« Tilbage til oversigten over alle licitationer


156/2025
535257-2025 - Konkurrencevilkår
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Gillesager/Lindeager – helhedsplan 2022 - De røde blokke
OJ S 156/2025 18/08/2025
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bygge og anlæg
1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navnDen Selvejende Institution Tranemosegård afd. 12
Køberens retlige statusOffentlig virksomhed
Den ordregivende myndigheds aktivitetBoliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
TitelGillesager/Lindeager – helhedsplan 2022 - De røde blokke
BeskrivelseBebyggelsen som projektet omhandler (de røde blokke) består af 2 boligblokke med stue, 1. sal og 2. sal, der i alt indeholder 47 boliger samt et erhvervslejemål med frisør. Boligerne i de røde blokke er fordelt på 1-, 3- og 4-værelses boliger. Adresserne er: Gillesager 274-280, 2605 Brøndby (blok 1) Lindeager 33-39, 2605 Brøndby (blok 2) Alle boliger har nye altaner/haver på blokkens vestside der fremstår lyse og indbydende. Bebyggelsen er omkranset af grønne udearealer med legepladser, borde/bænke samt en boldbane på en selvstændig matrikel. Afdelingen råder desuden over eget parkeringsområde. Helhedsplanen blev vedtaget ved en beboerafstemning i foråret 2022 og danner byggeprogram for renoveringen. Alle beboere skal genhuses i en periode under renoveringen. Gennemførelse af helhedsplanen indeholder overordnet følgende aktiviteter/bygningsdele: • Efterisolering af eksisterende gavle med nyt gavlmurværk inkl. fundament og forlængelse af tagkonstruktion mv. • Udskiftning af kælderdøre, kældervinduer og vinduer i facader • Udskiftning af døre og vinduer på altaner (altanpartier) • Udskiftning af entrédøre inkl. lysninger • Nedrivning og miljøsanering i alle boliger • Miljøsanering i kældre i forbindelse med installationsarbejder • Miljøsanering i tagrum • Forbedring af adgang til tagrum • Skimmelsvamprenovering af gavlvægge • Efterisolering af tagdæk og trappekerner i tagrum • Renovering af badeværelser i alle boliger • Udskiftning af køkkener i alle boliger • Etablering af nye trægulve i alle boliger • Forbedring af lydforhold i lejlighedsskel (forsatsvægge i opholdsrum) • Malerbehandling af trapperum • Ombygning af 1-værelses til 1,5-værelses med nyt køkken og bad • El-arbejder i køkken, bad og entré • Ny belysning i kældre (LED) • Ny mekanisk balanceret ventilation i alle boliger med aggregater placeret i tagrum • Udskiftning af vvs-installationer i alle boliger • Udskiftning af faldstammer • Udskiftning af vvs-installationer i kældre og varmecentralerne • Udskiftning af brugsvandsstikledning i blok 1 • Etablering af omfangsdræn omkring blokkene • Udskiftning af kloakledninger i terræn
Identifikator for proceduren70f76907-574a-4b40-9e9a-503e7f3ddb45
UdbudsprocedureUdbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedurenej
Hovedpunkterne i procedurenUdbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter reglerne i udbudsloven §§ 61-66. Der forventes en forhandlingsrunde med mulighed for yderligere en. Udbudsprocessen består af følgende faser: 0. En prækvalifikationsfase 1. Tilbudsfase (indledende tilbud) 2. 1. forhandlingsrunde 3. Evt. 2. forhandlingsrunde 4. En endelig tilbudsfase og afgivelse af endeligt tilbud I prækvalifikationsfasen vil Bo-Vest udvælge mindst 4og op til 5 ansøgere. Prækvalifikationsfasen: Der henvises til udbudsbekendtgørelsen for oplysninger vedr. anmodning om prækvalifikation. Hvis en prækvalificeret virksomhed – i rimelig tid efter modtagelse af opfordringen til at afgive tilbud – alligevel ikke ønsker at afgive tilbud, forbeholder Bygherre sig ret til at invitere den næste konditionsmæssige ansøger på listen til at afgive tilbud sammen med de øvrige prækvalificerede virksomheder, såfremt dette findes nødvendigt under hensyn til konkurrencen. Bygherre vil i så fald vurdere behovet for en samtidig udsættelse af tilbudsfristen. Hvis Bo-Vest modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end 3 egnede ansøgere, vil Bo-Vest begrænse antallet af ansøgere til 