Mindre virksomheder vandt markedsandele i 2020
Sikkerhedsstyrelsen under Erhvervsministeriet har præsenteret sin årlige statistik for, hvordan hussælgere har bestilt tilstandsrapporter i 2020.
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Folketingets Erhvervsudvalg orienteres årligt om, hvordan hussælgere bestiller tilstandsrapporter. Udviklingen følges med fokus på, at der ikke opstår interessekonflikter i forbindelse med bestilling og formidling af tilstandsrapporter.
Tilstandsrapporten indeholder sælgers oplysninger om ejendommen, herunder sælgers oplysninger om bestilling af tilstandsrapport, og det overordnede billede minder om fordelingen de seneste år:
- Det er dog bemærkelsesværdigt, at der er sket et fald i antallet af rapporter bestilt gennem et forsikringsselskab. Det er uklart, hvad årsagen præcist er, men udviklingen kan hænge sammen med, at de mellemstore virksomheder, der udfører tilstandsrapporter, har vundet markedsandele i andet halvår 2020, oplyser Sikkerhedsstyrelsen blandt andet.
Mindre formaliseret samarbejde
Der peges på, at disse virksomheder oftest har et mindre formaliseret samarbejde med forsikringsselskaberne, end det er tilfældet for de største virksomheder i branchen.
Omvendt er sket en stigning i andelen af sælgere, der vælger bygningssagkyndige på en liste udleveret af deres ejendomsmægler og i kategorien ’på anden vis’. Det kan for eksempel være gennem brug af private netværk.
Sikkerhedsstyrelsen har foretaget en analyse af såvel 45.284 tilstandsrapporter indberettet i 1. halvår 2020 og 46.312 i 2. halvår 2019 med henblik på at undersøge forholdet mellem de beskikkede bygningssagkyndiges virksomhedstilknytning og antal udarbejdede tilstandsrapporter.
Store forskelle
Det fremgår af den seneste opgørelse, at 18 procent af tilstandsrapporterne er udarbejdet af bygningssagkyndige i enkeltmandsvirksomheder, 17 procent er udarbejdet af virksomheder med mellem 2-9 bygningssagkyndige, og 65 procent af rapporterne er udarbejdet af virksomheder, som har haft 10 eller flere beskikkede bygningssagkyndige knyttet til virksomheden.
Tilsvarende statistik for perioden 1. juli 2019 – 31. december 2019 viste, at 20 procent af tilstandsrapporterne blev udarbejdet af enkeltmandsvirksomheder, 9 procent af virksomheder med 2-9 bygningssagkyndige, og 71 % af rapporterne blev udarbejdet af virksomheder med 10 eller flere ansatte:
Store vinder over længere periode
- Det ser altså ud til, at de mindre virksomheder har vundet markedsandele i andet halvår af 2020. Set over en længere periode fra ultimo 2015 og frem ses der en generel tendens til, at de store virksomheders markedsandele er vokset, mens de mindste virksomheders er faldet, konkluderer Sikkerhedsstyrelsen dog.
Eksempelvis udgjorde enkeltmandsvirksomhedernes markedsandele i perioden 1. oktober 2015 – 30. marts 2016 cirka 28 procent, mens andelen for de store virksomheder lå på cirka 59 procent.
