1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbing, c/o Domea.dk s.m.b.a.
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af fagentreprise- og hovedentrepriseaftaler i forb. med realisering af helhedsplan i Stubbekøbing
Beskrivelse: Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbing, c/o Domea.dk s.m.b.a (herefter "Boligselskabet"), ejer en række ældre bebyggelser i Stubbekøbing, der er præget af flere byggeskader. Derfor skal de almene boliger renoveres, og der er vedtaget en helhedsplan for renoveringen af afd. 944 Stubbekøbing. Helhedsplanen vedrører i alt 114 familieboliger og 9 ungdomsboliger, som oprindeligt var opdelt i 6 mindre afdelinger, men som i dag - primært af hensyn til driften - er sammenlagt til én afdeling kaldet afd. 944 Stubbekøbing. Boligerne er beliggende på forskellige adresser i Stubbekøbing, og der er tale om flere forskellige renoveringsarbejder og bygningstyper. Konkret drejer det sig om følgende: 1) På adressen Vestervang 1, der omfatter 27 familieboliger i tæt lav fra 1972, skal der etableres ny vand- og varmeinstallationer og ventilation. 2) På adressen Vestervang 2, der omfatter 30 familieboliger i tæt lav fra 1981, skal der etableres ventilation og nyt tag samt ny varmeunit. 3) På adressen Vestervang 3, der omfatter 20 familieboliger i tæt lav fra 1993, skal der etableres ny varmeunit. 4) På adressen Solgården, der omfatter 25 familieboliger fra 1949 i 3 etages boligblok, skal der udføres renoveringsarbejder relateret til el, vand og varme samt kviste, vinduer, altaner, badeværelser og køkkener. Omfanget medfører desuden et behov for genhusning af beboerne. 5) På adressen Havnegade, der omfatter 9 ungdomsboliger i bindingsværksejendom i midtbyen moderniseret i 1991, skal der udføres sokkelnedrivning og ny opbygning til 6 familieboliger. Derudover deler bygningen installationer med naboejendom beliggende Vestergade, som skal købes og renoveres til ny afdeling i Boligselskabet. 6) På adressen Østervang & Smedevænget, der omfatter 12 familieboliger fra 1944 (rækkehuse i to blokke), skal der etableres udvendige trapper og omfangsdræn. Boligselskabet gennemfører ovenstående renoveringsarbejder i 3 adskilte projekter med selvstændige budgetter og ønsker i den forbindelse at udbyde udførelsen i 3 entrepriser efter tilbudsloven i dels fag- og hovedentreprise. De samlede omkostninger til udførelsen udgør forventelig ca. 75 mio. kr. inkl. moms (svarende til ca. 60 mio. kr. ekskl. moms). Det bemærkes, at tilbudsafhentning under tilbudsloven ikke er igangsat på tidspunktet for afsendelsen af denne bekendtgørelse. Boligselskabet kan derfor ikke oplyse navne på eventuelle tilbudsgivere.
Identifikator for proceduren: a5fb5356-a8bb-40e2-b7e1-da3e8d0c612f
Intern ID: Indgåelse af fagentreprise- og hovedentrepriseaftaler i forb. med realisering af helhedsplan i Stubbekøbing
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestervang 1
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestervang 2
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestervang 3
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Solgården
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Havnegade
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Østervang & Smedevænget
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestergade
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af fagentreprise- og hovedentrepriseaftaler i forb. med realisering af helhedsplan i Stubbekøbing
Beskrivelse: Se afsnit 2.1.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestervang 1
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestervang 2
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestervang 3
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Solgården
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Havnegade
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Østervang & Smedevænget
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Vestergade
By: Stubbekøbing
Postnummer: 4850
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbing, c/o Domea.dk s.m.b.a. følger proceduren i § 4 i Klagenævnsloven (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer). Aftalerne vil således ikke blive indgået før udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er offentliggjort, jf. Klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2. I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. Klagenævnslovens § 7, stk. 3 (loven kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbing, c/o Domea.dk s.m.b.a.
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 60 000 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet
Anden begrundelse: For en beskrivelse af de tre renoveringsprojekter henvises til afsnit 2.1. Det er Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbings, c/o Domea.dk s.m.b.a (herefter "Boligselskabet"), vurdering, at de tre renoveringsprojekter skal anskues som adskilte projekter i den forstand, at de ikke skal sammenlægges ved vurderingen af, om projekterne skal udbydes efter tilbudsloven eller udbudsloven. Boligselskabet har i den forbindelse særligt lagt vægt på følgende: 1) Der er tale om bebyggelser opført på forskellige tidspunkter, og hvor renoveringsbehovet derfor også er forskelligt. Bebyggelserne er nu for nuværende samlet i en stor afdeling, men det er primært af praktiske årsager, nemlig af hensyn til driften. 2) Renoveringsarbejderne på adresserne Østervang & Smedevænget samt Vestervang udbydes som én pakke, der primært vedrører de tekniske installationer i de pågældende bebyggelser. Selvom Østervang & Smedevænget samt Vestervang er en del af samme afdeling som de øvrige bebyggelser - dog ekskl. Vestergade, der skal købes og vil være sin egen afdeling - har projektet sit eget budget og udføres tidsmæssigt forskudt fra de øvrige (først). 3) Solgården er en ældre tre etages bebyggelse, hvor renoveringen også omfatter badeværelser og køkkener samt vinduer, kviste og altaner ud over de tekniske fag. Omfanget medfører desuden et behov for genhusning af beboerne. Sammensætningen af arbejder er dermed anderles, ligesom bygningstypologien er anderledes. 4) Havnegade / Vestergade er igen en anden type arbejder, hvor der sker sokkelnedbrydning og genopbygning af Havnegade og arbejder koordineres med købet af Vestergade, som skal renoveres. Entreprisen henvender sig med andre ord til en anden type entreprenører, da stort set alle fag må være relevante. Projektet projekteres og udføres tidsmæssigt senere end de øvrige. 5) Uanset at boligerne alle hører til en samlet afdeling, har de enkelte entrepriser selvstændige budgetter, som skal holdes. Dette bl.a. af hensyn til, at beboere i de enkelte bebyggelser ikke skal huslejemæssigt belastes af de øvrige projekter. Ingen af de tre entrepriser overstiger hver for sig den gældende tærskelværdi for offentlige bygge- og anlægskontrakter, jf. udbudslovens § 6, stk. 1, nr. 1. Boligselskabets indgåelse af fagentreprise- og hovedentrepriseaftaler i forbindelse med realiseringen af de tre projekter er derfor ikke udbudspligtige efter udbudsloven, men skal i stedet udbydes efter tilbudslovens regler.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Ukendt
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Ukendt
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Indgåelse af fagentreprise- og hovedentrepriseaftaler i forb. med realisering af helhedsplan i Stubbekøbing (LOT-0001)
Titel: Indgåelse af fagentreprise- og hovedentrepriseaftaler i forb. med realisering af helhedsplan i Stubbekøbing
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbing, c/o Domea.dk s.m.b.a.
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet Vendersbo, afd. 944 Stubbekøbing, c/o Domea.dk s.m.b.a.
Registreringsnummer: 14810749
Postadresse: Oldenburg Allé 3
By: Taastrup
Postnummer: 2630
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Ionee Skovgaard
Telefon: +45 24760504
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Ukendt
By: Ukendt
Postnummer: Ukendt
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 8466f154-4100-4af7-8e8e-38c15b8b287a - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 13/10/2025 10:10:11 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 674731-2025
EUT-S-nummer: 197/2025
Offentliggørelsesdato: 14/10/2025
