1.1.
Køber
Officielt navn: Gladsaxe Kommune
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
866223-2025 - Konkurrencevilkår
866223-2025 - Konkurrencevilkår
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Børnehusene Lundegården og Hyldegården
OJ S 251/2025 30/12/2025
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Børnehusene Lundegården og Hyldegården
Beskrivelse: Disse udbudsbetingelser angår Gladsaxe Kommunes udbud af hovedentrepriseaftale for Børnehuse-ne Lundegården og Hyldegården. Gladsaxe Kommune har valgt at udbyde en samlet kontrakt i stedet for særskilte delkontrakter, fordi det er Gladsaxe Kommunes vurdering, at en samlet kontrakt med én hovedentreprenør vil give kommunen den mest hensigtsmæssige og mest fordelagtige løsning både teknisk og økonomisk. Ejendommene som dette projekt omhandler, er de to børnehuse Lundegården og Hyldegården. Gladsaxe Kommune overtog ejendommene for få år siden og ønsker med dette projekt at hæve ved-ligeholdelsesstandarden og sænke energiforbruget. Lundegården og Hyldegården er en del af Høje Gladsaxe bebyggelsen. De blev opført samtidig med områdets boligblokke, butikscenter, kirke, skole etc. Og færdiggjort i 1970. Børnehusene blev oprindeligt opført som atriumhuse i en etage med delvis kælder. Deres samlede etageareal i stueplan var på ca. 900 m2. I 1978 blev der tilføjet fem vindfang på tilsammen 70 m2, og endelig i 1994 blev atriumgårdene på hver 115 m2 overdækket. Bygningernes kælderareal er på 481 m2. Hertil kommer en høj krybekælder under resten af bygningerne. Således udgør begge bygninger 7-8 gruppers børnehuse, hver med et samlet etageareal (stueplan) på 1.085 m2.
Identifikator for proceduren: 41a45520-a1f3-4f15-acca-723f2ee8d166
Intern ID: 96273b93-c0d1-4490-9709-6643357e35b2
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Begrænset udbud
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 50 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Udbudsdokument
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0000
Titel: Børnehusene Lundegården og Hyldegården
Beskrivelse: Disse udbudsbetingelser angår Gladsaxe Kommunes udbud af hovedentrepriseaftale for Børnehuse-ne Lundegården og Hyldegården. Gladsaxe Kommune har valgt at udbyde en samlet kontrakt i stedet for særskilte delkontrakter, fordi det er Gladsaxe Kommunes vurdering, at en samlet kontrakt med én hovedentreprenør vil give kommunen den mest hensigtsmæssige og mest fordelagtige løsning både teknisk og økonomisk. Ejendommene som dette projekt omhandler, er de to børnehuse Lundegården og Hyldegården. Gladsaxe Kommune overtog ejendommene for få år siden og ønsker med dette projekt at hæve ved-ligeholdelsesstandarden og sænke energiforbruget. Lundegården og Hyldegården er en del af Høje Gladsaxe bebyggelsen. De blev opført samtidig med områdets boligblokke, butikscenter, kirke, skole etc. Og færdiggjort i 1970. Børnehusene blev oprindeligt opført som atriumhuse i en etage med delvis kælder. Deres samlede etageareal i stueplan var på ca. 900 m2. I 1978 blev der tilføjet fem vindfang på tilsammen 70 m2, og endelig i 1994 blev atriumgårdene på hver 115 m2 overdækket. Bygningernes kælderareal er på 481 m2. Hertil kommer en høj krybekælder under resten af bygningerne. Således udgør begge bygninger 7-8 gruppers børnehuse, hver med et samlet etageareal (stueplan) på 1.085 m2.
Intern ID: 48f9fd0d-be41-4844-b5e9-bde5832aca1a
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 09/04/2026
Varigheds slutdato: 15/11/2027
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 50 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Udbudsdokument
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: 25
Beskrivelse: 10.1.2 Pris Vedlagt tilbudsliste skal være udfyldt. I tilbudslisten skal den bydende udfylde tilbudssummer, angive rettelsesblade samt underskrive til-budslisten. Derudover skal alle poster i tilbudslisten udfyldes. 11.1.1 Pris Underkriteriet ”Pris” vægter 25 %. Vurdering af tilbudt pris sker på baggrund af en evalueringsteknisk pris, der er samlet tilbudssum på tilbudslistens forside. Ordregiver lægger vægt på en lav tilbudt pris, men Ordregiver forbeholder sig ret til at afvise unor-malt lave priser i overensstemmelse med udbudslovens regler. Laveste pris får 10 point, mens højeste pris får 0 point. Priser mellem disse bliver interpoleret. 11.2.1 Evaluering af underkriteriet ”Pris” Til bedømmelsen af underkriteriet ”Pris” anvendes en pointmodel, hvor der tildeles point imellem 0-10 point. Der anvendes en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste evalueringstekniske pris tildeles 10 point, og et tilbud med en evalueringsteknisk pris, som er 40 % højere end den laveste, tildeles 0 point. Såfremt denne model ikke kan rumme samtlige tilbud, anvendes dog en sekundær model i stedet for – den sekundær model er også en lineær model, hvor laveste evalueringstekniske pris tildeles 10 point, mens den højeste evalueringstekniske pris tildeles 0 point.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 25,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Opgavens udførelse
