1.1.
Køber
Officielt navn: 3B, c/o v/KAB
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
194867-2026 - Forudgående underretning om direkte tildeling
194867-2026 - Forudgående underretning om direkte tildeling
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af boligbyggeri i København
OJ S 56/2026 20/03/2026
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bygge- og anlægsarbejder - Tjenesteydelser
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af boligbyggeri i København
Beskrivelse: MP Ejendomme II P/S og NSF IV Denmark Advisory ApS (Udviklerne) påtænker at opføre byggeri på ejendommen med martr. nr. 164e, en del af 3167b og 5226, Udenbys Klædebo Kvarter, København (Hovedejendommen). Byggeriet består af fysisk integrerede ejerlejligheder med forskellige typologier og ejerformer, herunder familieboliger, almene boliger, dagligvarebutik, daginstitution, storrage og erhverv samt parkering (Ejerlejligheden). 3B, Afdeling under stiftelse, c/o v/KAB (Boligorganisationen) påtænker at opføre ca. 6.368 m2 svarende til 161 almene ungdomsboliger på Hovedejendommen. Det samlede byggeri (Byggeprojektet) på Hovedejendommen nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udviklerne og Boligorganisationen. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom parkeringsforhold, forsyningsforhold mv. Parterne indgår en totalentrepriseaftale om at Udviklerne opfører Byggeprojektet, og samtidig indgår parterne en samarbejdsaftale og købsaftale. Det følger af købsaftalen, at Boligorganisationen efter opførelsen erhverver Ejerlejligheden med de byrder og forpligtelser, som påhviler Hovedejendommen. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er inkl. moms og inkl. betaling for byggeretter og byggemodning.
Identifikator for proceduren: 8966749d-1fa6-40f8-aa5a-bf395d9ba72e
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Bryggervangen 7-19 Sejrøgade 10-14
By: København
Postnummer: 2100
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Matr.nr. 164e, en del af 3167b og 5226, Udenbys Klædebo Kvarter, København
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af boligbyggeri i København
Beskrivelse: Der henvises til pkt. 2.1 og 6 i nærværende bekendtgørelse.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Bryggervangen 7-19 Sejrøgade 10-14
By: København
Postnummer: 2100
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Matr.nr. 164e, en del af 3167b og 5226, Udenbys Klædebo Kvarter, København
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Organisation, der udfører betalingen: 3B, c/o v/KAB
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 179 388 736,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet
Anden begrundelse: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Det er Udviklerne der som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af Byggeprojektet i medfør af almenboliglovens § 116. Boligorganisationens byggeri indgår som beskrevet i afsnit 2.1 som en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, herunder en række fysiske og integrerede fællesanlæg som beskrevet. Det er derfor ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager. Sammenhængen i Byggeprojektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af Byggeprojektet er helt afgørende for Byggeprojektets gennemførelse. Parterne har derfor aftalt, at Udviklerne afløfter de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen i medfør af Støttebekendtgørelsens kapitel 7 ved anvendelse af den såkaldte delegerede bygherremodel. Udviklerne vil konkurrenceudsætte udbudspligtige ydelser, der med mening kan udskilles fra det samlede projekt, vedrørende Boligorganisationens byggeri iht. de for boligorganisationen gældende udbudsretlige regler.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: MP Ejendomme II
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: MP Ejendomme II
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 179 388 736,00 DKK
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af boligbyggeri i København
Vinder:
Officielt navn: NSF IV Denmark Advisory ApS
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: NSF IV Denmark Advisory ApS
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 179 388 736,00 DKK
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale, købsaftale og totalentrepriseaftale vedr. opførelse af boligbyggeri i København
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: 3B, c/o v/KAB
Registreringsnummer: 31394414
Afdeling: Afdeling under stiftelse
Postadresse: Enghavevej 81
By: København SV
Postnummer: 2450
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: 40452790
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der udfører betalingen
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: MP Ejendomme II
Registreringsnummer: 40789790
Postadresse: Smakkedalen 8
By: Gentofte
Postnummer: 2820
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: NSF IV Denmark Advisory ApS
Registreringsnummer: 40850279
Postadresse: Southamptongade 4
By: Nordhavn
Postnummer: 2150
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 36e78b4e-177f-42a3-8e23-70adfb965489 - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 19/03/2026 07:40:24 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 194867-2026
EUT-S-nummer: 56/2026
Offentliggørelsesdato: 20/03/2026
