1.1.
Køber
Officielt navn: AAB AFD24 v/BOVIA
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
817263-2025 - Konkurrencevilkår See the notice on TED website 
817263-2025 - Konkurrencevilkår
Danmark – Byggearbejde: lejligheder – AFD24 - Rosenhaven
OJ S 237/2025 09/12/2025
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: AFD24 - Rosenhaven
Beskrivelse: Rosenhaven er en bebyggelse med 13 blokke der alle er opført i 3 plan med kælder. Opførelsesperioden er 1950 – 1955 og der er i alt opført 224 boliger. Omfang af arbejder opdeles i renoveringsblokke (A, B, C, D, E, N, M, G, F, L, K) samt TG-blokke (H, I). I helt overordnede træk skal der ved renoveringsblokke udføres: Klimaskærm og altaner; Etablering af nye og større altaner til alle boliger; Tagrenovering og efterisolering af tagrum; Installationer i boligen; Udskiftning af indvendige afløb, herunder faldstammer; Udskiftning af varmeanlæg; Udskiftning af vandinstallationer; Udskiftning af elinstallationer i berørte rum; Etablering af mekanisk ventilation, Installationer i opgang og kælder (Udskiftning af lyskilde i kælder og opgange); Anlæg (Kloakseparering); Miljø (Miljøundersøgelse). Øvrigt: Nyt badeværelse (Toiletrum og baderum bliver lagt sammen til et mere tidssvarende badeværelse med bruseniche, vask og toilet), Plads til vaskesøjle i entre, Lydadskillende vægge ved boligskel mellem 2 soveværelser, Nye lofter hvor strålevarme demonteres. Sammenlægning af boliger: Der foretages sammenlægning af boliger i bygning A, B, C, D og E. 1-værelses boliger er i dag uden bad muligheder. Disse boliger nedlægges og kvadratmeterne tillægges naboboligerne. Opgangene er markeret med gult på nedenstående oversigt, og er beliggende: Ørebrovej 2, st. mf. og 1. mf. Ørebrovej 6, st. mf. og 1. mf. Ørebrovej 10, st. mf. og 1. mf. Ørebrovej 16, st. mf. og 1. mf. Ørebrovej 18, st. mf. og 1. mf. Tilgængelighedsboliger: I Blok H og I etableres der tilgængelighedsboliger (Ørebrovej 22, 24, 26 og 28). I alt etableres der 24 TG-boliger. Eksisterende mf. boliger nedlægges. Det forventes at der etableres parkeringsarealer i nærområdet for tilgang til de tilgængelige boliger. Særligt gældende kun for TG-boliger: Adgang til boligen via elevator i opgang (ny indv. elevator); Ny indretning af boligen; Nyt badeværelse med bruseniche, vask, toilet og plads til vaskesøjle; Nyt køkken; Nye gulve, lofter og overflader på vægge;Nye tekniske installationer –herunder vand, varme og el; Installering af ventilationsanlæg; Ny stor altan –ligeledes med plads til at vende med en kørestol; Tagrenovering og efterisolering af tagrum; Kloakseparering
Identifikator for proceduren: 7e9a5d47-a690-49a9-be24-ba00ad22db7b
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45211341 Byggearbejde: lejligheder
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Ørebrovej, Suomivej, Drammenvej
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Afdeling 24, Rosenhaven
Beskrivelse: Projektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden og med Kolding Kommunes godkendelse.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45211341 Byggearbejde: lejligheder
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 10/08/2026
Varigheds slutdato: 07/09/2029
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 170 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Foranstaltninger til sikring af kvalitet
Beskrivelse: Ansøger skal oplyse: (1) Ansøgers navn, CVR nr. (hvis haves), adresse, samt gerne navn og kontaktoplysninger for ansøgers kontaktperson. (2) bygherre vil udelukke ansøgere, som befinder sig i en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde, jf.udbudslovens § 135 og 136. Ansøgerne skal som en del af ansøgningen aflevere et ESPD, hvori disse oplysninger skal gives, se afsnit 2.1.4. Er ansøger et konsortium skal hver konsortiedeltager aflevere et ESPD indeholdende de efterspurgte oplysninger, se afsnit 2.1.4
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse: Ansøger skal oplyse: (3) Ansøgers omsætning for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår samt soliditetsgrad og likviditetsgrad for det senest afsluttede regnskabsår. (4) Om der er sket væsentlige ændringer (negative eller positive) i virksomhedens økonomiske forhold siden seneste afsluttede årsregnskab. Såfremt ansøger som følge af børsetiske regler eller tilsvarende regler ikke kan afgive denne oplysning (4), bedes ansøger oplyse dette. Ansøgningen vil ikke af denne grund blive ukonditionsmæssig. Ansøgerne skal som en del af ansøgningen aflevere et ESPD, hvori disse oplysninger skal gives, se afsnit 2.1.4. Såfremt ansøger har en gyldig grund til at ikke at afgive oplysningerne (f.eks. fordi ansøger har eksisteret i kortere tid end tre år), kan