Helsingør Hospital bliver bl.a. til lejeboliger

Balder Danmark har erhvervet et boligbyggefelt i Helsingørs gamle hospitalsområde, som i løbet af de næste par år forvandles til en levende bydel

Det gamle hospitalsområde har ligget øde hen længe, men nu har Helsingør Kommune og Freja ejendomme offentliggjort en lokalplan for området, og Balder Danmarks boligbyggefelt på ca. 9000 m2 er en væsentlig del af denne.
 
- Der er store planer for det gamle hospitalsområde, som om få år vil være forvandlet til en levende bydel med plads til alle generationer. Her får de kommende beboere både skønne naturområder samt et moderne kulturmiljø i Helsingørs centrum, som ligger få kilometer væk. Alt dette er værdier, som mange lejere finder attraktive, og derfor glæder vi os meget til at komme i gang med projektet, fortæller adm. direktør hos Balder Danmark, Flemming Joseph Jensen.

Enkelt og karakterfuldt i naturskønne omgivelser
Ofeliahaven er udviklet i et samarbejde mellem Balder Danmark, Sjælsø Management og Vilhelm Lauritzen Arkitekter. Boligprojektet rummer to boliggrupper, der hver består af fire solitære huse med saddeltage. Og hver boliggruppe er disponeret som en hesteskoform omkring centrale haverum.
 
- De nye huse fremstår murede med et klassisk udtryk, der lægger sig ind i landskabet og lokalområdet. Inspirationen har været de gamle huse i Helsingør by, der er enkle og med karakterfulde tage, siger Michael Schytt Poulsen, der er associeret partner hos Vilhelm Lauritzen Arkitekter.

Ofeliahaven består i alt af ca. 110 boliger, der varierer i størrelse fra to til fire værelser fordelt på ca. 50-105 m2, og således kan bebyggelsen rumme både studerende, par, enlige, børnefamilier og ældre. Hver lejebolig får egen altan eller terrasse samt adgang til grønne haverum, hvor der etableres zoner med blomster, hyggelige opholdssteder samt områder, der indbyder til leg. Et fælleshus er også indtænkt i boligprojektet, og det skal bidrage til at skabe et fællesskab mellem beboerne. Her kommer bl.a. fest- og forsamlingslokaler.
 
Projektets boliggrupper afgrænses af Esrumvej mod nord og de gamle hospitalsbygninger mod syd, og begge får landskabelige kvaliteter med udsigt til skov og eng. Og så ligger stranden kun ca. to kilometer væk.

Balder Danmark forventer at tage det første spadestik ultimo 2020, hvorefter boligerne efter planen vil stå færdigopført medio 2022.

Forskellige ejerformer, størrelser og udtryk
Projektleder i Freja ejendomme, Frank Helner Venset, fortæller, at man ved at forvandle det gamle hospitalsområde til et levende og attraktivt boligområde med forskellige ejerformer, størrelser og udtryk gerne skulle bidrage til en bred beboersammensætning i området i fremtiden:

- Balder Danmarks kommende ejendom med flotte boliger i varierende størrelser er et vigtigt skridt i den retning. Den gamle hospitalsgrund har vist sig at være meget eftertragtet, og vi glæder os meget til at følge den store forvandling af området, siger han.

Planer om én stor landsby
I det gamle hospitalsområde opføres der også en Bovieran-bygning, som danner rammer om et spændende seniorbofællesskab, målrettet seniorer på 55+. Bovieran indgår i Balder-koncernen.

Der er også lagt en transformationsplan for det gamle, grå hospital, som om få år vil være forvandlet til en syv etagers høj boligbebyggelse. Bebyggelsen, som kaldes Tretårnet, bliver en stor landsby med boligmuligheder for alle generationer. Her kommer også cafe, taghave og fitnessfaciliteter, som alle borgere i Helsingør kan drage nytte af. Området byder bl.a. også på en dagligvarebutik, kommende arbejdspladser og Nordvestskolen, som er beliggende kun 500 m fra Balder Danmarks ejendom.

Ca. 2,5 km fra det nye boligområde ligger Helsingørs centrum, som byder på en blanding af hyggelige stræder med bindingsværkshuse og et aktivt handelsmiljø med butikker, cafeer og restauranter. Helsingør har desuden en del kulturelle oplevelsesmuligheder såsom Kronborg Slot, Kulturværftet samt M/S Museet for Søfart.

Teamet bag projektet:
Bygherre: Balder Danmark
Projektudvikler & styringsentreprenør: Sjælsø Management
Grundsælger: Freja ejendomme
Arkitekt: Vilhelm Lauritzen Arkitekter

-kj