1.1.
Køber
Officielt navn: Kolding Stadion Tribune ApS
Køberens retlige status: Regional myndighed
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
23278-2026 - Forudgående underretning om direkte tildeling
23278-2026 - Forudgående underretning om direkte tildeling
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Profylaksebekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende etape 3 på Kolding Stadion
OJ S 9/2026 14/01/2026
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Profylaksebekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende etape 3 på Kolding Stadion
Beskrivelse: Kolding Stadion Tribune ApS (herefter benævnt "KST") og Kolding Kommune (herefter benævnt ”KK”) annoncerer ved nærværende bekendtgørelse, at man agter at tildele en betinget totalentreprisekontrakt (Herefter benævnt "Totalentreprisekontrakt") til Jorton A/S uden forudgående udbud som et led i en samlet aftalekompleks bestående af samarbejdsaftale og Totalentreprisekontrakt. Totalentreprisekontrakten omfatter projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.Der henvises til pkt. II.2.4 og pkt. IV.1.1. for uddybende beskrivelse.
Identifikator for proceduren: 399582ef-25ea-4548-9123-b9c4cde45fcd
Intern ID: 37392-0032
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde, 45212224 Opførelse af stadioner, 45220000 Ingeniørarbejder og bygværker, 71220000 Arkitektprojektering, 71320000 Ingeniørmæssig projektering
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Marcus Alle 30
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Nærværende profylaksebekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: Cvr.nr. Kolding kommune CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Internetadresse: https://kolding.dk/
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0000
Titel: Profylaksebekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende etape 3 på Kolding Stadion
Beskrivelse: Kolding Stadion Tribune ApS (herefter benævnt "KST") og Kolding Kommune (herefter benævnt ”KK”) annoncerer ved nærværende bekendtgørelse, at man agter at tildele en betinget totalentreprisekontrakt (Herefter benævnt "Totalentreprisekontrakt") til Jorton A/S uden forudgående udbud som et led i en samlet aftalekompleks bestående af samarbejdsaftale og Totalentreprisekontrakt. Totalentreprisekontrakten omfatter projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.Der henvises til pkt. II.2.4 og pkt. IV.1.1. for uddybende beskrivelse.
Intern ID: 37392-0032
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde, 45212224 Opførelse af stadioner, 45220000 Ingeniørarbejder og bygværker, 71220000 Arkitektprojektering, 71320000 Ingeniørmæssig projektering
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Marcus Alle 30
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Nærværende profylaksebekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: Cvr.nr. Kolding kommune CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Internetadresse: https://kolding.dk/
5.1.7.
Strategiske udbud
Grønne udbudskriterier: Andre kriterier for grønne offentlige udbud
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus
Oplysninger om klagefrister: I henhold til LBK nr. 448 af 8.5.2024 om Klagenævnet for Udbud (med senere ændringer) gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af særlige bestemmelser om prækvalifikation, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Klage over indgåelse af en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden; 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at kontrakten er indgået, forudsat at underretningen har indeholdt en begrundelse for beslutningen. Klage over indgåelse af rammeaftaler efter udbudslovens afsnit II, III og §§ 191 og 192, efter tilbudsloven eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 6 måneder regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere om tildelingsbeslutningen. naevneneshus.dk Klage over en ordregivers beslutning om at videreføre en kontrakt, jf. udbudslovens § 185, stk. 2, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har meddelt sin beslutning. Har en ordregiver fulgt proceduren i lovens § 4 for at sikre, at en kontrakt ikke erklæres for uden virkning, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en sådan bekendtgørelse, forudsat at bekendtgørelsen med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning, jf. lovens § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 110 000 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet
Anden begrundelse: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen, der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende profylaksebekendtgørelse vedrører totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne, hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne) skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter, dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter, toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter, en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering, betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør, der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3 uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer. Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse, som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. KK og KST har indgået samarbejde omkring et nyt Kolding Stadion, der skal danne rammen for et nyt sportsligt image i byen og kommunen. Det nye stadion vil blive indrettet med en række understøttende faciliteter til afholdelse af større fodboldkampe mv. Det nye stadion skal samtidig indeholde andre erhvervsfaciliteter. Behovet for et nyt stadion kan kun opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0000
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Jorton A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: 37392-0032
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
Værdien af tilbuddet: 110 000 000,00 DKK
Underentreprise: Ja
Underentrepriseværdien er kendt: nej
Underentrepriseprocentdelen er kendt: ja
Procentdel, der gives i underentreprise: 80
Beskrivelse: Kontrakten/delkontrakten/koncessionen forventes at ville blive givet i underentreprise Værdi eller andel af kontrakten, der sandsynligvis vil blive givet i underentreprise til tredjemand Andel: 80 % Kort redegørelse for den del af kontrakten, der vil blive givet i underentreprise: Følgende faggrupper vil blive givet i underentreprise: VVS, Ventilation, El inkl. CTS, Tømrer/snedker, Gulv, Maler, Betonelementer inkl. montage, Konstruktionsstål, Smedarbejde, Gartner- og befæstelsesarbejde, Jord- og kloakarbejde, Elevator, Inventar, Tribunestole, Tagarbejde, Murer.
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: 37392-0032
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Kolding Stadion Tribune ApS
Registreringsnummer: 42450103
Postadresse: Marcus Alle 30
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
Enhed: Karina Dolmer Andersen
Telefon: +45 63142020
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Fax: +45 33307799
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Fax: +45 41715100
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Jorton A/S
Registreringsnummer: 26207207
Postadresse: Robert Fultons Vej 16
By: Aarhus
Postnummer: 8200
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 89304500
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0000
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Mercell Holding ASA
Registreringsnummer: 980921565
Postadresse: Askekroken 11
By: Oslo
Postnummer: 0277
Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)
Land: Norge
Enhed: eSender
Telefon: +47 21018800
Fax: +47 21018801
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 17dc2fee-e6ea-43c2-a710-49a30ee48b99 - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 12/01/2026 20:38:54 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 12/01/2026 20:39:13 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 23278-2026
EUT-S-nummer: 9/2026
Offentliggørelsesdato: 14/01/2026