3. Bygherre forbeholder sig ret til at udvælge 4 ansøgere, hvis Bygherre vurderer, at det tilsammen giver Bygherre det bedst mulige konkurrencefelt. Udvælgelsen vil ske på baggrund af en samlet vurdering. I jo højere grad referencerne er sammenlignelige med den udbudte entreprise, desto mere relevant er referencerne vurderet. Referencerne vurderes ud fra omfang, karakter, entrepriseform og færdiggørelsesgrad som nedenstående: 1. Referencens omfang og karakter a.) I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i forhold til entreprisesum og omfang. b.) I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i forhold til arbejdets karakter og bebyggelsestype. c.) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med arbejder i en beboet (almen) boligafdeling og med beboerhåndtering samt genhusning. 2. Referencens entrepriseform og færdiggørelsesgrad a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af boligrenoveringsopgaver i hovedentreprise, hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør. b) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af boligrenoveringsopgaver i anden entrepriseform, hvor ansøgeren har haft rollen som fag- eller totalentreprenør. c) Ligeledes vurderes referencernes færdiggørelsesgrad, hvor afsluttede referencer vil blive vurderet mere relevant end igangværende. Kriterierne a-f vægter lige, og bedømmelsen foretages samlet. Forhandlingsprocessen: Bygherre forventer at gennemføre forhandlingsprocessen som et forløb som beskrevet nedenfor. Det forventes, at der afholdes 1 forhandlingsrunde, hvori der gennemføres et forhandlingsmøde med hver tilbudsgiver. Bygherre forbeholder sig dog retten til at afholde yderligere forhandlingsmøder i en forhandlingsrunde og også til at gennemføre flere forhandlingsrunder, hvis dette viser sig nødvendigt eller formålstjenligt. Endvidere kan Bygherre vælge at gennemføre alle eventuelle forhandlingsrunder på flere forskellige måder, herunder som egentlige forhandlingsmøder, skriftlige forhandlinger samt videokonferencer. I givet fald vil Bygherre naturligvis orientere alle tilbudsgivere herom. Bygherre forbeholder sig også retten til at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud uden gennemførelse af forhandlinger, alternativt at tildele kontrakten på baggrund af det seneste modtagne tilbud (reviderede tilbud) uden gennemførelse af yderligere forhandlinger. Tildeling kan i begge tilfælde alene ske til et tilbud, som Bygherre ikke er forpligtet til at afvise som ukonditionsmæssigt. Alle tilbudsgivere der har afgivet et indledende tilbud inden for den fastsatte tidsfrist, indbydes til at deltage i forhandling, hvis forhandlingerne finder sted, og får mulighed for at aflevere et endeligt tilbud medmindre Bygherre benytter muligheden for at foretage reduktion ved evt. ønske om flere forhandlingsmøder. I tilfælde af at der afholdes mere end én forhandlingsrunde vil Bygherre, hvis det vurderes hensigtsmæssigt i forhold til dels at minimere transaktionsomkostninger for såvel tilbudsgiverne som Bygherre og dels i forhold til at sikre fortsat tilstrækkelig konkurrence, foretage reduktion af antallet af tilbudsgivere under forhandlingsforløbet. (såkaldt shortlisting). Reduktionen/shortlistingen vil kunne finde sted efter 1. forhandlingsmøde og efter afgivelsen af et reviderede tilbud (tilbudsafgivelse nr. 2). Reduktion vil i givet fald ske på baggrund af et afgivet skriftligt tilbud og i henhold til de angivne tildelingskriterier. Såfremt forhandlingsprocessen måtte udvikle sig til at indebære yderligere forhandlingsrunder, vil en sådan udskillelse kunne foretages efter yderligere, reviderede tilbud (tilbudsafgivelse nr. 2, nr. 3, etc.) frem mod Bygherres anmodning om fremsendelse af endeligt tilbud. For fuldstændighedens skyld bemærker Bygherre, at det således er forventningen, at Tilbudsgiverne skal aflevere et indledende tilbud, gennemføre en forhandling og aflevere et endeligt tilbud. Men Bygherre har altså ret til og mulighed for at gennemføre flere møder i en forhandlingsrunde, gennemføre flere forhandlingsrunder og til at 