See the notice on TED website
1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Tranemosegård afdeling 13, v/D.S.I. Tranemosegård, c/o BO-VEST
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Totalrådgiverudbud i forbindelse med renovering af lavhuse
Beskrivelse: Ordregiver udbyder med udbudsbekendtgørelsen og det øvrige udbudsmateriale en aftale om teknisk rådgivning og bistand som totalrådgivning i forbindelse med renoveringen af ordregivers lavhuse (4 etager plus kælder) samt tilhørende nære udearealer. Totalrådgiverudbuddet udbydes efter udbudsproceduren udbud med forhandling efter udbudsloven. Den nordlige side af Strandesplanaden i Brøndby Strand rummer syv almene boligafdelinger med i alt cirka 2.600 boliger fordelt på højhuse, lavhuse og rækkehuse. Områdets samlede areal er på cirka 50 hektar inklusive bebygget areal. Bebyggelsen kaldes i daglig tale for Brøndby Strand Parkerne. De i alt fire boligselskaber i Brøndby Strand Parkerne, herunder det almene boligselskab Tranemosegård, har igangsat et arbejde med en fælles helhedsplan for hele bebyggelsen samt afdelingsspecifikke helhedsplaner for hver enkelt afdeling. Arbejdet er igangsat ud fra tilkendegivelser fra Landsbyggefonden om, at renoveringsarbejdet for bebyggelsen bør færdiggøres i så vid udstrækning som muligt med denne helhedsplan, som betegnes HP4. Landsbyggefonden har desuden tilkendegivet, at arbejdet (som under de tidligere helhedsplaner, HP1-HP3) skal foregå koordineret mellem alle involverede boligafdelinger, og efter en overordnet arkitektonisk plan. Bebyggelsen omfatter tre forskellige bygningstyper til beboelse: Rækkehuse i 2 etager, lavhusblokke i 4 etager, samt i alt 12 højhuse i 16 etager. De fem østligst beliggende højhuse (inkl. det ene af ordregivers fire højhuse) indeholdt PCB i høje koncentrationer og er nu nedrevet. For de resterende syv højhuse pågår projekteringen i skrivende stund. Både lavhuse og de tilbageværende højhuse indeholder PCB (under grænseværdien for indeluften), klorerede paraffiner, bly i malinger og asbest i de lette facadepartier. Der kan eventuelt forekomme andre miljøfarlige stoffer, der endnu ikke er undersøgt for. Den udbudte totalrådgiveropgave omfatter totalrådgivning i alle projektfaser til og med 1-års eftersynet i henhold til YBL 18. Opgaven omfatter et boligareal på ca. 75.000 m2 kvm fordelt på ordregivers 748 boliger. En del af fællesarealerne, herunder foyer og trapperum, vil indgå i projektet, hvor det præcise omfang fastlægges som en del af rådgiverydelsen. Projektet forventes udført i hovedentreprise efter udbudsproceduren udbud med forhandling. Projektet gennemføres derudover i 6 etaper. Beboerne vil blive genhuset under renoveringen af lavhusene. De samlede håndværkerudgifter for gennemførelsen af projektet er estimeret til ca. kr. 1,42 mia. inkl. moms, og den samlede økonomiske ramme for projektet er ca. kr. 1,75 mia. inkl. moms. Lokalplanen forventes politisk vedtaget i andet kvartal 2026 og forventes endeligt godkendt efter sommerferien 2026. Projektet er støttet af Landsbyggefonden. Projektet er beliggende på følgende adresser (alle i 2660 Brøndby Strand): Tranumparken 9-33, Kisumparken 64-122, Kisumparken 63-121 og Ulsøparken 8-32. Der er udarbejdet en fælles designmanual for projektet, som udgør grundlaget for alle aftaler under HP4, herunder den udbudte totalrådgiveraftale, og som er rammesættende for projekteringen af alle etaper. For totalrådgiveropgaven gælder endvidere en særlig kompleks bygherreorganisation samt et stort fokus på inddragelse af beboerdemokratiet i de involverede almene boligafdelinger. For yderligere oplysninger om totalrådgiverudbuddet henvises til det samlede udbudsmateriale, herunder særligt udbudsbetingelsernes afsnit 1.
