Historisk kornlager blev til lækre erhvervslejemål i genbrugets tegn

Transformationen af et kornlager fra 1926 på Odense Havn til erhvervslejemål med et markant genbrugskoncept er indstillet til Renoverprisen for 2026

På Odense Havn, i anden række på kajkanten, står et ikonisk symbol på den industrielle historie. Et kornlager fra 1926, der med sine karakteristiske trækonstruktioner og oprindelige materialer udgør 3.983 kvm fordelt på to haller og et fælles trappetårn.

Industribygningen blev oprindeligt brugt til opbevaring af korn, men tiderne ændrer sig, og det samme gør havnens funktion.

Ejendomsselskabet Olav de Linde har transformeret et historisk kornlager til et attraktivt erhvervslejemål, hvor arkitektonisk kvalitet, brugerfokus og cirkulært byggeri går hånd i hånd.

Inden renoveringen stod ejendommen i forfald, og udfordringen lå i at balancere bevaringen af bygningens industrielle sjæl med nutidens krav til komfort, indeklima og bæredygtighedshensyn – samtidig med at sikre en høj håndværksmæssig kvalitet.

-Processen har været præget af tæt samarbejde med lejerne, hvilket har sikret, at bygningen er tilpasset brugernes behov. Gennem en omfattende genbrugsindsats har vi integreret eksisterende materialer og elementer, hvor alt fra mursten og trækonstruktioner til lamper og vægbeklædning har fået nyt liv. Den bevidste tilgang til genanvendelse har ikke blot reduceret ressourceforbruget, men også været afgørende for opnåelsen af DGNB Guld og Hjerte, fortæller parterne bag projektet selv.

Løsningen er en åben, imødekommende og cirkulær bygning, hvor industrielle detaljer er bevaret, og nye funktioner er smukt integreret. Unikke fund som den gamle cyklon og et tidligere gennemløbsrum til korn, der nu fungerer som auditorium, tilføjer ekstra fortællinger til bygningens historie.

Udendørs er bygningens velkendte udtryk bibeholdt, mens nye elementer som atriumgården tilfører dagslys og rekreative muligheder.

Projektet er en inspiration for fremtidige renoveringsprojekter og er udvalgt som pilotprojekt af Rådet for Bæredygtigt Byggeri. Havnegade 16 står i dag som et eksempel på, hvordan en historisk bygning kan revitaliseres med respekt for fortiden og fokus på fremtiden.
I skrivende stund huser bygningen de to virksomheder, Rambøll og EG.

Inspirerende ressourcetiltag

Genbrug og genanvendelse har været omdrejningspunktet for hele renoveringen af Havnegade 16. Bygningens eksisterende detaljer er bevaret, herunder bærende trækonstruktioner, mursten, stålplader, træbeklædning, køkkeninventar, møbler og døre.

Desuden er en række originale elementer som korntragte, maskiner, vægte, skilte, transportbånd og kornkasser blevet bevaret og integreret.

Akustikregulerende vægbeklædning er udført med brædder fra de eksisterende korngange, og gamle beklædningsplader fra korngangene er blevet anvendt til stålbeklædningsvægge. Nogle af de gamle kornvægge er blevet omdannet til toiletkerner.

De tidligere Netto-butiksloftslamper er blevet renset for maling og udstyret med ny LED-belysning. Derudover er indvendige døre, stålvinduer, udvendige lamper og beklædningsdøre fra eget lager er blevet genbrugt.

Brugen af genbrugssten har været en udfordring. DGNB-certificeringen krævede, at genbrugsstenene skulle have en EPD (Environmental Product Declaration), hvilket indebærer en omfattende proces med udvælgelse, håndrensning, indpakning, transport og dokumentation. Derfor endte projektets parter med at dokumentere rensningsprocessen selv og få lavet en EPD på genbrugsstenene.

Mange af bygningens oprindelige detaljer som gamle motorer, transportbånd, skiltning samt luger og lemmer, er bevaret og etableret i bygningen. Et tidligere gennemløbsrum for korn er omdannet til auditorium med genbrugsinventar, mens trappetårnet nu rummer mødelokaler og historiske fund fra kornindustrien.

-Udendørs har vi bevaret ejendommens velkendte udtryk med de originale blå porte, kornhallernes numre og gamle lamper. Den eneste synlige forandring er gårdmiljøet, hovedindgangen og de lovpligtige flugtveje, som er integreret i den eksisterende helhedsplan for Odense Havn.
Vi har ikke blot bevaret bygningens fysiske rammer, men også dens kulturhistorie arv. Den vidner om en tid, hvor lagre og pakhuse prægede havnens landskab, og ved at give bygningen en ny funktion er denne historie blevet forankret i nutiden, hedder det i beskrivelse naf projektet.

Parter bag projektet

Ejendomsselskabet Olav de Linde: Bygherre og Arkitekt
Oluf Jørgensen (nu Sweco): Ingeniør
Transition: DGNB-rådgiver
Lonico: Belægninger
Mørk & Skov: Afgravning og tilfyldning
Runøe og Tell: Terrændæk
Lundvald Maskinudlejning ApS: Nedrivningsarbejde
Keld Hermann A/S: Tømrerarbejde
Tømrer- & Snedkerfirmaet Carsten Knudsen: Tømrerarbejde
Nr. Lyndelse tagdækning: Tagdækning
Redtz Glas og Facade: Glarmesterarbejde
Byens VVS og Blik Odense ApS: Blikkenslagerarbejde og varmeanlæg
Dansk Stålmontage: Smedearbejde
Hauge Stål A/S: Smedearbejde
Boris Christensen Malergruppen A/S: Malerarbejde
M2 Air A/S: Ventilationsanlæg
Sikker EL ApS: El-installation
WindowMaster A/S: Komfort-/røginstallation