'springe forhandlingen over'. Tilsvarende har Bygherre også mulighed for at anmode om supplerende afleveringer (f.eks. uddybning af forhold, mellemregninger, tegning etc.) som led i forhandlingerne, såfremt det viser sig relevant eller nødvendigt. Alle sådanne forhold vil blive klart kommunikeret og gennemført under iagttagelse af de udbudsretlige principper. De følgende afsnit beskriver Bygherres forventede forhandlingsproces, der således vil være relevant, hvis ikke kontrakten tildeles efter det indledende tilbud. Formålet med forhandlingen er at sikre, at de endelige tilbud bedst muligt opfylder Bygherres behov og krav i udbudsmaterialet, at understøtte en effektiv og god konkurrence samt hindre misforståelser. Forhand
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformålBygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, 45210000 Byggearbejde, 45111100 Nedrivningsarbejde, 45430000 Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning, 45320000 Isoleringsarbejde, 45421130 Isætning af døre og vinduer, 45211310 Byggearbejde: badeværelser, 45212500 Ombygning af køkkener eller restauranter, 45310000 Udførelse af elektriske installationer
2.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS)Københavns omegn (DK012)
LandDanmark
Yderligere oplysningerKontraktens anslåede værdi er DKK 65.000.000 inkl. moms.
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms52 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysningerI medfør af udbudslovens § 134 a skal Bygherre udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikke-samarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. Bygherre vil påse udelukkelsesgrundens fravær forud for tildelingsbeslutningen. Bygherre skal desuden gøre opmærksom på, at der i medfør af artikel 5k i Rådets forordning (EU) nr. 2022/576 af 8. april 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine (herefter "Forordningen") gælder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske selskaber og russisk kontrollerede selskaber mv. Forbuddet omfatter også tildeling af kontrakter til tilbudsgivere, som anvender støttende enheder eller underrådgivere, der er omfattet af Forordningens artikel 5 k, hvis værdien af en sådan støttende enheds eller underrådgivers leverancer tegner sig for mere end 10 % af kontraktens værdi. Bygherre kan derfor på et hvilket som helst tidspunkt i udbudsprocessen kræve, at ansøgere og tilbudsgivere dokumenterer, at de ikke befinder sig i en situation omfattet af Forordningens artikel 5k. I den forbindelse kan Bygherre anmode ansøgere eller tilbudsgivere om at underskrive den til udbudsmaterialet vedlagte tro- og loverklæring vedrørende fraværet af denne tilknytning.
Retsgrundlag
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelseBekendtgørelse
Aktiver, der administreres af en kuratorUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgerens aktiver administreres af en kurator eller af retten. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Børnearbejde og andre former for menneskehandelUdelukkelsesgrunden omfatter overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L 101, side 1). Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Deltagelse i en kriminel organisationUdelukkelsesgrunden omfatter handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42. Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national retUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedureUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor der er opstået en konkurrencefordrejning som omhandlet i udbudslovens § 39 som følge af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger.
Erhvervsvirksomheden er indstilletUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgerens erhvervsvirksomhed er blevet indstillet. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedureUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren ansøgeren i det pågældende udbud har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte minimumskrav til egnethed i udbudslovens §§ 140-144 eller udvælgelsen i udbudslovens § 145.
