Holbæk-skole bliver genbrugt
Hvis forundersøgelsen er grundig nok, kan 97,5 % af en nedrevet skole genanvendes. Symbiose-tankegangen har sikret, at nedrivningen af Brunhøjskolen i Holbæk lander 160.000 kr. under budget
Brunhøjskolen i Holbæk var gammel og slidt. Skolen var langt fra tidssvarende, og bygningerne fra 1971 kunne ikke mere. Kommunen havde truffet det eneste rigtige valg, nemlig at rive skolen ned. Men den slags koster penge – og hvad nu, hvis byggematerialerne viser sig at indeholde miljøgifte?
For at komme ubehagelige overraskelser i forkøbet havde kommunen besluttet at afsætte både tid og penge til grundige forundersøgelse af bygningsmaterialerne og jorden på grunden. Undersøgelserne blev gennemført af et tværfagligt team fra det rådgivende ingeniørfirma, Niras, der havde fokus på ressourceudnyttelse.
I budgettet på 4,7 mio. kr. til nedrivningen var der indbygget en reserve til uforudsete udgifter. Reserven blev ikke brugt på grund af en tværgående tilgang til projektet. Prisen for nedrivningen landede på knap 4,5 mio. kr.
Tænker i symbiose
- Den grundige forundersøgelse betød, at der dukkede meget få overraskelser op ved selve nedrivningen. Og dem, der dukkede op, var skjult for prøvetagerne, siger projektleder Søren Kofod fra Kommunalt Anlæg under Vækst og Bæredygtighed, Holbæk Kommune.
Anlægs- og miljøafdelingen i Holbæk Kommune har haft et tæt samarbejde med Niras og nedrivningsentreprenøren Søndergaard Nedrivning A/S.
I god tid inden nedrivningen blev der udført et ressourcetjek af bygningerne, hvor materialer, som var egnet til genanvendelse, blev identificeret. Ressourcetjekket trak på ekspertise fra tre forskellige afdelinger i Niras, nemlig miljøafdelingen, nedriverne og symbiosegruppen for at sikre et helhedsbillede af potentialet for genanvendelse.
Derudover blev alle informationer om miljøfarlige stoffer i jorden og bygningsmaterialer fra skolen grundigt undersøgt, inden nedrivningen blev sendt i udbud. Det betød, at størstedelen af materialerne fra den gamle skole blev udnyttet og genanvendt.
Rene materialer til genbrug
- Ofte bliver udbudsmaterialet på nedrivninger lavet, før der er en plan for, hvordan byggematerialerne bortskaffes. I det her tilfælde blev det gjort den anden vej rundt, og det har betydet, at man i langt højere grad kan tænke i symbiose-effekter og derved skabe værdi, siger civilingeniør og projektleder hos Niras, Solvejg Qvist.
Efter miljøsanering af bygningerne blev alle de rene materialer fra nedrivningen som beton, jern, glas og tagpap genanvendt. Man sikrede, at materialerne var rene ved en grundig kortlægning af, hvilke materialer der indeholdt miljøfarlige stoffer. De materialer, der indeholdt de farlige stoffer, blev efterfølgende miljøsaneret, inden de blev solgt videre til genanvendelse.
Desuden viste forundersøgelserne, at der var olieforurening i jorden omkring en nedgravet olietank og jord med forurenede brokker i et gammelt svømmebassin, som til alles overraskelse dukkede op under en træbygning. Efter oprensningen af jorden og det gamle svømmebassin var der et underskud på cirka 1.000 m³ ren jord, men den blev klaret ved at genbruge råjorden fra udgravningen til en ny periferivej i Søbæk Have i Jyderup.
Grunden er nu til salg
Til gengæld kunne den rene, nedknuste beton på i alt 2.000 ton fra Brunhøjskolen køres til Søbæk Have, hvor den i dag er genbrugt som bundsikringsgrus under periferivejen.
Genanvendelsesprocenten for hele nedrivningen landede på 97,5 %. De resterende 2,5 % blev kørt til deponi.
- Det handler om at tænke helheden ind i projekterne. I det her projekt blev de lokale ressourcer udnyttet optimalt, fordi man tidligt i processen var opmærksom på at tænke bredere end blot nedrivningen af skolen. Arbejdet blev udført i tæt samarbejde mellem kommunen, bygherren og os som rådgiver, og det tætte samarbejde fra start sikrer det gode resultat, siger Solvejg Qvist.
Den nu tomme og rene grund på knap to hektar ligger klar til at blive udbudt til salg, sådan som et flertal i Holbæk Kommunes Byråd har besluttet. På et borgermøde i januar bad byrådet borgerne i Holbæk komme med forslag til, hvad området kan bruges til fremover.
-cmn