Identifikator for proceduren: d64d1c51-38c5-45f8-bb9d-be0d2d21fe3f
Tidligere bekendtgørelse: 629570-2025
Intern ID: LOT-0001
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Efter modtagelse af de indledende tilbud afholder ordregiver individuelle præsentationsrunder med tilbudsgiverne, der rettidigt har afleveret et indledende tilbud, vedrørende besvarelserne af de kvalitative underkriterier. Præsentationsrunden er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne. Derefter afholder ordregiver individuelle forhandlingsmøder med alle tilbudsgivere, der rettidigt har afleveret et indledende tilbud. Forhandlingerne gennemføres i overensstemmelse med ligebehandlingsprincippet, og alle tilbudsgivere får tildelt den samme tid til forhandlinger med ordregiver. Der anvendes ikke successive faser med henblik på at begrænse antallet af tilbud der skal forhandles. Efter forhandlingerne kan ordregiver udsende et revideret udbudsmateriale med henblik på et yderligere indledende eller endeligt tilbud. Tilbudsgivere vil på samme tid blive informeret herom med opfordring til at afgive indledende eller endeligt tilbud. Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud, og ordregiver gør samtidig tilbudsgiver opmærksom på, at ordregiver forventer, hvis muligt på baggrund af de modtagne tilbud, at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud. Ordregiver opfordrer derfor tilbudsgiver til ikke at tage forbehold i sit indledende tilbud, herunder tage forbehold for gennemførelsen af en forhandlingsfase. Ordregiver yder ikke deltagelsesvederlag til tilbudsgiverne. Forhandlingsforløbet er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne Bilag B (Yderligere oplysninger) og Bilag C (Forhandlingsplan) til udbudsbetingelserne.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering, 71210000 Arkitektrådgivning, 71300000 Ingeniørvirksomhed, 71320000 Ingeniørmæssig projektering, 71521000 Byggepladstilsyn
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Tranumparken 9-33
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Kisumparken 64-122
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Kisumparken 63-121
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Ulsøparken 8-32
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 90 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Den anslåede varighed af den udbudte aftale omfatter perioden fra kontraktindgåelse frem til det forventede tidspunkt for gennemførelsen af 1-års eftersynet af byggeprojektet. Det bemærkes, at den anslåede varighed alene er et estimat. Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem. For at få adgang til udbudsmaterialet, skal ansøger være registreret eller registrere sig som bruger. Såfremt ansøgningen indeholder flere udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem. For information vedrørende spørgsmål og svar henvises til udbudsbetingelserne. Interesserede bedes holde sig orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt ansøger oplever problemer med systemet, kan support kontaktes på mail, support@ibinder.dk, eller telefon, (+45) 89 88 78 30. Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det er ikke nødvendigt for ansøger at underskrive sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt ansøger er en sammenslutning af virksomheder, skal hver deltagers ESPD-dokument være underskrevet af den pågældende deltager. Det er ikke nødvendigt for den ledende ansøger, der indgiver ansøgningen, at underskrive sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på, og ESPD-dokumentet skal være underskrevet af den støttende enhed. Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til ud-budslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158 kan ansøger og tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra ansøgere og tilbudsgivere, der er etableret i det land, som fører den officielle liste. Ansøgeren skal ligeledes indlevere en støtteerklæring, hvori den eller de enheder, som ansøgeren baserer sig på, erklærer at være solidarisk ansvarlig med ansøger, såfremt denne bliver tildelt kontrakten. Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne. Ordregiver vil udvælge det anførte antal ansøgere i henhold til udvælgelseskriterierne anført i nærværende udbudsbekendtgørelse, medmindre der ikke modtages mere end dette antal konditionsmæssige ansøgninger. Det bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum for kontraktens fulde løbetid, inklusive prisen for alle optioner. Det bemærkes, at hver ansøger kun kan indgive én ansøgning om prækvalifikation. Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav. Opmærksomheden henledes på, at udbuddet er omfattet af artikel 5k i forordning (EU) nr. 833/2014 med senere ændringer. Bestemmelsen indeholder et forbud mod at tildele kontrakter til russiske virksomheder og russisk kontrollerede virksomheder mv. (se nærmere artikel 5k, stk. 1, for den præcise afgrænsning af de aktører, der er omfattet af forbuddet). Ordregiver forbeholder sig retten til på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve dokumentation for, at de økonomiske aktører ikke er omfattet af forbuddet, f.eks. ved at kræve en erklæring herom og/eller dokumentation for aktørernes og disses eventuelle underleverandørers etableringssted og ejerforhold. Det bemærkes, at den anførte varighed er fra underskrivelse af kontrakten. Ordregiver afholder for de ansøgere, der opfordres til at afgive tilbud, en besigtigelse af en eller flere beboede boliger (lavhuse). Besigtigelsen er nærmere beskrevet i udbudsbetingelserne.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
Udbuddet er omfattet af udbudsloven (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer), som implementerer udbudsdirektivet (direktiv 2014/24/EU).
