1.1.
Køber
Officielt navn: Nakskov almene boligselskab
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
124625-2026 - Konkurrencevilkår
124625-2026 - Konkurrencevilkår
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
OJ S 37/2026 23/02/2026
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bygge- og anlægsarbejder
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Beskrivelse: Ved nærværende udbudsbekendtgørelse udbydes en hovedentreprisekontrakt vedrørende etableringen af 30 nye rækkehuse (benævnt "Nybyg") og 1 fælleshus (benævnt "Fælleshus") i Rosenparken, Nakskov. Nybyg: Den nye del af Rosenparken vil bestå af 30 rækkehuse fordelt på 6 husrækker. Rækkehusene udføres i et plan i fire forskellige størrelser, fra 1-værelses til 4-værelses. Rækkehusene opbygges på nye fundamenter. Rækkehusene opbygges af præfabrikerede facade- og gavlelementer i træ. Gavle beklædes med en skalmur af genbrugsmursten fra totalnedrivningen og facader beklædes med træbeklædning i sort. Taget udføres som en saksespærs-konstruktion og beklædes med Klikfals ståltagplader. Fælleshus: Det nye Fælleshus placeres længst mod nord på grunden, som et afsluttende punkt. Fælleshuset indeholder festsal, køkken, toiletter, depot, driftskontor, garage, materielgård, miljøhus, gæsteværelse og et mindre mødelokale. Fælleshuset opbygges på nye fundamenter og udføres delvist efter samme byggesystem som rækkehusene og facaden beklædes med træbeklædning i sort. Taget udføres som et sadeltag med en spær-konstruktion, der beklædes med Klikfals ståltagplader. Der henvis i øvrigt til udbudsmaterialet.
Identifikator for proceduren: 2d6c4adb-0c1d-40a0-b8b7-34ce6227c9d1
Intern ID: Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Udbudsprocedure: Offentligt udbud
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Tilbudsgiver skal sammen med sit tilbud indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 13. Det er ikke nødvendigt for tilbudsgiver at underskrive sit ESPD dokument. Hvis tilbudsgiver er et konsortium, skal der for hver deltager i konsortiet fremsendes et ESPD. Det er ikke nødvendigt for den ledende Tilbudsgiver, der indgiver tilbuddet, at underskrive sit ESPD dokument. ESPD dokumentet kan tilgås via Byggeprojekt.dk. Ordregiver skal, jf. udbudslovens § 151, stk. 1, kræve dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til. Tilbudsgivere skal således fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158, kan tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra tilbudsgivere, der er etableret i det land, som fører den officielle liste. Ifølge lovens § 151, stk. 2, har Ordregiver dog mulighed for på ethvert tidspunkt i udbudsproceduren at kræve, at en given tilbudsgiver fremlægger dokumentationen, hvis det er nødvendigt for, at proceduren gennemføres korrekt. Ordregiver forventer at indhente dokumentation umiddelbart efter tilbudsfristens udløb. Tilbudsgiver vil få en passende frist fra Ordregivers skriftlige anmodning til at fremlægge dokumentationen. Tilbudsgiver opfordres dog til at vedlægge dokumentationen allerede med tilbuddet. Ordregiver vil endvidere udelukke tilbudsgivere, der er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i Udbudslovens §§ 137, stk. 1, nr. 2. Hvis Ordregiver på baggrund af oplysninger i ESPD’et eller øvrige omstændigheder vurderer, at tilbudsgiver er omfattet af en eller flere af de nævnte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver give besked herom og give tilbudsgiver en rimelig frist til at dokumentere, at tilbudsgiver er pålidelig, jf. Udbudslovens § 138. Ordregiver vil ikke udelukke en tilbudsgiver, som indenfor den fastsatte frist fremlægger tilstrækkelig dokumentation for sin pålidelighed. Dokumentation for at tilbudsgiver ikke er omfattet af EU's sanktioner mod Rusland: Ordregiver skal gøre opmærksom på, at der i medfør af sanktionsforordningens artikel 5k gælder et forbud mod at tildele kontrakter til økonomiske aktører i eller med forbindelse til Rusland. Forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k omfatter følgende økonomiske aktører: a) russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland b) juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller c) fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i litra a) eller b), herunder, hvis de tegner sig for mere end 10 % af den udbudte Rammeaftales værdi, underentreprenører, leverandører eller enheder, hvis formåen er udnyttet. Ordregiver forbeholder sig retten til på et hvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve, at tilbudsgiver fremlægger dokumentation for, at virksomheden ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k. Indhentning af supplerende oplysninger: Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5 og 6, hvis tilbuddet ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Rosenvænget 14-18
