sin bistand til Bygherren desuden medvirke til at sikre, at projektet realiseres inden for rammerne af og under overholdelse af visionen for Slagterigrunden, bæredygtighedsstrategien, Visionen for kunst i slagteribygningen og strategi for tilgængelighed. Den vindende tilbudsgiver vil blive tilknyttet projektet som bygherrerådgiver undervejs i ordregivers gennemførelse af en projektkonkurrence til udvælgelse af en totalrådgiver. Ordregiver er i forhold til gennemførelse af denne projektkonkurrence bistået af tekniske rådgivere, hvorfor bygherrerådgiver ikke forventes at have et selvstændigt ansvar i forhold til gennemførelse af projektkonkurrencen. Bygherrerådgiver forventes dog at skulle deltage i de afsluttende forhandlinger med den eller de teams, der udpeges som vinder(e) af projektkonkurrencen. Efter afslutning af projektkonkurrencen forventes bygherrerådgiveren at skulle varetage et bredt spektrum af bygherrerådgivningsydelser i forbindelse med realiseringen af transformationen af slagteribygningen på Faaborg Havn. Opgaverne på kontrakten vil primært relatere sig til følgende ydelser: - Bistand under udbud af hoved- stor eller fagentrepriseaftaler. - Løbende bygherrerådgivning under projektering, udførelse og aflevering. - Økonomistyring. - Risikoanalyser og styring. - Bygherretilsyn og styring i forbindelse med projektering og udførelse. - Kvalitetssikring og projektgranskning. - IKT-ydelser. - Bæredygtighedsrådgivning, herunder navnlig rådgivning vedrørende cirkulært byggeri og fleksibilitet, herunder muligheder for udvikling og ændring over tid. -Commissioning.
Identifikator for proceduren: dd307ac7-06fa-42d8-925d-8fe6a90a1cb9
Tidligere bekendtgørelse: 634339f7-20e5-46d9-bcc7-a99cdf218e26-01
Intern ID: 078374-0001
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Den udbudte kontrakt omfatter bygherrerådgivning til udvikling og transformation af slagteribygningen på Faaborg Havn. Ordregiver vil prækvalificere 4 tilbudsgivere. Ved udvælgelsen blandt de konditionsmæssige og egnede ansøgere vil ordregiver vælge de 4 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave vurderes at have den bedste tekniske og faglige formåen baseret på de fremsendte referencer. Ordregiver vil ved udvælgelsen vurdere, hvilke ansøgere der gennem de fremsendte referencer, herunder beskrivelsen af referencernes relevans for projektet med transformationen af slagteribygningen, har dokumenteret de mest relevante og sammenlignelige referencer i forhold til den udbudte opgave. Ved relevante referencer forstås referencer, der er sammenlignelige med den udbudte opgave i art/karakter og kompleksitet. Der lægges i den forbindelse særlig vægt på, at ansøger i sine referencer dokumenterer erfaring med bygherrerådgivning inden for følgende områder: a) Transformationsprojekter b) Projekter med fokus på bæredygtighed, herunder særligt cirkulært byggeri c) Granskning, kvalitetssikring, tilsyn og mitigering af projekterende rådgiveres og udførende entreprenørers ydelser Referencerne vurderes ud fra en helhedsbetragtning, hvor referenceprojekter, som indeholder de fleste (eller alle) af de ydelser, som er nævnt ovenfor, vil vægte højere end referencer, der kun delvist indeholder de nævnte elementer. Ordregiver forbeholder sig ret til at tildele kontrakten på baggrund af tilbudsgiverens indledende tilbud. Hvis ordregiver ikke benytter denne adgang til at tildele kontrakten på baggrund af tilbudsgiverens indledende tilbud, vil ordregiver forud for tildeling af kontrakten føre forhandlinger med tilbudsgiverne. Efter forhandlingerne får tilbudsgiverne mulighed for at udarbejde endelige, justerede tilbud, på grundlag af de løsninger, der har været præsenteret, drøftet og præciseret under forhandlingerne.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
By: Faaborg
Postnummer: 5600
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 2 500 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Indkaldelse af tilbud er afsluttet
Yderligere oplysninger: Dokumentation vedrørende udelukkelsesgrunde: Den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten, skal fremlægge dokumentation for ikke at være omfattet af udelukkelsesgrunde. Tilbudsgiver skal fremlægge en serviceattest fra Erhvervsstyrelsen, hvis tilbudsgiver er etableret i Danmark. Ordregiver vil i øvrigt kræve den dokumentation, der fremgår af e-Certis (https://ec.europa.eu/tools/ecertis/#/homePage), og som dokumenterer, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunde, jf. udbudslovens § 153. Hvis tilbudsgiver er en sammenslutning af økonomiske aktører, så skal dokumentation fremlægges af alle deltagere i sammenslutningen, og hvis tilbudsgiver har baseret sig på andre enheders formåen, så skal dokumentation fremlægges af alle støtteenheder. Dokumentation fra støtteenheder: Hvis den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakt til, har baseret sig på andre enheders formåen, så skal