Arkivfoto

Nej til at hæve maksimumsbeløbet i alment byggeri

Folketinget har behandlet et beslutningsforslag fra Enhedslisten om at hæve maksimumsbeløbet for alment byggeri i hovedstadskommuner og Aarhus Kommune ”hurtigst muligt i 2025”

Af Dan Bjerring
Christiansborg

Søren Egge Rasmussen fra forslagsstillerne pegede på, at det ”kræver bare en bekendtgørelse fra boligministeren om at hæve maksimumsbeløbet”.

Han henviste blandt andet til, at den nuværende boligminister Sophie Hæstorp Andersen i sin tid som overborgmester i København sidste år opfordrede den daværende boligminister Pernille Rosenkrantz-Theil til at hæve maksimumsbeløbet.

Giver højere huslejer
Men Sophie Hæstorp Andersen afviste blandt andet forslaget med henvisning til, at en forhøjelse af maksimumsbeløbet betyder højere huslejer i de ny-opførte boliger:

- Hvis maksimumsbeløbet forhøjes alene eller isoleret, kan man i hvert fald risikere, at det bliver en problemstilling, der ikke sikrer en stabil og forudsigelig udvikling for projekterne, og det kan også medføre, at de almene byggeprojekter bliver unødigt dyre, sagde ministeren.

Hun pegede videre på, at maksimumsbeløbet har effekt på kommunernes grundkapitalindskud og statens ydelsesstøtte:

Kan stille krav om 25 procent alment byggeri
Ministeren henviste videre til, at kommunerne i nye boligområder kan stille krav om, at op til 25 procent. af boligerne skal være almene, og det gør ifølge ministeren, at man som kommune kan sælge grundene billigere, fordi der kun kan bygges almene boliger:

- Maksimumsbeløbet er ikke en uigennemtrængelig grænse. Der eksisterer en række støtteordninger og undtagelser, som gør det muligt at realisere flere almene boligbyggerier, sagde Sophie Hæstorp Andersen.

Hun kunne dog oplyse, at regeringen har iværksat en analyse af de økonomiske rammevilkår for alment byggeri – blandt andet hvordan man kan realisere mere grønt byggeri inden for maksimalbeløbet.

Søren Egge Rasmussen henviste i øvrigt til, at ”et par større kommuner har efterspurgt, at maksimumsbeløbet skal hæves”.

Skader landdistrikter
Kim Edberg Andersen fra DanmarksDemokraterne advarede om, at ”hvis man hæver maksimumsbeløbet i København og Aarhus, risikerer man at lukke fuldstændig ned for al udvikling uden for de store byer:

- Ude i de små byer hvor vi i forvejen kan se, at for entreprenøren kan det ikke svare sig at bygge, fordi det er nemmere, hvis man bygger i de store byer. Jeg kan godt se, at København og Aarhus mangler almene boliger, og det skal vi også have fundet en løsning på.

- Men i forhold til at hæve maksimumsbeløbet, er der så ikke en problematik i, at vi risikerer at mindske lysten til at bygge uden for de store byer, spurgte han – uden at få svar fra ministeren.

Bedre vedligeholdelse
Venstres ordfører Heidi Bank pegede på behovet for at sikre ”en ordentlig vedligeholdelsesstand af den almene boligmasse”.

- Vi skal under ingen omstændigheder tilbage til en fortid, hvor for mange mennesker boede i alt for dårligt vedligeholdte boliger og alt for usunde boliger.

- Der skal være en sund økonomi, så den almene boligmasse bliver vedligeholdt til glæde for de mange mennesker, der bor der, ligesom huslejeniveauet selvsagt også spiller ind i overvejelserne.

- Boligerne skal være til at betale for de almene lejere, og det er helt centralt, sagde hun.

Politiske krav giver dyrere byggeri
Carl Andersen fra Liberal Alliance pegede blandt andet på, at ”priserne særlig drives op af politisk pålagte krav om mere grønt og bæredygtigt byggeri, som kun strammes yderligere i fremtiden”:

- Vi ser også, hvordan nye byggekrav gør byggeriet mindre billigt, sagde han og glæder sig til den gennemgribende revision af Bygningsreglementet, som er på vej.

Liberal Alliance vil arbejde for at gøre det enklere, billigere og mere fleksibelt at bygge, også for den almene boligsektor:

- Det er en løsning, som reelt sikrer billigere boliger, både i hovedstaden og i Aarhus, men faktisk også i hele landet, uden at hæve et loft, som er til ugunst for skatteyderne…

Bremse for unødige udgifter
- Maksimumsbeløbene er nemlig til for at sikre, at de almene byggeprojekter holder sig inden for en økonomisk ramme, der retfærdiggør skatteydernes medfinansiering.

- Det er en bremse for unødige udgifter og et værn for, at almene boliger, der er skattefinansieret, reelt forbliver billige og ikke bare billigere end private alternativer, sagde Carl Andersen og spurgte:

- Hvorfor skal skatteyderne betale mere, så helt almindelige danskere kan bo billigere? Vi har ikke noget imod, at fællesskabet målrettet hjælper mindrebemidlede borgere med husly, men vi er grundlæggende imod, at skatteyderne skal finansiere en hel boligsektor...