1.1.
Køber
Officielt navn: DOMI Bolig
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
337371-2025 - Forudgående underretning om direkte tildeling See the notice on TED website 
337371-2025 - Forudgående underretning om direkte tildeling
Danmark – Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme – Indgåelse af aftaler køb af nøglefærdigt byggeri efter den delegerede bygherremodel - Dampmøllevej, Malling
OJ S 100/2025 26/05/2025
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af aftaler køb af nøglefærdigt byggeri efter den delegerede bygherremodel - Dampmøllevej, Malling
Beskrivelse: I forbindelse med Thøgersen & Co A/S´s opførelse af et blandet byggeri på ejendommene matr.nr. 14af og 14 ad, Malling By, Malling, foreløbigt beliggende Dampmøllevej 1, 3 og 3B, 8340 Malling, agter ordregiver at erhverve 2.749 m2 almene boliger i etagebebyggelsen. Bebyggelsen opføres som en nøglefærdig og fuldt funktionsdygtig almen boligudlejningsejendom. Thøgersen & Co A/S skal i forbindelse med opførelsen af den almene boligudlejningsejendom agere befuldmægtiget for ordregiver i henhold til den delegerede bygherremodel på grundlag af Landsbyggefondens paradigmaer. Ordregiver finder ikke, at kontraktsindgåelsen er omfattet af udbudsloven. Byggeprojektet er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanen har bl.a. til formål at sikre, at området kan anvendes til boligformål, hvoraf min. 25 % af lokalområdets samlede boligareal skal være almene boliger. Lokalplanen fastlægger, at bebyggelsen skal indrettes i varierende højder og med et varieret udtryk, således der skal etableres to typer af bebyggelser til opfyldelse af dette mål. Der skal som led heri opføres etageboligbebyggelse indeholdende almene boliger, der skal bidrage til at forstærke det bymæssige indtryk langs Holmskovvej. Herudover foreskriver lokalplanen, at der skal etableres en række fællesfaciliteter, herunder fælles lege- og opholdsareal for områdets beboere samt etablering af grundejerforening til varetagelse af de fælles grundejerinteresser i lokalplanområdet. Boligorganisationens byggeri planlægges derfor opført som en integreret del af Thøgersen & Co A/S´s byggeri med fælles brugsret til udearealer og regnvandshåndtering. Boligorganisationens byggeri og Thøgersen & Co A/S´s byggeri ligger i fysisk forlængelse af hinanden og vil grundet lokalplanens krav skulle fremstå med et ensartet udseende. Det samlede byggeri i lokalplansområdet nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem parterne. Det er derfor ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, hvorfor parterne er enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.
Identifikator for proceduren: 8d48523b-e160-4091-9fe4-6a55e4373ad5
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
2.1.2.
Udførelsessted
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Østjylland
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af aftaler køb af nøglefærdigt byggeri efter den delegerede bygherremodel - Dampmøllevej, Malling
Beskrivelse: I forbindelse med Thøgersen & Co A/S´s opførelse af et blandet byggeri på ejendommene matr.nr. 14af og 14 ad, Malling By, Malling, foreløbigt beliggende Dampmøllevej 1, 3 og 3B, 8340 Malling, agter ordregiver at erhverve 2.749 m2 almene boliger i etagebebyggelsen. Bebyggelsen opføres som en nøglefærdig og fuldt funktionsdygtig almen boligudlejningsejendom. Thøgersen & Co A/S skal i forbindelse med opførelsen af den almene boligudlejningsejendom agere befuldmægtiget for ordregiver i henhold til den delegerede bygherremodel på grundlag af Landsbyggefondens paradigmaer. Ordregiver finder ikke, at kontraktsindgåelsen er omfattet af udbudsloven. Byggeprojektet er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanen har bl.a. til formål at sikre, at området kan anvendes til boligformål, hvoraf min. 25 % af lokalområdets samlede boligareal skal være almene boliger. Lokalplanen fastlægger, at bebyggelsen skal indrettes i varierende højder og med et varieret udtryk, således der skal etableres to typer af bebyggelser til opfyldelse af dette mål. Der skal som led heri opføres etageboligbebyggelse indeholdende almene boliger, der skal bidrage til at forstærke det bymæssige indtryk langs Holmskovvej. Herudover foreskriver lokalplanen, at der skal etableres en række fællesfaciliteter, herunder fælles lege- og opholdsareal for områdets beboere samt etablering af grundejerforening til varetagelse af de fælles grundejerinteresser i lokalplanområdet. Boligorganisationens byggeri planlægges derfor opført som en integreret del af Thøgersen & Co A/S´s byggeri med fælles brugsret til udearealer og regnvandshåndtering. Boligorganisationens byggeri og Thøgersen & Co A/S´s byggeri ligger i fysisk forlængelse af hinanden og vil grundet lokalplanens krav skulle fremstå med et ensartet udseende. Det samlede byggeri i lokalplansområdet nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem parterne. Det er derfor ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, hvorfor parterne er enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
5.1.2.
