1.1.
Køber
Officielt navn: Boligforeningen Lillebælt
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
260990-2025 - Forudgående underretning om direkte tildeling See the notice on TED website 
260990-2025 - Forudgående underretning om direkte tildeling
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Aftale vedrørende realisering af almene boliger på totalentrepriselignende vilkår som delegeret bygherre.
OJ S 79/2025 23/04/2025
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Aftale vedrørende realisering af almene boliger på totalentrepriselignende vilkår som delegeret bygherre.
Beskrivelse: Boligforeningen Lillebælt ønsker opført 36 støttede boliger på ejendommen beliggende på matr. nr. 9o, Gelsted By, Middelfart Kommune. Manage And Build A/S, har adkomst til ejendommen. Realisering af Projektet til opfyldelse af behovet for almene boliger i Gelsted, er alene muligt på Ejendommen. Dette underbygges med, at den er beliggende i Gelsted i bymæssig bebyggelse, tæt på indkøb, skole- og fritidstilbud mv. Hertil kommer, at Ejendommens beliggenhed vil bidrage til formålet om at fremme blandet boligmasse, idet der ikke er tilsvarende almene boliger i en umiddelbar nærhed. Boligforeningen Lillebælt agter at erhverve ejendommen og den fremtidige bebyggelse fra Manage And Build A/S i henhold til samlet aftalesæt. Manage And Build A/S skal varetage bygherrerollen. Det er en betingelse, at Manage And Build A/S varetager Boligforeningen Lillebælts udbudspligt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel. Denne bekendtgørelse vedrører aftaleforholdet mellem Boligforeningen Lillebælt og Manage And Build A/S. Der vil blive indrykket de nødvendige bekendtgørelser ift. de underliggende/udførende leverandører/entreprenører.
Identifikator for proceduren: 670e8a72-e1d5-4cef-8425-48f650a1baf6
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Sivmosevænget 2K, 1. sal
By: Odense S
Postnummer: 5260
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Aftale vedrørende realisering af almene boliger på totalentrepriselignende vilkår som delegeret bygherre.
Beskrivelse: Boligforeningen Lillebælt ønsker opført 36 støttede boliger på ejendommen beliggende på matr. nr. 9o, Gelsted By, Middelfart Kommune. Manage And Build A/S, har adkomst til ejendommen. Realisering af Projektet til opfyldelse af behovet for almene boliger i Gelsted, er alene muligt på Ejendommen. Dette underbygges med, at den er beliggende i Gelsted i bymæssig bebyggelse, tæt på indkøb, skole- og fritidstilbud mv. Hertil kommer, at Ejendommens beliggenhed vil bidrage til formålet om at fremme blandet boligmasse, idet der ikke er tilsvarende almene boliger i en umiddelbar nærhed. Boligforeningen Lillebælt agter at erhverve ejendommen og den fremtidige bebyggelse fra Manage And Build A/S i henhold til samlet aftalesæt. Manage And Build A/S skal varetage bygherrerollen. Det er en betingelse, at Manage And Build A/S varetager Boligforeningen Lillebælts udbudspligt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel. Denne bekendtgørelse vedrører aftaleforholdet mellem Boligforeningen Lillebælt og Manage And Build A/S. Der vil blive indrykket de nødvendige bekendtgørelser ift. de underliggende/udførende leverandører/entreprenører.
Intern ID: Aftale vedrørende realisering af almene boliger på totalentrepriselignende vilkår som delegeret bygherre.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
By: Odense S
Postnummer: 5260
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Oplysninger om klagefrister: 10 dage
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligforeningen Lillebælt
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 66 877 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakten kan kun tildeles af en bestemt økonomisk aktør på grund af eksklusive rettigheder, herunder intellektuelle ejendomsrettigheder
Anden begrundelse: Kontrakten tildeles på baggrund af § 116 i almenboligloven - delegeret bygherremodel. Det er Parternes ønske, at Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af Projektet i medfør af almenboliglovens § 116. Det er Parternes opfattelse, at Projektet opfylder betingelserne i almenboliglovens § 116, idet: Realisering af Projektet til opfyldelse af behovet for almene boliger i Gelsted, er alene muligt på Ejendommen. Dette underbygges med, at den er beliggende i Gelsted i bymæssig bebyggelse, tæt på indkøb, skole- og fritidstilbud mv. Hertil kommer, at Ejendommens beliggenhed vil bidrage til formålet om at fremme blandet boligmasse, idet der ikke er tilsvarende almene boliger i en umiddelbar nærhed. Det er Parternes fælles forståelse, at Aftalegrundlaget ikke indebærer, at Boligorganisationen løber unødvendige risici. Boligorganisationens risici i forbindelse med opførelsen af Projektet er navnlig afdækket gennem følgende aftalevilkår: - Parterne har forud for indgåelse af aftalerne omfattet af Aftalegrundlaget udarbejdet et fælles Idégrundlag, hvori rammerne og kvaliteten for Projektet er sat. - Grundkøbesummen i henhold til Købsaftalen deponeres og frigives først, når der er tinglyst endeligt anmærkningsfrit skøde. - Ratebetalingen i henhold til Totalentrepriseaftalen foretages løbende iht. stadeopgørelse. - Udvikleren afløfter de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen i medfør af Støttebekendtgørelsens kapitel 7, og bærer risikoen for Udbuddets lovlighed m.v. - Aftalegrundlaget er i sin helhed betinget af Støttemyndighedens godkendelse samt opnåelse af skema A- og B-tilsagn. Boligorganisationen kan derfor bringe samtlige aftaler med Udvikleren til ophør i eksempelvis et tilfælde, hvor det efter Udbuddet vurderes, at Projektet ikke kan opnå den i Idégrundlaget definerede kvalitet inden for rammerne af Aftalesummen. - Udvikleren forpligter sig til at indgå aftaler med sine underleverandører som tager højde for vilkårene i Aftalegrundlaget, og som baserer sig på AB-systemet uden fravigelser der går videre end de fravigelser som er aftalt mellem Udvikleren og Boligorganisationen og som er godkendt af Støttemyndigheden. - Udvikleren forpligter sig til at påse, at Projektet udføres i nøje overensstemmelse med de regler, der gælder for opførelse af støttet byggeri ifølge almenboligloven med tilhørende bekendtgørelser, cirkulærer og vejledninger. -Aftalesummen må ikke påvirkes af betaling for ydelser eller delydelser, som ikke har været i udbud, medmindre de pågældende ydelser eller delydelser er undtaget fra udbudspligt. - Udvikleren dækker eventuelle overskridelser af Maksimumsbeløbet, som kan henføres til en forhøjelse af Aftalesummen.
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Boligforeningen Lillebælt
Registreringsnummer: 22334328
Postadresse: Sivmosevænget 2K, 1. sal
By: Odense s
Postnummer: 5260
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Telefon: +45 63127580
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Manage And Build A/S
Registreringsnummer: 32341780
Postadresse: Landkildevej 60
By: Odense SØ
Postnummer: 5220
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Telefon: +45 63133162
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 8f19bda1-c2fc-45e1-a2f5-a8ca74eae517 - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 22/04/2025 10:50:51 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 260990-2025
EUT-S-nummer: 79/2025
Offentliggørelsesdato: 23/04/2025