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Totalrådgiverudbud i forbindelse med renovering af lavhuse
Beskrivelse: Jf. afsnit 2.1 i denne udbudsbekendtgørelse.
Intern ID: LOT-0001
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering, 71210000 Arkitektrådgivning, 71300000 Ingeniørvirksomhed, 71320000 Ingeniørmæssig projektering, 71521000 Byggepladstilsyn
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Tranumparken 9-33
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Kisumparken 64-122
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Kisumparken 63-121
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Ulsøparken 8-32
By: Brøndby
Postnummer: 2660
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 8 År
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 90 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Jf. afsnit 2.1.4 "Generelle oplysninger", underafsnit "Yderligere oplysninger" i denne udbudsbekendtgørelse.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.1.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Organisation og bemanding
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.2.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Proces
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelsernes Bilag A, afsnit 1.3.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister: Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2. I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk. Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der udfører betalingen: Tranemosegård afdeling 13, v/D.S.I. Tranemosegård, c/o BO-VEST
Organisation, der underskriver kontrakten: Tranemosegård afdeling 13, v/D.S.I. Tranemosegård, c/o BO-VEST
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 55 664 000,00 DKK
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Link arkitektur A/S
Vinderens underentreprenører:
Officielt navn: Pålsson Arkitekter A/S , Dominia A/S , Opland ApS , Teknologisk Institut
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Tilbud fra Link arkitektur A/S
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 55 664 000,00 DKK
Tilbuddet er et alternativt tilbud: nej
Underentreprise: Ja
Underentrepriseværdien er kendt: nej
Underentrepriseprocentdelen er kendt: nej
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Titel: Totalrådgiverudbud i forbindelse med renovering af lavhuse
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 29/01/2026
Dato for indgåelse af kontrakten: 20/02/2026
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Tranemosegård afdeling 13, v/D.S.I. Tranemosegård, c/o BO-VEST
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 4
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Tranemosegård afdeling 13, v/D.S.I. Tranemosegård, c/o BO-VEST
Registreringsnummer: 21569844
Postadresse: Stationsparken 37
By: Glostrup
Postnummer: 2600
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Enhed: Klaus Thalbitzer Thiberg
Telefon: +45 88180880
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
Organisation, der udfører betalingen
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsensvej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Link arkitektur A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Stor virksomhed
Registreringsnummer: 30832205
Postadresse: Paradisgade 4A
By: Aarhus C
Postnummer: 8000
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Enhed: Kristina Jordt Adsersen
Telefon: +45 28403059
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Pålsson Arkitekter A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 21764043
Postadresse: Skaffervej 8, 1.
By: København NV
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 38197703
Denne organisations roller:
Underleverandør
8.1.
ORG-0006
Officielt navn: Dominia A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 12888678
Postadresse: Ved Vesterport 6, 3.
By: København V
Postnummer: 1612
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 33434500
Denne organisations roller:
Underleverandør
8.1.
ORG-0007
Officielt navn: Opland ApS
Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 27930581
Postadresse: Tranevej 16, 2.
By: København NV
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 33931506
Denne organisations roller:
Underleverandør
8.1.
ORG-0008
Officielt navn: Teknologisk Institut
Den økonomiske operatørs størrelse: Stor virksomhed
Registreringsnummer: 56976116
Postadresse: Gregersensvej 1
By: Taastrup
Postnummer: 2630
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 72202000
Denne organisations roller:
Underleverandør
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 92e2375e-c1fb-47ed-96c3-b2cab27d8cfc - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 20/02/2026 08:39:19 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 124027-2026
EUT-S-nummer: 37/2026
Offentliggørelsesdato: 23/02/2026
