Jan Felland er bygningskonstruktør, arkitekt, byggeøkonom og tidligere mangeårig videncenterchef i Bolius Boligejernes Videncenter A/S.

Bog hjælper bygningsejere på vej

Hjælp, vi skal bygge - Mange byggeforløb ender i bøvl, ekstraregninger og tidsplaner der skrider - ofte fordi uerfarne bygningsejere ikke kender deres rolle og ansvar overfor myndigheder og de professionelle håndværkere

Håndværkeropgaver og byggesager ender jævnligt med bøvl, ekstraregninger, dårlige løsninger og tidsplaner der skrider.

Mange skælder ud på håndværkerne, men ofte skyldes problemerne faktisk bygningsejerne selv, hvis de ikke har forberedt sig på mødet med byggebranchens kotymer og kompleksitet. Som bygningsejer har man et ansvar og nogle opgaver under en byggeproces, og hvis man ikke håndterer det seriøst, går det galt.

- Byggeri er komplekst, udtaler Jan Felland, som er arkitekt, bygningskonstruktør og byggeøkonom, samt forfatter til den nye bog "Hjælp, vi skal bygge - Sådan får du styr på dit byggeprojekt".

Definer udfordringerne
Ifølge Jan Felland er udfordringerne størst i sager hvor bygningsejere mangler erfaring med byggeri. Det er f.eks. tilfældet når ejere af enfamiliehuse, sommerhuse eller ejerlejligheder skal bygge til, bygge om eller renovere deres bolig. Desuden er det tilfældet for f.eks. ejer- og andelsforeninger, virksomheder, private fonde og andre private ejendomsejere som kun sjældent har med byggeri at gøre.

Jan Felland mener, at problemerne ofte opstår fordi personer uden fagmæssige kundskaber eller erfaring skal varetage et ansvar, som notorisk er deres som bygningsejer, men som de sjældent har kompetencerne til at løfte fuldt ud. Når de ejer bygningen og betaler håndværkerne er det dem der er byggesagens øverste leder og beslutningstager, desværre ofte på et meget tyndt grundlag.

- Håndværkerne gør ofte hvad de kan, men med en uprofessionel bygherre ved roret, risikerer alle parter et uheldigt forløb, siger Jan Felland, som råder bygningsejerne til at sætte sig ind i deres rolle som bygherre, og eventuelt benytte en uafhængig rådgiver under hele forløbet.

Faglig rådgivning
Der er mange tommelfingerregler til uprøvede bygherrer, og tre af dem lyder, ifølge Jan Felland, sådan her: 1) Få tegnet og beskrevet de ønskede løsninger i et udbudsmateriale, 2) Lav en sikker og præcis, skriftlig aftale med dem der skal bygge, og 3) Brug uafhængig og faglig rådgivning til de områder man ikke selv har styr på.

På baggrund af sine 25 års erfaring fra byggebranchen gennemgår Jan Felland de mange gyldne regler i sin nye bog "Hjælp, vi skal bygge - Sådan får du styr på dit byggeprojekt". Bogen kan sikre alle bygningsejere et godt byggeforløb, uanset om de bare skal have istandsat vinduerne, renoveret huset, bygget om eller opført en helt ny bygning. Bogen henvender sig til alle der har ansvaret for at bestille håndværkere, enten til deres eget hus, eller på vegne af en ejerforening, virksomhed, institution, forening, eller anden privat bygningsejer.

"Hjælp, vi skal bygge" er på 100 sider, udgivet af Kreaktor Media og kan købes som e-bog hos online boghandlere. Bogen kan i en periode desuden bestilles som gratis e-bog fra hjemmesiden Arkinaut.dk/byggebog. 

Erfaren forfatter
Jan Felland har tidligere skrevet bl.a. ”Den private bygherre – Sådan styrer du din byggesag” og to andre bøger om byggeri. Jan Felland er bygningskonstruktør, arkitekt, byggeøkonom og tidligere mangeårig videncenterchef i Bolius Boligejernes Videncenter A/S. I dag arbejder Jan Felland som selvstændig arkitekt og byggerådgiver i sin virksomhed Arkinaut. Se www.arkinaut.dk.

-cmn

"Hjælp, vi skal bygge" er på 100 sider, udgivet af Kreaktor Media og kan købes som e-bog hos online boghandlere.