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorismeUdelukkelsesgrunden omfatter hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15). Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
InsolvensUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren er under insolvens- eller likvidationsbehandling. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
KonkursUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren er erklæret konkurs. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
KorruptionUdelukkelsesgrunden omfatter bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret. Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
SvigUdelukkelsesgrunden omfatter svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser. Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetUdelukkelsesgrunden omfatter terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21). Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Tvangsakkord uden for konkursUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren er under tvangsakkord. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige områdeUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det arbejdsretlige område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de arbejdsretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdetUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljøretlige område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljøretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdetUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren .har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det socialretlige område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de socialretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88,
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifterUdelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor ansøgeren har ubetalt forfalden gæld til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren er etableret. Som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøgeren ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist. Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udelukkelsesgrunden omfatter tilfælde, hvor der er opstået en interessekonflikt, jf. udbudslovens § 24, nr. 18, i forhold til det pågældende udbud, som ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger.
5. Delkontrakt
5.1.
DelkontraktLOT-0001
TitelGillesager/Lindeager – helhedsplan 2022 - De røde blokke
BeskrivelseDer henvises til beskrivelsen i pkt. 2.1. Procedure.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformålBygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, 45210000 Byggearbejde, 45111100 Nedrivningsarbejde, 45430000 Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning, 45320000 Isoleringsarbejde, 45421130 Isætning af døre og vinduer, 45211310 Byggearbejde: badeværelser, 45212500 Ombygning af køkkener eller restauranter, 45310000 Udførelse af elektriske installationer
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS)Københavns omegn (DK012)
LandDanmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato13/04/2026
Varigheds slutdato27/09/2028
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA)nej
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterierBekendtgørelse
KriteriumGenerel årlig omsætning
BeskrivelseMindstekrav: Ansøgerens nettoomsætning for det senest afsluttede og reviderede regnskabsår skal være mindst kr. 75.000.000,00 ekskl. moms Bo-Vest vil i forlængelse af udvælgelsen af ansøgere kræve dokumentation fra ansøgerne om de oplysninger oplyst vedr., regnskaber, økonomisk og finansielt formåen samt de referencer, ansøgerne har angivet i ESPD’et, jf. udbudslovens § 151, stk. 2. I forbindelse hermed vil Bygherre kræve dokumentationskravet opfyldt af prækvalificerede tilbudsgivere ved fremlæggelse af serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Serviceattesten skal være udstedt ikke mere end seks måneder før fremlæggelsestidspunktet. Ansøgere opfordres til at vedlægge dokumentationen i form af en serviceattest i deres ansøgning, men det er ikke et krav.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

KriteriumFinansielt forhold
BeskrivelseMindstekrav: Ansøgerens soliditetsgrad for det senest afsluttede og reviderede regnskabsår skal være mindst 15 % Bo-Vest vil i forlængelse af udvælgelsen af ansøgere kræve dokumentation fra ansøgerne om de oplysninger oplyst vedr., regnskaber, økonomisk og finansielt formåen samt de referencer, ansøgerne har angivet i ESPD’et, jf. udbudslovens § 151, stk. 2. I forbindelse hermed vil Bygherre kræve dokumentationskravet opfyldt af prækvalificerede tilbudsgivere ved fremlæggelse af serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Serviceattesten skal være udstedt ikke mere end seks måneder før fremlæggelsestidspunktet. Ansøgere opfordres til at vedlægge dokumentationen i form af en serviceattest i deres ansøgning, men det er ikke et krav.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren

KriteriumReferencer på specificerede arbejder
BeskrivelseMindstekrav: At ansøgeren har mindst 1 relevant og sammenlignelig reference, der vedrører boligrenovering med en entreprisesum på mindst kr. 50.000.000,00 ekskl. moms, og som er udført i hovedentreprise og hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren4
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium
TypePris
BeskrivelseTilbudsgiveren skal vedlægge en udfyldt tilbudsliste. Tilbudslisten er vedlagt udbudsmaterialet. Har tilbudsgiveren ikke udfyldt en eller flere underposter på tilbudslisten, betragter bygherre alligevel den ydelse, underposten repræsenterer, som indeholdt i tilbudsgiverens tilbud. Dette gælder dog ikke enhedspriser, idet manglende udfyldelse af enhedspriser vil blive betragtet som et forbehold. Alle udgifter til dækning af de i udbudsmaterialet og tilbudsgrundlaget nævnte arbejder, ydelser, leverancer, tiltag, foranstaltninger skal værre indeholdt i den samlede tilbudssum, medmindre det udtrykkeligt er nævnt, at det ikke er indeholdt. Det samme gælder for alle bi-ydelser, arbejder, leverancer, tiltag og foranstaltninger, som er nødvendige for opgavens gennemførelse. Alle beløbsangivelser i tilbuddet skal være i danske kroner (DKK) ekskl. moms, men inklusive alle øvrige afgifter, gebyrer, tillæg og omkostninger mv. Eventuelle tilbudsposter, der enten er tomme eller er udfyldt med andet end tal, fx streger eller lignende, anses for tilbudt til 0,00 kr. Det er tilbudsgivers eget ansvar at kontrollere, at sammentællingerne i tilbudslisten er korrekte. Bygherre er ikke ansvarlig for eventuelle regnefejl i de udleverede bilag.