ansøger afgive de efterspurgte oplysninger for den periode, hvor ansøger har eksisteret. Ansøger kan basere sig på andre enheders kapacitet (f.eks. en underleverandør eller et selskab i samme koncern som ansøger). Den anden enhed skal i så tilfælde udfylde et ESPD, se afsnit 2.1.4). Bemærk: Har ansøger baseret sig på andre enheders økonomiske kapacitet, skal den pågældende enhed påtage sig solidarisk hæftelse for ansøgers opfyldelse af den udbudte kontrakt. Er ansøger et konsortium skal hver konsortiedeltager aflevere et ESPD indeholdende de efterspurgte oplysninger, se afsnit 2.1.4. Der vil ved udvælgelsen blive lagt vægt på, at der både er små, mellemstore og store virksomheder, som vil blive opfordret til at give tilbud. Bygherre vil lægge vægt på, at mindst 2 af de ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, er en lille eller mellemstor virksomhed.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Generel årlig omsætning
Beskrivelse: Ansøger skal oplyse Ansøgers omsætning for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Laveste tærskel: 80 000 000
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse: Ansøger skal oplyse soliditetsgrad i %.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Laveste tærskel: 15
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse: Ansøger skal oplyse likviditetsgrad i %.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Laveste tærskel: 100
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Reference liste: Liste over de lignende opgaver, ansøger har udført i totalentreprise i løbet af de seneste 5 år. Der må maksimalt afleveres 5 referencer pr. ansøgning. Se yderligere ønsker til referencer i udbudsbetingelser på udbudsportalen. Oplysningerne skal afleveres i ESPD del IV, C med følgende vejledning: beskrivelse af reference indsættes under >>Beskrivelse<< omfang/størrelse på referencen indsættes under >>Beløb<< eller under >>beskrivelse<< starttidspunkt og sluttidspunkt angives under startdato og slutdato kunde angives under >>Modtagere<< Efter udfyldt reference trykkes på '+' for at få mulighed for at udfylde flere referencer. Grundet den elektroniske ESPDs tekniske opbygning og deraf følgende begrænsede rammer for levering af billeddokumentation, kan ansøger supplere oplysninger vedr. de udvalgte referencer i et selvstændigt bilag som vil blive taget i betragtning. Referencer i ESPD og i bilag skal være de samme og så vidt muligt være enslydende i tekstens indhold. Ansøger kan basere sig på andre enheders kapacitet (f.eks. en underleverandør eller et selskab i samme koncern som ansøger). Den anden enhed skal i så tilfælde udfylde et ESPD, se afsnit 2.1.4. Er ansøger et konsortium skal hver konsortiedeltager aflevere et ESPD indeholdende de efterspurgte oplysninger, se afsnit 2.1.4).
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris er ikke den eneste tildelingskriterium. Tildelingskriterier er beskrevet i udbudsmaterialet. • Pris (45%) • Entreprenørens organisation og bemanding (30%) • Tilbudt tilbagehold mestergennemgang (10%) • Tilbudt tilbagehold mangelgennemgang (15%)
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 23/01/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: AAB AFD24 v/BOVIA
Oplysninger om klagefrister: Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angånde skatter på det sted, hvor kontrakten skal udføres: AAB AFD24 v/BOVIA
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående miljøbeskyttelse på det sted, hvor kontrakten skal udføres: AAB AFD24 v/BOVIA
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående sikkerhed på arbejdspladsen og arbejdsvilkår på det sted, hvor kontrakten skal udføres: AAB AFD24 v/BOVIA
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: AAB AFD24 v/BOVIA
Registreringsnummer: 19950719
Afdeling: Afdeling 24
Postadresse: Engstien 2A
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
Enhed: Sedin Skovgaard Keric (på vegne af ordregiver)
Telefon: +45 21 24 37 26
Denne organisations roller:
Køber
Udbudssystemleverandør
Organisation med ansvar for klager
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angånde skatter på det sted, hvor kontrakten skal udføres
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående miljøbeskyttelse på det sted, hvor kontrakten skal udføres
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående sikkerhed på arbejdspladsen og arbejdsvilkår på det sted, hvor kontrakten skal udføres
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 1eb9ac01-ba5f-4f14-a2a8-04a466e9c946 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 08/12/2025 10:11:35 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 817263-2025
EUT-S-nummer: 237/2025
Offentliggørelsesdato: 09/12/2025
