1.1.
Køber
Officielt navn: BoligSyd, afd. 47
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
11970-2026 - Resultater
11970-2026 - Resultater
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – BoligSyd, afd. 47 - Stegholt - Totalentrepriseudbud
OJ S 6/2026 09/01/2026
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: BoligSyd, afd. 47 - Stegholt - Totalentrepriseudbud
Beskrivelse: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for udbud af totalentreprise vedrørende opførelse af 56 almene familieboliger for BoligSyd og 14 private boliger for KLT Projekter A/S, som skal sælges som ejerlejligheder (projektsalg). I alt 70 boliger. Bebyggelsen opføres som etageboligbyggeri på 3- 5 etager i to bygninger med forskydninger både i facadelinie og etagehøjde. Hvor den ene bygning er med almene boliger og den anden bygning har både almene og private lejligheder, hvor de private er beliggende i den østlige del af boligblokken med egen opgang. Boligarealet for de almene boliger udgør 5.635 m² (støtte berettiget) og er fordelt med 35 stk. 3 værelses lejligheder på 95 m² og 21 stk. 4 værelses lejligheder på 110 m². Boligarealet for de private boliger udgør 1.670 m2 og er fordelt på 14 stk. Det samlede boligareal udgør 7.275 m². Som én af optionerne skal der afgives pris på 410 m2 kælder til de almene boliger fordelt på de to bygninger, og 213 m2 kælder til de private boliger, i den del af bygningen hvor de private boliger er placeret. Belægninger, stier, parkeringspladser, affaldsgård, beplantning og mv. indgår ligeledes i totalentreprisen. De eksisterende bygninger på grunden skal som en del af totalentreprisen nedrives inden byggestart. Projektet udbydes som et sammenhængende projekt. Der indgås 2 totalentreprisekontrakter på de samme vilkår, for henholdsvis BoligSyd (almene) og KLT Projekter A/S (private). Fordeling af entreprisesum sker efter den interne fordelingsnøgle som er aftalt mellem de to bygherre. Der henvises til Projektdokumenterne i udbudsmaterialet for det samlede indhold i opgaven. Totalentreprisen indeholder projektering af dispositionsforslag/projektforslag, myndighedsprojekt og udførelses-projekt. Totalentreprenøren er ansvarlig for myndighedsandragende, projekteringsledelse, byggeledelse, fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B) m.m.
Identifikator for proceduren: c57dbafc-2c0e-4205-ae65-80e8d5794940
Tidligere bekendtgørelse: 90358-2025
Intern ID: BoligSyd, afd. 47 - Stegholt - Totalentrepriseudbud
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: udbuddet gennemføres iht. udbudslovens §§ 61-66
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
By: Aabanraa
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Ordregiver gør opmærksom på, at en ansøger vil blive udelukket fra deltagelse hvis ansøgeren er omfattet af: a) en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a-136 samt en af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2. En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk. 1. Der kan ligeledes ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576 af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine: A. russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) eller b), Ligeledes kan der ikke anvendes underleverandører eller støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør mere end 10 % af kontraktværdien. Ansøger skal som en del af ansøgningen om prækvalifikation udfylde et Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD), der er en egen-erklæring, der har til formål at fungere som et foreløbigt bevis for, at ansøgerne opfylder kravene med hensyn til egnethed, udelukkelse og udvælgelse. Ordregiver er på ethvert tidspunkt berettiget til at anmode ansøgerne om at fremlægge dokumentation jf. udbudslovens § 152. Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling jf. §§ 61-66 i overensstemmelse med Udbudsloven. Ordregiver har til hensigt at udvælge 4 ansøgere som indbydes til at afgive tilbud. Såfremt flere end 4 ansøgere opfylder ordregivers minimumskrav til egnethed, udvælger ordregiver de ansøgere, der efterfølgende skal deltage i udbuddet på baggrund af en vurdering af ansøgerens kompe-tencer til at gennemføre den udbudte opgave. I forbindelse med denne vurdering lægges der vægt på relevansen af ansøgernes sammenlignelige referencer i forhold til den udbudte kontrakt, herunder navnlig følgende: Totalentreprenør (ordregiver foreslår 3 referencer) • Reference demonstrerer erfaring med gennemførelse af opgaver i totalentreprise Styring af totalentrepriser, koordinering af mindst to bygherre og to kontrakter, projekt- og pro-jekteringsledelse i totalentreprise, LCA-beregning. • Reference demonstrerer erfaring med nybyggeri i tilsvarende omfang og kompleksitet som den konkrete opgave. • Reference demonstrerer erfaring med alment byggeri over 3 etager • Reference demonstrerer erfaring med blandet byggeri (almene og private lejligheder) Arkitekt (ordregiver foreslår 2 referencer) • Reference demonstrerer erfaring med alment byggeri som etagebyggeri over 3 etager • Reference demonstrerer erfaring med byggeri hvor CO2-beregninger og klimapåvirkning har væ-re i fokus (ikke nødvendigvis i alment byggeri eller etagebyggeri) Ingeniør (ordregiver foreslår 2 referencer) • Reference demonstrerer erfaring med etagebyggeri over 3 etager • Reference demonstrerer erfaring med byggeri hvor CO2 beregninger og klimapåvirkning har væ-ret i fokus (ikke nødvendigvis i alment byggeri eller etagebyggeri) Der henvise til beskrevne udvælgelseskriterier i nærværende udbudsbekendtgørelse samt Udbudsbetingelserne i øvrigt.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: BoligSyd, afd. 47 - Stegholt - Totalentrepriseudbud
