Licitation

1.1.

Køber

Officielt navn: Boligforeningen AAB

E-mail: aab@aab.dk

Køberens retlige status: Offentligretligt organ

Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter

2.1.

Procedure

Titel: Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38

Beskrivelse: AAB afd. 38 er en almen boligafdeling beliggende i Brønshøj/Husum Nord. Afdelingen er opført i 1951 og består af 400 lejemål fordelt på i alt 12 blokke. Beboerne har på et afdelingsmøde i 2018 besluttet, at der skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen. I hovedpunkter indeholder helhedsplanen: - Etablering af radiatorer i badeværelser og køkkener - Etablering af mekanisk ventilation med varmegenvinding i alle lejemål - Isolering af gavlene - Franske altaner i gavle - Etablering af 20 tilgængelighedsboliger Kobbelvænget 41 og 53 - Etablering af beboerhotel i kælderen Kobbelvænget 64 - Visse arbejder på afdelingens udearealer Opgaven skal udføres som integreret byggeri i totalentreprise, jf. ABT18, med tidlig inddragelse af entreprenør og rådgiver. Totalentrepriseformen forudsætter, at ansøgere og tilbudsgivere hver især består af mindst to aktører, en udførende entreprenør og en tilknyttet rådgiver. Der stilles ikke nogen krav til en bestemt organiseringsform af de to. Da arbejdet med helhedsplanen blev sat i gang, var AAB afd. 38 på den såkaldte ”Ghetto-liste”, og afdelingen fik derfor tildelt midler fra Boligministeriet til gennemførelse af et infrastrukturprojekt. Da afdelingen ikke længere er på Ghetto-listen, har Landsbyggefonden bevilliget midler til infrastruktur/miljøarbejder (benævnt ”Infrastrukturprojektet”). Infrastrukturprojektet er medtaget i nærværende udbud med selvstændig økonomi. I den tidligere projektering tog man udgangspunkt i et traditionelt, balanceret ventilationsanlæg. AAB er i dialog med Københavns Kommune om muligheden for at opnå en dispensation, så projektet ændres til at omfatte et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg. De bydende skal ved deres tilbudsgivning forudsætte, at der skal projekteres og udføres et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg med udgangspunkt i de principper, som er beskrevet i Indkøbsvejledning for behovstilpasset udsugningsventilation i eksisterende etageboliger (udbudsbilag D). Beboerne i AAB afd. 38 har vedtaget et budget for opgaverne vedrørende helhedsplanen på 198.704.084 mio. kr. inklusive moms. Hvis det vindende tilbud overstiger dette beløb, kan der ikke indgås kontrakt før økonomien er godkendt af afdelingsmødet. Infrastrukturprojektet udbydes til en fast pris på 30 mio. kr. inklusive moms, som ikke kan overskrides. Det samlede budget for de to projekter udgør således 228.704.084 mio. kr. inkl. moms, eller 182.963.267,20 kr. ekskl. moms. Gennemførelse af Infrastrukturprojektet er betinget af, at Københavns Kommune godkender forhøjelsen af skema A med dette beløb i forbindelse med skema B-godkendelsen.

Identifikator for proceduren: 1c19ce1f-186d-408c-ac02-ca270b79e050

Tidligere bekendtgørelse: 600479-2024

Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse

Proceduren er en hasteprocedure: nej

Hovedpunkterne i proceduren: Opgaven udbydes som et begrænset udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66, idet AAB’s behov ikke kan imødekommes uden tilpasning af allerede tilgængelige løsninger. Hvis AAB modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end tre egnede ansøgere, vil AAB begrænse antallet af ansøgere til tre efter den udvælgelsesmetode, der er beskrevet i udbudsbetingelserne. AAB forbeholder sig at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud. Benytter AAB ikke denne mulighed gennemføres forhandlinger som beskrevet i udbudsbetingelserne. Tildelingskriteriet er det økonomisk mest fordelagtige tilbud, der identificeres som tilbuddet med bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk.1, nr.3.

2.1.1.

Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

2.1.2.

Udførelsessted

Postadresse: AAB afd. 38 Kobbelvænget

By: Brønshøj/Husum Nord

Postnummer: 2700

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

2.1.3.

Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 182 963 267,20 DKK

2.1.4.

Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger: Efter udbudslovens § 134a, stk.1 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land.

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

5.1.

Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Kontrakt vedr. helhedsplan

Beskrivelse: Kontrakt vedr. den samlede opgave bestående af helhedsplan og infrastrukturprojektet (sidstnævnte betinget af godkendelse)

5.1.1.

Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

Supplerende klassifikation (cpv): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer

5.1.2.

Udførelsessted

Postadresse: AAB afd. 38 Kobbelvænget

By: Brønshøj/Husum Nord

Postnummer: 2700

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Yderligere oplysninger: Besigtigelse afholdes 22. november 2024, kl. 10:00.

5.1.3.

Anslået varighed

Varighed: 35 Måneder

5.1.5.

Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 182 963 267,20 DKK

5.1.6.

Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Yderligere oplysninger: Ansøgningsfrist er 5. november 2024, kl. 12:00. Spørgefrist ifm. prækvalifikation er 22. oktober 2024, kl. 12:00. Forhandlinger forventes afholdt i uge 2-4 2025 med forventet endelig tilbudsfrist 24. februar 2025, kl. 12:00. Den oplyste anslåede værdi angår både helhedsprojektet (198.704.114 kr. inkl. moms) og infrastrukturprojektet (30 mio. kr. inkl. moms)

5.1.10.

Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Navn: Pris

Beskrivelse: Samlet evalueringssum