Kategori for tildelingskriteriet vægtVægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi30,00
Kriterium
TypeKvalitet
NavnOrganisation og kompetencer/CV’er
Beskrivelsea) Der skal vedlægges en organisationsplan med redegørelse for den organisation og bemanding, der er til rådighed for gennemførelsen af byggeriet. Der skal angives kompetenceforhold, kommunikationslinjer og ansvarsforhold på organisationsplanen. Det skal fremgå klart af organisationsplanen, hvis funktioner tænkes løst af en underentreprenør. Herunder også hvordan tilbudsgiveren vil organisere og styre opgaven internt i egen organisation, over for underentreprenører samt arbejdsmiljø og eksternt i forhold til Bygherre, beboerne og byggesagens øvrige parter under projektering af udførelsesprojektet, projektgennemgange, i udførelsesperioden, ved delafleveringer og aflevering. b) For hver nøgleperson skal der afleveres et CV som oplyser om personens uddannelse, erfaring og ansvar med fokus på deltagelse i lignede opgaver. En person må gerne dække flere funktioner, ligesom en funktion må dækkes af flere personer, og nøglemedarbejdere vil være entrepriseleder/sagsansvarlig under projektering af udførelsesprojektet og udførelsen, samt kvalitetsleder og byggepladsledelse. CV’er skal som minimum indeholde (foruden basale oplysninger om navn og alder): • Grunduddannelse • Relevante efter/videreuddannelser • Tidligere ansættelser og arbejdsfunktioner • Relevante funktioner og kompetencer (herunder styring af projekt, tid og økonomi) • Ledelsesopgaver Følgende personer er de vigtigste for en god løsning af opgaven, idet det står tilbudsgiveren frit for at tilbyde supplerende eller andre personer: 1. Projektleder/byggeleder under projektering af udførelsesprojekt og på pladsen 2. Pladsformænd 3. Den ansvarlige for beboerhåndtering 4. Den ansvarlige for IKT samt for aflevering af as-built og D&V Har Tilbudsgiver ikke vedlagt dele af den ovenfor efterspurgte dokumentation, vil dette blive tillagt negativ betydning i forbindelse med bedømmelsen af tilbuddet i relation til underkriteriet.