tilbudsgiveren fremlægge støtteerklæringer eller anden dokumentation, der godtgør, at tilbudsgiveren faktisk råder over den nødvendige økonomiske og finansielle formåen samt tekniske og faglige formåen, jf. udbudslovens § 144, stk. 2, inden ordregivers tildelingsbeslutning. Skabelon for støtteerklæring er vedlagt udbudsmaterialet. Hvis en tilbudsgiver har baseret sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, så hæfter tilbudsgiveren og de pågældende enheder solidarisk for kontraktens gennemførelse. Hvis en tilbudsgiver har baseret sig på andre enheders tekniske og faglige formåen vedrørende udførelsen af konkrete dele af tjenesteydelserne, så skal de konkrete dele af tjenesteydelserne udføres af de pågældende enheder, som har fremlagt faglige erfaringer i form af referencer.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0000
Titel: Udbud af bygherrerådgivning til udvikling af slagteribygningen på Faaborg Havn
Beskrivelse: Den udbudte kontrakt omfatter bygherrerådgivning til udvikling og transformation af slagteribygningen på Faaborg Havn. Det er visionen, at den transformerede slagteribygning skal række ud i byen ved at skabe en stærk forbindelse mellem livet på havnen, herunder lystbådehavnen og op til Faaborgs historiske bymidte. Transformationen skal give byen et nytænkende og særligt bygningsværk, der med sin meget fleksible indretning og gode produktions-, opholds- og oplevelsesmuligheder, understøtter muligheder for synergi og samarbejde i huset og med de mange kulturelle og erhvervsmæssige aktører på havnen og i byen. Bygningstransformation fra nedlagt industribygning til byens nye kulturelle- og gastronomiske samlingssted skal bl.a. medvirke til at styrke lokale erhvervsinitiativer, fællesskaber i Faaborg og øhavsturismen. Projektet skal give slagteribygningen nyt liv og skabe et stærkt samlingspunkt, for både borgere, iværksættere og turister, hvor fødevareproduktion, bibliotek, kultur og foreningsliv er omdrejningspunkt. Fokus er, med afsæt i den historiske brug af slagteribygningen, at tilbyde attraktive rammer for lokal produktion, iværksætteri og kulturelle aktiviteter, som understøtter fællesskab og udveksling af viden. I fremtidens slagteribygning genoplives og fremvises lokal fødevareproduktion side om side med afholdelse af kulturelle arrangementer. Det hele forgår i industrielle, kulturhistoriske rammer, der ikke blot er kommercielle, men også tilbyder offentlige faciliteter, der medvirker til at understøtte aktiviteterne på området. Frivillige møder iværksættere, der sammen med medarbejdere fra Faaborg-Midtfyn Kommune og det lokale foreningsliv, rammesætter fælles aktiviteter. Visionen er at skabe en attraktion, der lokalt og regionalt kan fungere som en motor for udvikling, hvor iværksætteri, kultur- og foreningsliv og nye fællesskaber har gode muligheder for at blomstre året rundt. Og nationalt og internationalt kan blive et kulturelt og oplevelsesmæssigt kraftcenter, der tiltrækker flere gæster til området, understøtter øget kvalitetsturisme og byens langsigtede udvikling. Rådgiveren skal bistå Bygherren som sparringspartner i hele projekterings- og byggeprocessen med de nødvendige bygherrerådgivningskompetencer, der gør det muligt for Bygherren at varetage bygherrerollen på et højt professionelt niveau. Rådgiveren skal som en del af sin bistand til Bygherren desuden medvirke til at sikre, at projektet realiseres inden for rammerne af og under overholdelse af visionen for Slagterigrunden, bæredygtighedsstrategien, Visionen for kunst i slagteribygningen og strategi for tilgængelighed. Den vindende tilbudsgiver vil blive tilknyttet projektet som bygherrerådgiver undervejs i ordregivers gennemførelse af en projektkonkurrence til udvælgelse af en totalrådgiver. Ordregiver er i forhold til gennemførelse af denne projektkonkurrence bistået af tekniske rådgivere, hvorfor bygherrerådgiver ikke forventes at have et selvstændigt ansvar i forhold til gennemførelse af projektkonkurrencen. Bygherrerådgiver forventes dog at skulle deltage i de afsluttende forhandlinger med den eller de teams, der udpeges som vinder(e) af projektkonkurrencen. Efter afslutning af projektkonkurrencen forventes bygherrerådgiveren at skulle varetage et bredt spektrum af bygherrerådgivningsydelser i forbindelse med realiseringen af transformationen af slagteribygningen på Faaborg Havn. Opgaverne på kontrakten vil primært relatere sig til følgende ydelser: - Bistand under udbud af hoved- stor eller fagentrepriseaftaler. - Løbende bygherrerådgivning under projektering, udførelse og aflevering. - Økonomistyring. - Risikoanalyser og styring. - Bygherretilsyn og styring i forbindelse med projektering og udførelse. - Kvalitetssikring og projektgranskning. - IKT-ydelser. - Bæredygtighedsrådgivning, herunder navnlig rådgivning vedrørende cirkulært byggeri og fleksibilitet, herunder muligheder for udvikling og ændring over tid. -Commissioning.
