Fabriksbygninger omdannes til 20.700 m2 boliger
De Forenede Ejendomsselskaber står bag et projekt, hvor 7000 m2 erhvervsbyggeri i Brønshøj-Husum bevares, mens der tilføres yderligere 20.700 m2 boliger
De Forenede Ejendomssekskaber vil nedrive eksisterende, utidssvarende lager- og produktionsbygninger og de administrationsbygninger, der er i dårligst stand. Det skriver Byens Ejendom - Videnscenter for Byudvikling. De bedste erhvervsbygninger med et areal på 7000 m2 bevares og istandsættes.
I stedet opføres en boligbebyggelse med 180 ungdomsboliger og 180 familieboliger fordelt på 20.700 m2 i form af dels randbebyggelse mod Kobbelvænget og Gadelandet dels omkring interne grønne områder og færdselsstrøg.
Tidligere har området mellem Gadelandet, Frederikssundsvej og Kobbelvænget en lang række produktionsvirksomheder bl.a. kontormøbelfabrikanten Altikons produktionsfaciliteter og administration. En stor del af disse virksomheder er udflyttet, og bebyggelsen er i dag delvist funktionstømt og benyttes til en række andre blandede formål. Lokalplanen dækker et område på i alt 23.451 m2 og det aktuelle udviklingsområde har et grundareal på 18.464 m2.
For at afrunde lokalplanområdet åbnes der ifølge Byens Ejendom - Videnscenter for Byudvikling samtidig mulighed for, at ejerne udvikler yderligere tre ejendomme, Frederikssundsvej 276 og 278, der ejes af familien Jalsøe, der står bag Babysam, samt ejendommen Gadelandet 18, der ejes af Hosta Ejendomme.
De tre ejendomme har tilsammen et etageareal på 3200 m2. Frederikssundsvej 278 har en potentiel byggemulighed på ca. 2000 m2. På Gadelandet 18 ønskes en eksisterende bygning ombygget med bl.a. ungdomsboliger, mens der ikke er aktuelle planer for Frederikssundsvej 276.
I alt kan der opføres ca. 23.000 m2 som nybyggeri i området efter nedrivning af eksisterende bygninger. Den eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet har et etageareal på i alt 17.290 m2.
Teknik- og Miljøudvalget skal i dag d. 9. november 2020 tage stilling til, om lokalplanen for projektet skal endeligt vedtages.
-kj