Beskrivelse: 10.1.3 Opgavens indhold og Løsning Ved underkriteriet ”Opgavens indhold og Løsning” forstås tilbudsgivers evne til at løse den konkrete opgave i overensstemmelse med renovering af det eksisterende byggeri. Besvarelsen skal indeholde: • Tilbudsgivers forslag til optimering af fuldstilladsoverdækning, herunder beskrivelse af løs-ningens konsekvenser for byggeprocessens arbejdsgange samt angivelse af fradragspris til posten ”fuld stilladsoverdækning”. • Tilbudsgivers forslag til og beskrivelse af eventuelle yderligere tiltag til håndtering af hær-værkssikring af byggepladsen, indarbejdet økonomisk i tilbuddet. • Redegørelse for processen i forbindelse med miljøsanering af miljøproblematiske stoffer, herunder brug af værnemidler, sluser, undertryk, arbejdsbeskrivelse samt hensyntagen til andre arbejder på byggepladsen. a. Det er et mindstekrav, at tilbudsgiver oplyser, hvilken underentreprenør der skal udføre miljøsaneringen. • Tilbudsgivers beskrivelse af, hvordan erfaringsopsamling mellem de to forskudte bygnings-etaper anvendes til at sikre indarbejdelse af byggetekniske erfaringer fra tidligere etaper. • Tilbudsgivers beskrivelse af, hvordan erfaringsopsamling mellem de to forskudte bygnings-etaper anvendes til at minimere for ekstraudgifter for bygherre. • Tilbudsgivers beskrivelse af, hvordan der gennemføres en ”commissioning-light” proces for alle de tekniske anlæg (bl.a. nye varmeinstallationer, nyt ventilationsaggregat, solcelleanlæg, vinduesopluk på ovenlysbånd, ADK, AIA m.v.) samt hvor tilbudsgiver vil gennemføre en op-læring/instruktion af driftspersonale ift de tekniske installationer. Ordregiver ser gerne, at besvarelsen ikke fylder mere end 2-3 A4-sider eksklusive eventuelle illustra-tioner. Underkriteriet ” Opgavens indhold og Løsning” vægter 75 % Evalueringen af ” Opgavens indhold og Løsning” sker på baggrund af en helhedsvurdering, hvor der bl.a. vil blive lagt vægt på i hvor høj grad: • Den optimerede løsning ved stilladsoverdækning er bygmæssigt og logistisk muligt. Den op-timerede løsning skal sikre bygningerne mod vandindtrængning og hindrer, at der indbygges fugt i konstruktionerne. o Såfremt den optimerede løsning er billigere end den forudsatte fuldoverdækning, vægtes dette positiv. o Såfremt den foreslåede løsning vurderes at være bygmæssigt muligt samt tage hen-syn til beskyttelse af bygningen, vægtes dette positiv. • Hvilke tiltag Tilbudsgiver implementerer for at hindre hærværk og andet uønsket ophold på byggepladsen. o Tilbudsgiverne bedes se nærmere under byggesagsbeskrivelsens pkt. 6.6. • Hvordan Tilbudsgiver sikre sig, at de udførende af sanerings- og nedrivningsarbejde udføres i overensstemmelse med lovgivning og retningslinjer for disse arbejder, herunder brug af værnemidler, afskærmning, korrekt affaldshåndtering og bortskaffelse af miljøfarlige stoffer samt rengøring efter endt sanering. • Hvordan Tilbudsgiver vil sikre sig, at viden og erfaring overgår fra en bygningsetape til en an-den samt hvordan Ordregiver undgår at modtage ekstraregninger, udskiftning af personale m.v. under udførelse. • Tilbudsgivers beskriver en ”commissioning-light” proces, der sikrer, at anlæggene fungerer efter hensigten og ved tidspunktet for aflevering, samt at der er beskrevet en effektiv oplæ-ring/instruktion af daginstitutionernes driftspersonale ift de tekniske installationer. • Tilbudsgivers beskrivelse af de enkelte punkter opfylder Ordregivers konkrete behov i for-bindelse med renoveringen af Lundegården og Hyldegården. Underkriterierne vurderes ud fra den samlede besvarelse. Til at understøtte bygherres kvalitative vurdering benyttes ligeledes en pointskala, idet evalueringen af underkriteriet ”Opgavens indhold og Løsning” vurderes på en pointskala fra 0-10
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 75,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Adresse på udbudsdokumenterne: https://my.ibinder.com/etendering/79808723-2012-435d-9043-116a48e482f1/tenders/ZDZNGCV75/public
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Indgivelsesadresse: https://my.ibinder.com/etendering/79808723-2012-435d-9043-116a48e482f1/tenders/ZDZNGCV75/public
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 04/02/2026 11:00:00 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Ja
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
Oplysninger om finansiering og betaling: AB 18
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Gladsaxe Kommune
Registreringsnummer: 62761113
Postadresse: Rådhus Allé 7
By: Søborg
Postnummer: 2860
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Enhed: Sergej Protsenko
Telefon: 31373043
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Enhed: Klagenævnet for Udbud
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Mercell Holding ASA
Registreringsnummer: 980921565
Postadresse: Askekroken 11
By: Oslo
Postnummer: 0277
Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)
Land: Norge
Enhed: eSender
Telefon: +47 21018800
Fax: +47 21018801
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: c1556d16-4af2-428a-ae27-b79c46e4ae7f - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 28/12/2025 10:43:45 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 28/12/2025 10:43:45 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 866223-2025
EUT-S-nummer: 251/2025
Offentliggørelsesdato: 30/12/2025