Udførelsessted
By: Malling
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for mægling: Klagenævnet for Udbud
Organisation med ansvar for klager: DOMI Bolig
Oplysninger om klagefrister: Præcise oplysninger om klagefrist(er): En klage over ordregivers indgåelse af kontrakt efter proceduren i lov om Klagenævn for Udbud § 4 skal være indgivet til Klagenævnet for udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende. Samme frist gælder ved indbringelse for domstolene.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: DOMI Bolig
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: DOMI Bolig
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 82 105 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet
Anden begrundelse: I forbindelse med Thøgersen & Co A/S´s opførelse af et blandet byggeri på ejendommene matr.nr. 14af og 14 ad, Malling By, Malling, foreløbigt beliggende Dampmøllevej 1, 3 og 3B, 8340 Malling, agter ordregiver at erhverve 2.749 m2 almene boliger i etagebebyggelsen. Bebyggelsen opføres som en nøglefærdig og fuldt funktionsdygtig almen boligudlejningsejendom. Thøgersen & Co A/S skal i forbindelse med opførelsen af den almene boligudlejningsejendom agere befuldmægtiget for ordregiver i henhold til den delegerede bygherremodel på grundlag af Landsbyggefondens paradigmaer. Ordregiver finder ikke, at kontraktsindgåelsen er omfattet af udbudsloven. Byggeprojektet er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanen har bl.a. til formål at sikre, at området kan anvendes til boligformål, hvoraf min. 25 % af lokalområdets samlede boligareal skal være almene boliger. Lokalplanen fastlægger, at bebyggelsen skal indrettes i varierende højder og med et varieret udtryk, således der skal etableres to typer af bebyggelser til opfyldelse af dette mål. Der skal som led heri opføres etageboligbebyggelse indeholdende almene boliger, der skal bidrage til at forstærke det bymæssige indtryk langs Holmskovvej. Herudover foreskriver lokalplanen, at der skal etableres en række fællesfaciliteter, herunder fælles lege- og opholdsareal for områdets beboere samt etablering af grundejerforening til varetagelse af de fælles grundejerinteresser i lokalplanområdet. Boligorganisationens byggeri planlægges derfor opført som en integreret del af Thøgersen & Co A/S´s byggeri med fælles brugsret til udearealer og regnvandshåndtering. Boligorganisationens byggeri og Thøgersen & Co A/S´s byggeri ligger i fysisk forlængelse af hinanden og vil grundet lokalplanens krav skulle fremstå med et ensartet udseende. Det samlede byggeri i lokalplansområdet nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem parterne. Det er derfor ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, hvorfor parterne er enige om, at sammenhængen i byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af byggeprojektet er helt afgørende for byggeprojektets gennemførelse.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Thøgersen & Co A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Indgåelse af aftaler køb af nøglefærdigt byggeri efter den delegerede bygherremodel - Dampmøllevej, Malling
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 82 105 000,00 DKK
Tilbuddet blev rangordnet: nej
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Indgåelse af aftaler køb af nøglefærdigt byggeri efter den delegerede bygherremodel - Dampmøllevej, Malling
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: DOMI Bolig
Registreringsnummer: 35432027
Postadresse: Tornøegade 12
By: Odder
Postnummer: 8300
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 70279797
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Thøgersen & Co A/S
Registreringsnummer: 32895069
By: Hinnerup
Postnummer: 8382
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 70279797
Denne organisations roller:
Udbudssystemleverandør
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for mægling
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 1ac62eb5-f9e3-48f9-96a5-5986629d5e3d - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 22/05/2025 19:45:00 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 337371-2025
EUT-S-nummer: 100/2025
Offentliggørelsesdato: 26/05/2025
