1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Udviklingsselskabet By & Havn I/S
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Totalrådgivning - Hannemann Allé
Beskrivelse: Dette udbud vedrører Aftale om teknisk rådgivning og bistand (Totalrådgivning) vedrørende infrastruktur, byrum og landskab ved Hannemanns Allé, beliggende Ørestad, København. By & Havn og Teknik- og Miljøforvaltningen har igangsat en lokalplanproces for området omkring Hannemanns Allé, som bl.a. omfatter principper for disponering af friarealer, kantzoner, trafikale forbindelser, omfang og principper for begrønning mv. Projektområdet udgør ca. 35.000 m2, fordelt på den nordlige og sydlige side af Hannemanns Allé. Med den nye lokalplan skal bykvarteret indeholde en uddannelsescampus med kollegie/skolehjem og nye faciliteter til TEC og SOSU H i nordøst. I nordvest skal der etableres et P-hus, boliger, erhverv og byrum. I syd skal der alene etableres boliger. Desuden skal der etableres et urbant campusbyrum, to grønne gårdrum og grønne kantzoner med højest mulig biodiversitet, intern trafikafvikling og opkobling på omgivende trafikstruktur for biler og bløde trafikanter samt grønne bufferarealer langs de større veje. By & Havn ønsker med dette udbud at finde en samarbejdspartner, der kan indtænke Ørestads og uddannelsescampus’ DNA i udviklingsområdet omkring Hannemanns Allé, så der skabes gode byrum med fokus på fremtidens uddannelsesmiljø, mødet med det omgivende bykvarter samt bynatur og biodiversitet. Samarbejdspartneren skal herudover bistå med teknisk rådgivning og bistand indenfor infrastruktur, byrum og landskab af Hannemanns Allé i relation til By & Havns kommende anlægsprojekter, der vil ske etapevis. Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling i medfør af udbudslovens § 61 (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer). idet Ordregiver vurderer, at kontraktens karakter, kompleksitet og den betydelige afhængighed af et velfungerende samarbejde mellem ordregiver og total-rådgiver nødvendiggør en fleksibel udbudsproces, hvor det gennem forhandlinger er muligt at afklare og kvalificere tilbudsgivernes forståelse af opgaven. Formålet er at sikre, at der indgås kontrakt med den rådgiver, der bedst matcher opgavens indhold og krav til et tillidsfuldt og tæt samarbejde i hele projektforløbet. Udbudsformen medfører, at alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i udbuddet. Det er dog kun ansøgere, som Ordregiver udvælger (prækvalificerer) og opfordrer dertil, der kan afgive tilbud. Ordregiver forventer at prækvalificere fire ansøgere. Ordregiver vil tildele kontrakten til den tilbudsgiver, der på grundlag af tildelingskriteriet ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” har afgivet det økonomisk mest fordelagtige tilbud. Den udbudte kontrakt, der er en kontrakt vedrørende teknisk rådgivning og bistand (Totalrådgivning), er baseret på ABR18 vilkår med de fravigelser, der fremgår af udbudsdokumenterne, herunder disses Bilag 1, og vil blive tildelt til én tilbudsgiver. Kontrakten med den vindende tilbudsgiver vil blive indgået på de vilkår og betingelser, der fremgår af udbudsmaterialets udkast til kontrakt med bilag. Ordregiver anslår på udbudstidspunktet kontraktens værdi til 15 mio. DKK, og vurderer at ydelserne mellem LARK og ING fag vil være ligeligt fordelt. Den udbudte kontrakt forventes udført i tidsrummet Q1 2026 til medio 2028. PRÆCISERING AF HENVISNING TIL UDBUDSDOKUMENTER: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-350599554548115216
Identifikator for proceduren: 90dcca81-2d03-4d8f-9398-a00772014960
Tidligere bekendtgørelse: 606890-2025