Intern ID: 078374-0001
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
By: Faaborg
Postnummer: 5600
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 40 Måneder
5.1.4.
Fornyelse
Højeste antal fornyelser: 0
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 2 500 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Dokumentation vedrørende udelukkelsesgrunde: Den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten, skal fremlægge dokumentation for ikke at være omfattet af udelukkelsesgrunde. Tilbudsgiver skal fremlægge en serviceattest fra Erhvervsstyrelsen, hvis tilbudsgiver er etableret i Danmark. Ordregiver vil i øvrigt kræve den dokumentation, der fremgår af e-Certis (https://ec.europa.eu/tools/ecertis/#/homePage), og som dokumenterer, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunde, jf. udbudslovens § 153. Hvis tilbudsgiver er en sammenslutning af økonomiske aktører, så skal dokumentation fremlægges af alle deltagere i sammenslutningen, og hvis tilbudsgiver har baseret sig på andre enheders formåen, så skal dokumentation fremlægges af alle støtteenheder. Dokumentation fra støtteenheder: Hvis den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakt til, har baseret sig på andre enheders formåen, så skal tilbudsgiveren fremlægge støtteerklæringer eller anden dokumentation, der godtgør, at tilbudsgiveren faktisk råder over den nødvendige økonomiske og finansielle formåen samt tekniske og faglige formåen, jf. udbudslovens § 144, stk. 2, inden ordregivers tildelingsbeslutning. Skabelon for støtteerklæring er vedlagt udbudsmaterialet. Hvis en tilbudsgiver har baseret sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, så hæfter tilbudsgiveren og de pågældende enheder solidarisk for kontraktens gennemførelse. Hvis en tilbudsgiver har baseret sig på andre enheders tekniske og faglige formåen vedrørende udførelsen af konkrete dele af tjenesteydelserne, så skal de konkrete dele af tjenesteydelserne udføres af de pågældende enheder, som har fremlagt faglige erfaringer i form af referencer.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Se afsnit 10.1.1 i udbudsbetingelserne.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Organisation og bemanding
Beskrivelse: Se afsnit 10.1.2 i udbudsbetingelserne.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Proces og metode
Beskrivelse: Se afsnit 10.1.3 i udbudsbetingelserne.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35,00
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over udbuddet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen. Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK. Se mere om indgivelse af klager på klagenævnets hjemmeside: www.klfu.dk.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
TED eSender: Mercell Holding ASA
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 2 500 000,00 DKK
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0000
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Artelia A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Artelia A/S' tilbud af 20. december 2024
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
Værdien af tilbuddet: 2 500 000,00 DKK
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Rådgivningsaftale af 11. marts 2025
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 15/01/2025
Dato for indgåelse af kontrakten: 11/03/2025
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 4
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Ejendomsfonden Slagteribygningen
Registreringsnummer: 44742519
Postadresse: Tinghøj Allé 2
By: Ringe
Postnummer: 5750
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Enhed: Christian Thulstrup Lauesen
Telefon: +45 60633311
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: ORG-37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Enhed: Klagenævnet for Udbud
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: ORG-10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Artelia A/S
Registreringsnummer: 64045628
By: Aarhus C
Postnummer: 8000
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Enhed: Louise Hougaard
Telefon: 25400006
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0000
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Mercell Holding ASA
Registreringsnummer: 980921565
Postadresse: Askekroken 11
By: Oslo
Postnummer: 0277
Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)
Land: Norge
Enhed: eSender
Telefon: +47 21018800
Fax: +47 21018801
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 8b9aeea2-a2ed-4796-bcd4-20e7f11a0931 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 25/03/2025 16:04:25 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 25/03/2025 16:04:25 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 197017-2025
EUT-S-nummer: 61/2025
Offentliggørelsesdato: 27/03/2025
