Store forskelle i hvor huskøbere vil bo

Beliggenhed er ofte en af de vigtigste faktorer, når boligkøberne skal vælge deres kommende hjem. Men der er forskel på, om man er kvinde eller mand, Jyde eller fra Sjælland, når ønskerne skal indfries

Bor man øst for Storebælt, stilles der tilsyneladende flere krav til beliggenheden. Hver anden køber i hovedstadsområdet betegner således nærheden til indkøb, institutioner og transport som meget vigtig, mens kun en tredjedel af landets øvrige befolkning mener det samme. Huskøberne i hovedstadsområdet lægger tilsvarende stor vægt på herlighedsværdien i form af god udsigt og andre attraktionsgoder.

- Noget tyder på, at huskøberne i hovedstadsområdet er mere krævende end gennemsnittet, når man taler om beliggenhed. Her vægtes både herlighedsværdi og bymæssig nærhed højere end hos landsgennemsnittet. Det samme gør sig i øvrigt gældende for Århus. Det kan måske hænge sammen med, at den øvrige del af landet prioriterer nogle andre faktorer, når det kommer til beliggenhed, fx nærheden til familie, når de vælger bolig, siger kommunikationschef hos EDC, Jan Nordmann.

Kvinder vil bo tæt på indkøb og institution
Den generelle prioritering af indkøbsmuligheder, skolenærhed og transport viser, at danskerne i høj grad fokuserer på en god og sammenhængende hverdag, når de vælger beliggenhed. Undersøgelsen viser dog samtidig, at der er forskel på vægtningen hos mænd og kvinder, idet kvinder vægter nærheden til institutioner og dagligdags faciliteter højere end mænd. Således mener 44 procent af de adspurgte kvinder, at funktionalitet i hverdagen er meget vigtigt, mens kun 32 procent af mændene mener det samme. Der er desuden en klar tendens til, at både mænd og kvinder vægter boligens herlighedsmæssige værdier højere, jo ældre, de bliver.

- Undersøgelsen viser, at der er forskel på opfattelsen af en god beliggenhed. Det handler ikke kun om havudsigt eller skov i baghaven, siger Jan Nordmann.

Ejendomsmæglernes fokusering på beliggenheden har med andre ord sin berettigelse.

- Der er den væsentlige forskel ved beliggenheden, at den jo ikke kan ændres på samme måde, som du kan skifte køkken, vinduer eller bygge til på dit hus. Dermed understreges den gamle ejendomsmæglersandhed om, at beliggenheden er afgørende, siger Jan Nordmann.

-jhn