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling i medfør af udbudslovens § 61 (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer). idet Ordregiver vurderer, at kontraktens karakter, kompleksitet og den betydelige afhængighed af et velfungerende samarbejde mellem ordregiver og total-rådgiver nødvendiggør en fleksibel udbudsproces, hvor det gennem forhandlinger er muligt at afklare og kvalificere tilbudsgivernes forståelse af opgaven. Formålet er at sikre, at der indgås kontrakt med den rådgiver, der bedst matcher opgavens indhold og krav til et tillidsfuldt og tæt samarbejde i hele projektforløbet. Udbudsformen medfører, at alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i udbuddet. Det er dog kun ansøgere, som Ordregiver udvælger (prækvalificerer) og opfordrer dertil, der kan afgive tilbud. Ansøgere, der ønsker at deltage i udbuddet, skal indgive ansøgning om prækvalifikation. Ansøgning skal være på dansk og udgøres af et udfyldt ESPD, der bl.a. tjener som foreløbigt bevis på, (i) at ansøger ikke er omfattet af de nedenfor anførte udelukkelsesgrunde, og (ii) at ansøger opfylder de nedenfor anførte krav til egnethed. Hvis ansøger er en sammenslutning af økonomiske aktører og/eller ansøger baserer sit tilbud på en eller flere andre enheders kapacitet skal ansøgningen indeholde flere udfyldte ESPD’er,. ESPD’et udfyldes via en integreret ESPD-service på Dalux. Ordregiver vil udelukke ansøger fra at deltage i udbuddet, hvis denne er omfattet af: • en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134a , 135-136, og/eller • den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137 stk. 1 nr. 2. I forbindelse med dette udbud gælder endvidere EU-forordning 576/2022, art. 1, nr. 23), der bl.a. ændrer EU-forordning 833/2014 med indsættelse af stk. 5 k om forbuddet mod at tildele offentlige kontrakter, der er omfattet af udbudsdirektiverne, til bl.a. russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland m.v. Ordregiver stiller følgende minimumskrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen: • Gennemsnitlig nettoomsætning på minimum 10 mio. DKK ekskl. moms i de tre senest afsluttede regnskabsår. • Positiv egenkapital moms i hvert af de senest tre afsluttede regnskabsår • Gennemsnitlig soliditetsgrad på minimum 15 procent i de senest tre afsluttede regnskabsår (Soliditetsgrad = (egenkapital/passiver) x 100 pct. Ordregiver stiller følgende minimumskrav til ansøgers tekniske og faglige formåen: At ansøger har to (2) referencer indenfor de seneste 5 år, der hver for sig dokumenterer henholdsvis - at ansøger har leveret rådgivning og projektering af landskabsprojekter på arealer som Hannemanns Allé, hvor ansøger har oppebåret eget rådgivningshonorar på mindst 2 mio. ekskl. moms DKK. - at ansøger har leveret teknisk rådgivning og bistand i form af Totalrådgivning indenfor byggemodningsrelaterede opgaver på arealer som Hannemanns Allé f.eks. områder med fysiske grænseflader mod større infrastrukturanlæg mv., samt rådgivning i relation til etapeplanlægning, hvor ansøger har oppebåret eget rådgivningshonorar på mindst 2 mio. ekskl. moms DKK. Alder for referencer er fraveget i forhold til Udbudslovens angivelser for at der sikres tilstrækkeligt konkurrence, idet den udbudte kontrakt indeholder ydelser, der typisk leveres over lang kontrakt-periode og med ydelser, der ikke er hyppigt forekommende. Er der flere end 4 ansøgere, som opfylder Ordregivers krav til udelukkelse og egnethed, vil Ordregiver udvælge de 4 ansøgere, der efter Ordregivers vurdering er bedst egnede til at udføre kontrakten på baggrund af kriteriet: De mest relevante referencer. Vurderingen vil ske med baggrund i følgende: a. Totalrådgivning i form af landskabsarkitekt- og ingeniørfaglig rådgivning, projektering, projekteringsledelse og byggeledelse b. Rådgivning i forbindelse med byggemodning, herunder ledningskoordinering c. Rådgivning relateret til planlægning og projektering af byrum i campusmiljøer d. Rådgivning relateret til etapeplanlægning og -styring e. Erfaring med projekter med funktioner, størrelse og kompleksitet svarende til dette projekt For referencernes relevans i forhold til de forskellige kategorier vil der blive lagt vægt på i hvor høj grad referencerne samlet dokumenterer ansøgers tekniske og faglige formåen indenfor de ovenfor nævnte 5 kategorier (a.-ed.) herunder vurderes det særligt positivt såfremt de enkelte referencer rummer erfaring med flest mulige af disse kategorier, og hvor referencer, der er mere sammenlignelige med den udbudte kontrakt bedømmes mere positivt end tilsvarende referencer. Referencer må maksimalt være 5 år, regnet fra referencens afleveringstidspunkt på ansøgningstidspunktet. Alder for referencer er fraveget i forhold til Udbudslovens angivelser for at der sikres tilstrækkeligt konkurrence, idet den udbudte kontrakt indeholder ydelser, der typisk leveres over lang kontraktperiode og med ydelser, der ikke er hyppigt forekommende. Der forventes afholdt 1 forhandling. Ordregiver forbeholder sig retten til at gennemføre yderligere forhandlingsrunder. Ordregiver vil tildele kontrakten til den tilbudsgiver, der på grundlag af tildelingskriteriet ”Bedste forhold mellem pris og kvalitet” har afgivet det økonomisk mest fordelagtige tilbud.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71400000 Byplanlægnings- og landskabsarkitektvirksomhed, 71300000 Ingeniørvirksomhed, 71600000 Tekniske undersøgelser, analyser og rådgivning