Kategori for tildelingskriteriet vægtVægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi30,00
Kriterium
TypeKvalitet
NavnByggeproces og samarbejde
BeskrivelseVed underkriteriet ”Byggeproces og samarbejde” forstås tilbudsgivers redegørelse for entreprenørens overordnede strategi for projektering af udførelsesprojektet og selve udførelsen, samt tidsplansstyring. Redegørelsen er i den følgende beskrivelse benævnt som procesbeskrivelsen. Procesbeskrivelsen kan udgøres af et notat, en procesplan eller tilsvarende med beskrivelse af den tilbudte proces for deltagelse i udførelsesprojekteringsfasen, samt hvorledes entreprenøren vil gribe byggeprocessen an mht. disponering af byggepladsens hovedaktiviteter, byggetakt og logistiske udfordringer indenfor byggeriets forskellige områder kombineret med de miljøfaktorer, der spiller ind angående nedrivning og miljøsanering, som udgør en stor del af opgaven. Procesbeskrivelsen skal indeholde: Beskrivelse af Tilbudsgivers tilbudte proces for og deltagelse i udførelsesprojekteringsfasen sammen med Bygherre og dennes rådgivere, herunder: • Beskrivelse af, hvordan Tilbudsgiver vil indgå aktivt i samarbejdet med forslag til optimering af sikkerhed, økonomi og tid Beskrivelse af Tilbudsgivers tilbudte proces for styring af byggeplads og sikkerhed under byggeprocessen, herunder: • Beskrivelse af, hvordan Tilbudsgiver vil sikre rettidig og mangelfri aflevering af arbejderne, herunder hvordan Tilbudsgiver vil kvalitetssikre egne, underentreprenørers og underrådgiveres ydelser i byggeprocessen for at sikre mangelfri aflevering samt sikre, at teknisk dokumentation, D&V materiale og As-built dokumentation afleveres fyldestgørende, rettidigt og i henhold til tidsplanen. • Tilbudsgiverens eventuelle bemærkninger til den udbudte hovedtidsplan, kan tidsrammerne/tidsplanen optimeres? Er der f.eks. behov for ekstra tid til nogle af aktiviteterne mv. • Hvordan koordinering af underentreprenører sikres og håndteres • Hvordan beboerhåndtering og samarbejde med driften planlægges udført iht. det beskrevne omfang i projektmaterialet • Tilbudsgiverens tilbud skal indeholde et eksempel på en detaljeret udførelsestidsplan for hele byggesagen, som skal opfylde følgende krav: 1) Kan entreprenøren overholde tidsfristerne i og rammerne for den overordnede udbudte hovedtidsplan - hvis entreprenøren mener dette ikke kan lade sig gøre skal der gøres opmærksom på dette i tilbuddet. 2) Angiver sammenhæng og bindinger mellem de forskellige aktiviteter i tidsplanen 3) Indeholde tidsfrister for eventuelle registreringer, beslutninger, godkendelser, valg, oplysninger, bygherreleverancer eller andet, som påhviler bygherre eller andre aktører, herunder også eventuelle undertilbudsgivere, at levere.
Kategori for tildelingskriteriet vægtVægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi40,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger02/09/2025 12:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for proceduren
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud07/10/2025
Vilkår for indgivelse
Elektronisk indgivelsePåkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives pådansk
Elektronisk katalogTilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse16/09/2025 12:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelseNej
Elektronisk faktureringPåkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestillingnej
Der vil blive anvendt elektronisk betalingja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktionnej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klagerKlagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk), gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens §2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt.Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill - perioden, jf. lovens § 6, stk. 4.I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill - perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerneKonkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navnDen Selvejende Institution Tranemosegård afd. 12
Registreringsnummer9621203
ByGlostrup
Postnummer2600
Landsdel (NUTS)Københavns omegn (DK012)
LandDanmark
Telefon72304000
Denne organisations roller
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navnKlagenævnet for Udbud
Registreringsnummer37795526
PostadresseNævnenes Hus Toldboden 2
ByViborg
Postnummer8800
Landsdel (NUTS)Østjylland (DK042)
LandDanmark
Telefon72405600
Denne organisations roller
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navnKonkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer10294819
PostadresseCarl Jacobsens Vej 35
ByValby
Postnummer2500
Landsdel (NUTS)Byen København (DK011)
LandDanmark
E-mailkfst@kfst.dk
Telefon+45 41715000
Internetadressehttps://kfst.dk/
Denne organisations roller
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navnPublications Office of the European Union
RegistreringsnummerPUBL
ByLuxembourg
Postnummer2417
Landsdel (NUTS)Luxembourg (LU000)
LandLuxembourg
Telefon+352 29291
Internetadressehttps://op.europa.eu
Denne organisations roller
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID7dfa6dfe-d008-4e4a-8061-6913f5b41f3d  -  01
FormulartypeKonkurrencevilkår
BekendtgørelsestypeUdbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen14/08/2025 06:13:52 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprogdansk
Bekendtgørelsesnummer535257-2025
EUT-S-nummer156/2025
Offentliggørelsesdato18/08/2025

« Tilbage til oversigten over alle licitationer