1.1.
Køber
Officielt navn: Københavns Kommune
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
394402-2025 - Resultater See the notice on TED website 
394402-2025 - Resultater
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Indgåelse af købsaftale vedr. daginstitution i København S
OJ S 115/2025 18/06/2025
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bygge og anlæg - Tjenesteydelser
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af købsaftale vedr. daginstitution i København S
Beskrivelse: FB Byens Hus ApS (Udvikleren) påtænker at opføre byggeri på ejendommen med matr.nr. 952f, Sundby Overdrev, København beliggende Else Alfelts Vej 46A, 2300 København S. Der er tale om et integreret byggeri med flere funktioner, herunder parkeringskælder, daginstitution, fælleshus (Byens Hus) samt boliger, hvor boligmassen udgør størstedelen af byggeriet. Københavns Kommune har fået tilbud om at købe en ejerlejlighed til daginstitution på 1.991 m2 i det integrerede byggeri på 12.073 m2. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er ekskl. moms og inkl. betaling for byggeretter og byggemodning.
Identifikator for proceduren: 93eee1d6-b2f4-47c8-9c58-e7aaee1b2a8a
Tidligere bekendtgørelse: 360220-2025
Intern ID: LOT-0001
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
By: Else Alfelts Vej 48
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale vedr. daginstitution i København S
Beskrivelse: Se punkt 2.1 samt punkt 6.
Intern ID: LOT-0001
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Else Alfelts Vej 48
By: København
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Der er ikke anvendt et tildelingskriterium, da kontrakten tildeles direkte, jf. begrundelsen i nærværende bekendtgørelse.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Prioriteret rækkefølge
Tildelingskriterium talværdi: 0,00
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Ordregiver har offentliggjort en profylaksebekendtgørelse (nr. 360220-2025) og afventet standstill perioden på 10 dage, forud for indgåelse af kontrakten. Ordregiver har fulgt proceduren i klagenævnslovens § 4 (lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud, tilgængelig på www.retsinformation.dk). Der er ikke mellem parterne blevet indgået en aftale før udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er offentliggjort, jf. klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2. I henhold til klagenævnslovens § 7, stk. 3, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsreglerne har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, i tilfælde hvor en ordregiver har fulgt proceduren i § 4, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten (tillægsaftalen) uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i den nævnte periode, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning, jf. § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Københavns Kommune
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Københavns Kommune
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der udfører betalingen: Københavns Kommune
Organisation, der underskriver kontrakten: Københavns Kommune
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 82 500 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Det integrerede byggeri (Projektet) er udviklet af FB Byens Hus ApS (Udvikler) uafhængigt af Københavns Kommunes (Købers) erhvervelse af daginstitutionen (Ejerlejligheden). Indretning af Ejerlejligheden til daginstitution har således ikke været afgørende for Projektets udformning eller realisering. Hverken Projektets hovedgreb eller Ejerlejlighedens konstruktion opfylder krav, som er specificeret af Køber med henblik på Købers køb og benyttelse af Ejerlejligheden. Køber har derfor ikke haft afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Med henblik på Købers brug af Ejerlejligheden til daginstitution udfører Udvikler visse indretningsmæssige tilpasninger af Ejerlejligheden. Disse tilpasninger udgør en ubetydelig del af de samlede byggeomkostninger ved Projektet og værdien af disse er langt under tærskelværdien for udbud af offentlige bygge- og anlægskontrakter i henhold til udbudsloven. Ejerlejligheden projekteres af Udvikler og dennes rådgivere. Udvikler leverer Ejerlejligheden som nøglefærdig daginstitution. Der er tale om køb af fast ejendom, hvilket er undtaget fra udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1. Da Ejerlejligheden indrettes til daginstitution, er der et element af skræddersyet byggeri over erhvervelsen af Ejerlejligheden. Det skræddersyede element er dog begrænset. Hertil kommer, at selve indretningen til daginstitution med tilhørende legeplads kun udgør et accessorisk element i forhold til den samlede etablering af selve den erhvervede Ejerlejlighed. Derudover er det nødvendigt, at det samlede Projekt bliver opført i henhold til en samlet entreprisekontrakt grundet kravet om et sammenhængende arkitektonisk udtryk samt et højt antal uadskillelige tekniske og konstruktive snitflader, som krydser hinanden både vertikalt og horisontalt mellem den private del og den offentlige del af Projektet – bl.a. som følge af, at der under den samlede bebyggelse etableres parkeringskælder, hvorfor Ejerlejligheden hænger konstruktionsmæssigt sammen med det samlede Projekt. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri, er det ikke muligt for Køber blot selv at købe en byggeret og så selv etablere Ejerlejligheden.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: FB Byens Hus ApS
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: FB Byens Hus ApS
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 82 500 000,00 DKK
Underentreprise: Nej
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 14/05/2025
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Københavns Kommune
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Københavns Kommune
Registreringsnummer: 64942212
Postadresse: Borups Allé 177
By: København
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Jonas Dreymann Mortensen
Telefon: 21560113
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der underskriver kontrakten
Organisation, der udfører betalingen
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: FB Byens Hus ApS
Den økonomiske operatørs størrelse: Stor virksomhed
Registreringsnummer: 45325377
Postadresse: C/O FB Gruppen A/S Paradisæblevej 4, 5. 2
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Enhed: Hans-Bo Hyldig
Telefon: 33862020
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Enhed: Klagenævnet for Udbud
Telefon: 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Enhed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Telefon: 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 9ed9071d-2c6b-4dab-9e88-cfc569de2fd0 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 17/06/2025 10:10:29 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 394402-2025
EUT-S-nummer: 115/2025
Offentliggørelsesdato: 18/06/2025