2.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Projektområdet er beliggende i København, Ørestad
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Ordregiver har ikke opdelt den udbudte ydelse i delkontrakter, fordi det er afgørende at der sker en sammenhængende projektering af det samlede område, og hvor alle fag vil have grænseflader til hinanden. En helhedsorienteret projektering med reduceret grænsefladeproblematik og større sikkerhed for at projektet samlet kan gennemføres indenfor de tids- og økonomiske rammer, der er gældende, er således centrale.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Aftale vedrørende teknisk rådgivning og bistand - Totalrådgivning - Hannemann Allé
Beskrivelse: Kontrakten omfatter rådgivningsydelser relateret til såvel ING som LARK . Ydelserne er nærmere defineret i Udbudsmaterialet. Den udbudte kontrakt, der er en kontrakt vedrørende teknisk rådgivning og bistand (Totalrådgivning), er baseret på ABR18 vilkår med de fravigelser, der fremgår af udbudsdokumenterne, og vil blive tildelt til én tilbudsgiver. Kontrakten med den vindende tilbudsgiver vil blive indgået på de vilkår og betingelser, der fremgår af udbudsmaterialets udkast til kontrakt med bilag.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Projektområdet er beliggende i Ørestad, København
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 01/01/2026
Varigheds slutdato: 30/06/2028
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 15 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Ordregiver skal indhente endelig dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten, inden tildelingen foretages. Ordregiver forbeholder sig dog ret til at indhente dokumentationen på et tidligere tidspunkt, hvis det findes nødvendigt for, at udbudsproceduren gennemføres korrekt. Som dokumentation for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af de nævnte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver indhente følgende dokumentation: Virksomheder, der er etableret i Danmark, kan anvende en serviceattest fra Erhvervsstyrelsen som dokumentation for, at de ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene. Det gælder også, hvis virksomheden har udenlandske ledelsesmedlemmer. Virksomheder, der ikke er etableret i Danmark, kan fremlægge følgende dokumentation for, at virksomheden ikke er omfattet af en eller flere udelukkelsesgrunde (i prioriteret rækkefølge): • Uddrag fra relevante registre eller tilsvarende dokumenter udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed samt certifikater udstedt af de kompetente myndigheder • Erklæringer under ed • Erklæringer på tro og love, der er afgivet for en kompetent retslig eller administrativ myndighed, for en notar eller for en kompetent faglig organisation i det land, hvor virksomheden er etableret. Som dokumentation for, at tilbudsgiver opfylder krav til egnethed, vil tilbudsgiver blive bedt om at fremlægge: • De senest tre offentliggjorte regnskaber med tydelig angivelse af hvor oplysninger fremgår • Referencer for dokumentation af opfyldelse af minimumskrav vedr. referencer.