Beskrivelse: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for udbud af totalentreprise vedrørende opførelse af 56 almene familieboliger for BoligSyd og 14 private boliger for KLT Projekter A/S, som skal sælges som ejerlejligheder (projektsalg). I alt 70 boliger. Bebyggelsen opføres som etageboligbyggeri på 3- 5 etager i to bygninger med forskydninger både i facadelinie og etagehøjde. Hvor den ene bygning er med almene boliger og den anden bygning har både almene og private lejligheder, hvor de private er beliggende i den østlige del af boligblokken med egen opgang. Boligarealet for de almene boliger udgør 5.635 m² (støtte berettiget) og er fordelt med 35 stk. 3 værelses lejligheder på 95 m² og 21 stk. 4 værelses lejligheder på 110 m². Boligarealet for de private boliger udgør 1.670 m2 og er fordelt på 14 stk. Det samlede boligareal udgør 7.275 m². Som én af optionerne skal der afgives pris på 410 m2 kælder til de almene boliger fordelt på de to bygninger, og 213 m2 kælder til de private boliger, i den del af bygningen hvor de private boliger er placeret. Belægninger, stier, parkeringspladser, affaldsgård, beplantning og mv. indgår ligeledes i totalentreprisen. De eksisterende bygninger på grunden skal som en del af totalentreprisen nedrives inden byggestart. Projektet udbydes som et sammenhængende projekt. Der indgås 2 totalentreprisekontrakter på de samme vilkår, for henholdsvis BoligSyd (almene) og KLT Projekter A/S (private). Fordeling af entreprisesum sker efter den interne fordelingsnøgle som er aftalt mellem de to bygherre. Der henvises til Projektdokumenterne i udbudsmaterialet for det samlede indhold i opgaven. Totalentreprisen indeholder projektering af dispositionsforslag/projektforslag, myndighedsprojekt og udførelsesprojekt. Totalentreprenøren er ansvarlig for myndighedsandragende, projekteringsledelse, byggeledelse, fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B) m.m.
Intern ID: BoligSyd, afd. 47 - Stegholt - Totalentrepriseudbud
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
5.1.2.
Udførelsessted
By: Aabenraa
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 36 Måneder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Pris - Der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitet af det tilbudte løsningsforslag
Beskrivelse: Kvalitet af det tilbudte løsningsforslag - der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Proces og tid
Beskrivelse: Proces og tid - der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 20,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Organisation og CV'er
Beskrivelse: Organisation og CV'er - der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 20,00
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over prækvalifikation skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage efter, at ordregiver har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. § 7, stk. 1, i Lov for Klagenævnet for Udbud. Klage over tildeling skal ske senest 45 dage efter tildelingens annoncering i TED. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har foretaget underretning. Ovenstående gælder også for sagsanlæg ved domstolene om, at de regler, der er nævnt i Lov om Klagenævnet for Udbud er overtrådt, og sagsøgeren ikke forinden har indgivet klage til Klagenævnte for Udbud herom. Klager skal skriftligt informere den ordregivende myndighed om indgivet klage senest samtidig med, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud. Klagen skal angive, om den er indgivet i standstillperioden. Hvis klagen ikke indgives i standstillperioden, skal det angives, om der er anmodet om opsættende virkning. Klage skal vedlægges et klagegebyr på DKK 20.000. Vejledning om klage til Klagenævnet for Udbud findes på Klagenævnet for udbuds hjemmeside, jf. Udbudsbekendtgørelsen afsnit VI.4.1)
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: BoligSyd, afd. 47
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: BoligSyd, afd. 47
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 129 850 000,00 DKK
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Bo Michelsen AS
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Bo Michelsen AS
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 12 985 000,00 DKK
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Totalentreprisekontrakt
Dato for indgåelse af kontrakten: 09/12/2025
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud fra små virksomheder
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 3
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: BoligSyd, afd. 47
Registreringsnummer: 14798617
By: Aabenraa
Postnummer: 6200
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
Enhed: Camilla Lodberg Jensen
Telefon: 79381392
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 63133162
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Bo Michelsen AS
Den økonomiske operatørs størrelse: Lille virksomhed
Registreringsnummer: CVR. nr.: 83231815
Postadresse: Hansborggade 30, 3.
By: Haderslev
Postnummer: 6100
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 045124f9-799c-456c-a1f5-e26762e01a73 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 08/01/2026 13:25:24 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 11970-2026
EUT-S-nummer: 6/2026
Offentliggørelsesdato: 09/01/2026
