Myte om dyre mursten bliver aflivet
Den reelle totaløkonomi der er forbundet med muret byggeri er nu kortlagt og kan rumme nøglen til de største besparelser i ejendommes økonomi. Nye beregninger viser, at murede bygninger er billigst i længden
Generelt er det lidt dyrere at opføre en muret bygning, og det har givet anledning til forestillingen om, at murede ejendomme er dyre. De ekstra indledende materialeomkostninger er imidlertid rigtig godt givet ud.
Salgsdirektør John Sommer fra entreprenørkoncernen MT Højgaard har foretaget beregninger som bygger på en totaløkonomisk vurdering af, hvad facader koster at bygge og vedligeholde over en 50-årig periode. Konklusionen er entydig: Mursten er den billigste løsning allerede efter få år i forhold til andre facadeløsninger.
Ser man alene på anlægsomkostningerne, så ligger det murede byggeri i midten af feltet på 1300-2200 kr. pr. m2, med træfacaden som den billigste (ca. 600 kr. pr. m2) og alu-glas som den dyreste løsning (ca. 3300-6600 kr. pr. m2). Men facader skal vedligeholdes i hele deres levetid og denne merudgift betyder, at billedet skifter overraskende hurtigt.
Totaløkonomisk regnestykke
Vedligeholdelse af muret byggeri vurderes af Teknologisk Institut til lige knap 7 kr. pr. m2 set over en 50-årig periode for et nyt byggeri. Allerede efter kun 10-20 års levetid viser beregningerne dermed, at den samlede kvadratmeterpris for det murede byggeri er markant lavest på grund af de meget lave vedligeholdelsesomkostninger. Regnestykket på totaløkonomien bliver således bedre endnu, jo længere tid der går.
De store besparelser på murværk hentes primært fra to egenskaber ved tegl: Tegl kan holde mere end 150 år og kræver ikke nævneværdigt vedligehold.
- Vil man nøjes med at spare en lille smule på din ejendom i selve byggefasen, eller vil man spare rigtig mange penge på ejendommen år efter år i resten af bygningens levetid? Det er dét spørgsmål, man som bygherre bør stille sig, hvis man ønsker den mest økonomiske og bæredygtige løsning i længden, siger Gitte Krusholm Nielsen, adm. direktør i Kalk- og Teglværksforeningen.
Levetid bliver fordoblet
Lang levetid og vedligeholdelsesfri boliger er godt for både pengepungen og miljøet. Det viser et eksempel på fremtidens vedligeholdelsesfrie murstenshuse.
Det drejer sig om Leth & Gori’s Brick House projekt, der er støttet af bl.a. Realdania. Arkitekternes mål var at udvikle et hus, der kunne holde i 5 generationer i stedet for kun 2. Mursten og tagsten af tegl blev brugt til at sikre en vedligeholdelsesfri og langtidsholdbar yderside. Der er ikke kun penge at spare ved en lang levetid og et lavt vedligehold. Den CO2-udledning som opstår når et hus bygges og vedligeholdes reducerede nemlig ganske betragteligt.
- Øges et hus' levetid fra den typiske levetid på 50 år til det tredobbelte og desuden ikke kræver vedligeholdelse de første 50 år, spares der lige så meget CO2, som det ville kræve at opføre op til tre nye huse, konkluderer videnspartnerne bag Brick House.
- Det giver rigtig god mening, at bygge med tegl. Det er Danmarks mest udbrede byggemateriale, skabt af ler, en naturlig og ren råvare fra Danmarks undergrund. Sundt, smukt og holdbart!, supplerer Gitte Krusholm Nielsen.
-cmn
Arkitekttegnet villa med specialfremstillede sten. (Foto: Strøjer Tegl)