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Underkriteriet ”Pris” vurderes på grundlag af den samlede evalueringstekniske pris, som skal angives af tilbudsgiver i Tilbudslisten. Ordregiver har fastsat en mindstepris, som fremgår af Tilbudslisten, for hver rådgiverkategori. De indkomne tilbud tildeles point for ”Pris” efter en model, der tager afsæt i en evalueringsteknisk timepris på DKK 1.053 ekskl. moms og afvigelser herfra. Tilbud (forstået som evalueringsteknisk timepris) svarende til DKK 1.053 ekskl. moms tildeles karakteren 7. Tilbud, som svarer til mindsteprisen (samlet 823 DKK ekskl. Moms) tildeles karakteren 10 point. Tilbud under mindstepris anses som ukonditionsmæssige. Tilbud, der er 50 procent dyrere end mindsteprisen (beregnet på følgende vis: 823 tillagt 50 procent = 1.243 DKK ekskl. moms) tildeles karakteren 0. Hvis ét eller flere tilbud har en evalueringsteknisk timepris, der ligger over 50 % højere end den definerede mindstepris, øges spændet i 5 % -intervaller, indtil det tilbud, der samlet set står til at vinde, kan indeholdes i pointmodellen. Prisspændet er fastsat på baggrund af den forventede prisspredning i de indkomne tilbud på den udbudte opgave.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 25,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitet - Projekt
Beskrivelse: Ved evalueringen af tilbuddets opfyldelse af underkriteriet ”Projekt” vil Ordregiver ud fra en helhedsvurdering af dokumenterne afleveret i tilbud, lægge vægt på: • I hvor høj grad tilbudsgivers oplæg for LARK fokuspunkter og beskrivelser i relation til sikring af et urbant og åbent Campus miljø illustrerer forståelse for en sammentænkning mellem det nye byområde ved Hannemanns Allé og Ørestads generelle DNA, • I hvor høj grad tilbudsgiver viser forståelse for projektets bæredygtighedsambition, herunder at tilbudsgivers redegørelse om bæredygtighed og sikring af at områdes materialers genanvendelighed/cirkularitet og CO2 fokus demonstrerer, at ordregivers krav og ønsker hertil kan efterkommes.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 25,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitet - Organisation og Proces
Beskrivelse: Ved evalueringen af tilbuddets opfyldelse af underkriteriet ”Proces” vil Ordregiver ud fra en helheds-vurdering af dokumenterne afleveret i tilbud lægge vægt på • I hvor høj grad tilbudsgiver med sin redegørelse udviser forståelse for faserne i såvel projek-teringsopgaven som i områdets udvikling, herunder illustrer hvorledes tilbudsgivers løsning af opgaver opdeles således at projekteringsflowet følger udviklingen • I hvor høj grad tilbudsgivers rollefordeling mellem fagene understøtter en opgaveløsning med fokus på såvel de nødvendige fagdiscipliner som sikrer tværfaglighed i tilbudsgivers organisering • I hvor høj grad der er vist tydelige kommunikationsveje internt i tilbudsgivers organisation og i forhold til ordregiver • I hvor høj grad tilbudsgiver beskriver en hensigtsmæssig projektorganisation, der sikrer retti-dig inddragelse af relevante kompetencer i såvel planlægning som udførelse • I hvor høj grad de tilbudte ressourcer har relevant erfaring og kompetencer i forhold til den udbudte opgave.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (pointantal, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 50,00
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. Klagefristen for rammeaftaler er 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 15 000 000,00 DKK
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Rambøll Danmark A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Rambøll Danmark A/S
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 15 000 000,00 DKK
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Dato for indgåelse af kontrakten: 17/02/2026
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 4
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Udviklingsselskabet By & Havn I/S
Registreringsnummer: 30823702
Postadresse: Nordre Toldbod 7
By: København K
Postnummer: 1259
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +4533769800
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +4541715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Rambøll Danmark A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Stor virksomhed
Registreringsnummer: 35128417
Postadresse: Hannemanns Allé 53
By: København S
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 5161 1000
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: a8fe9a0d-f18a-48ab-b93c-b9f4f4b9d254 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 18/02/2026 10:32:32 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 117615-2026
EUT-S-nummer: 35/2026
Offentliggørelsesdato: 19/02/2026