By: Nakskov
Postnummer: 4900
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 46 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem, Byggeprojekt.dk via https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2122Rosenparken_NYBYG. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem, Byggeprojekt.dk. For information vedrørende spørgsmål og svar henvises til udbudsbetingelserne. Interesserede bedes holde sig orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt tilbudsgiver oplever problemer med det elektroniske udbudssystem, kan support kontaktes på +45 71 74 74 41. Såfremt tilbuddet indeholder flere udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende. Vedståelsesfristen er 90 arbejdsdage, jf. udbudsbetingelserne pk 3.1.4, som går forud for vedståelsesfristen oplyst til 18 uger i pkt. 5.1.12 i nærværende udbudsbekendtgørelse. Det bemærkes, at den forventede kontraktværdi udgør et skøn over den forventede kontraktsum for kontraktens fulde løbetid. Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav. Tilbudsgiver opfordres til at deltage i den fælles besigtigelse, hvor tilbudsgiverne vil få lejlighed til at gøre sig bekendt med omgivelser og faciliteter i Rosenparken. Besigtigelsen finder sted tirsdag den 3. marts kl. 12.00. Mødestedet er Rosen-vænget 8, 4900 Nakskov. Tilbudsgiver må maksimalt være repræsenteret ved tre medarbejdere. Der skal afgives en tilkendegivelse per mail til mailto:shc@paalsson.dk, hvis tilbudsgiver ønsker at deltage på besigtigelsen. Spørgsmål fremsat under besigtigelsen vil blive noteret af ordregivers repræsentanter og besvaret skriftligt via Byggeprojekt.dk. Mundtlige besvarelser og tilkendegivelser fra ordregivers repræsentanter under besigtigelsen er ikke en del af udbudsgrundlaget.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
Udbudsloven - Udbuddet er omfattet af udbudsloven (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer), som implementerer udbudsdirektivet (direktiv 2014/24/EU).
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
Korruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).
Svig: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).
Deltagelse i en kriminel organisation: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
Konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Tvangsakkord uden for konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Insolvens: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Aktiver, der administreres af en kurator: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Erhvervsvirksomheden er indstillet: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Beskrivelse: Der henvises til pkt. 2.1 i nærværende udbudsbekendtgørelse.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45211000 Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Rosenvænget 14-18
By: Nakskov
Postnummer: 4900
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 15 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 46 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Udbudsdokument
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 100,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af tilbud: 27/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 18 Uger
Oplysninger om offentlig iværksættelse:
Åbningsdato: 27/03/2026 12:15:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Sted: Det elektroniske udbudssystem.
Yderligere oplysninger: Tilbuddene vil blive åbnet i det elektroniske udbudssystem. Tilbudsgiverne har ikke adgang til at overvære åbningen af tilbud.
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk. Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-dinklage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Nakskov almene boligselskab
Organisation, der behandler tilbud: Nakskov almene boligselskab
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Nakskov almene boligselskab
Registreringsnummer: 21892475
Afdeling: Rosenparken
Postadresse: Pagtstjerne
By: Nakskov
Postnummer: 4900
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Telefon: 38197703
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: f59c65d2-cbc6-46c2-a704-0f512b4747f0 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 20/02/2026 10:56:38 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 124625-2026
EUT-S-nummer: 37/2026
Offentliggørelsesdato: 23/02/2026
