Boligmarkedet reddede Danmark fra Annus Horribilis
Ifølge boligøkonom Bo Sandberg fra DI er boligmarkedet fortsat præget af et historisk, høj handelsaktivitet og af kraftige prisstigninger
Af Dan Bjerring
Boligmarkedet er ifølge Bo Sandberg fortsat ”sælgers marked”, som vi står i så langt øjet rækker.
I uge 11 blev der solgt 2.978 boliger i Danmark. Det er endnu engang det højeste antal nogensinde i de syv år med ugentlig salgsstatistik fra Boligsiden.dk:
- Heldigvis viser opgørelsen også, at der i den forgangne uge blev udbudt flere boliger til salg, end der blev solgt, nemlig 3.305 i alt. Det er dog fortsat et langt sejt træk før udbuddet på boligmarkedet for alvor ændrer sig. Lige nu er kun cirka 37.500 boliger udbudt til salg. I den tilsvarende uge de foregående fire år har der i gennemsnit været 58.300 boliger til salg, siger Bo Sandberg.
Stabiliserende faktor
Han slår fast, at det ikke er uden grund, at økonomer og politikere har stigende opmærksomhed på, om de fortsat kraftigt stigende gennemsnitlige salgspriser på boligmarkedet er holdbare på de næste 1-2 års sigt.
- Men samtidig skal man ikke glemme, at boligmarkedet var den måske allervigtigste stabiliserende faktor i samfundsøkonomien i 2020. Uden et corona-resistent boligmarked, havde 2020 i endnu højere grad været et økonomisk ”annus horribilis”, hvilket står i skærende kontrast til under finanskrisen, hvor boligmarkedet var epicenter for recessionen og både forstærkede og forlængede krisen, siger Bo Sandberg.
Få nu de vurderinger på plads
Når det er sagt, så er det ifølge Bo Sandberg på sin plads, at der nu er skærpet opmærksomhed på prisstigningerne på ejerlejligheder, parcelhuse og sommerhuse.
- Dansk Industri kan til fulde tilslutte sig Nationalbankens meget klare opfordring til Skatteministeriet om at få de nye ejendomsvurderinger på plads. De er nemlig forudsætningen for, at det nye og mere konjunkturudjævnende boligskattesystem kan træde i kraft som planlagt i 2024. I forvejen er der en forsinkelse på tre år i forhold til den oprindelige plan, slutter DI´s boligøkonom.
