Nyt vurderingssystem - et mareridt og en sump af usikkerhed
CEPOS analysechef opfordrer til i forbindelse med det nye ejendomsvurderingssystem at give boligejerne den skatterabat, som de får fra i år, hvis deres boligskatter stiger - STRAKS
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Frygten for stigende ejendomsskatter har fået mange til at haste boligkøb igennem inden årsskiftet. Skatterabatten blev nemlig kun givet så længe man bliver boende, og hvis boligen er købt inden årsskiftet.
Men den ordning skaber ifølge analysechef Otto Brøns-Petersen fra den borgerligt-liberale tænketank CEPOS, en ’indlåsningseffekt’, fordi folk bliver straffet økonomisk, hvis de flytter:
- Det går ud over mobiliteten på boligmarkedet og på arbejdsmarkedet. Politikerne bør give boligejerne lov til at veksle rabatten til et engangsbeløb én gang for alle – uanset hvor længe de bliver boende. Det kunne f.eks. være rabatten i seks år, siger han.
Skader boligejere og samfundsøkonomi
Ved at udforme det som et tilbud kan politikerne ifølge CEPOS overholde deres løfter til boligejerne og samtidig bløde op for en ordning, ’som isoleret set skader både boligejerne og samfundsøkonomien’:
- Mange vil betænke sig ved at flytte, hvis de mister rabatten og samtidig kan sælge boligen for mindre, fordi den nye køber ikke får rabat, siger Otto Brøns-Petersen.
CEPOS foreslår desuden at give boligejerne mulighed for at vælge at beholde de hidtidige grundvurderinger, hvis det nye vurderingssystem ikke kommer til at frembringe troværdige grundvurderinger.
Sump af usikkerhed
Ifølge Otto Brøns-Petersen er de nye grundvurderingerne ’en sump af usikkerhed og dilemmaer’:
- De umulige grundvurderinger er hverken nødvendige eller ønskelige…I stedet for ambitionen om nye ’retvisende’ grundvurderinger kunne man udskrive på grundlag af de hidtidige, velkendte grundværdier.
- Man kunne så vælge at lade dem stige med den almindelige prisudvikling, eller man kunne vælge at lade kommunalbestyrelserne hæve grundskyldspromillen, hvis det reale provenu kommer til at give for stort efterslæb.
- I givet fald vil det være en eksplicit politisk beslutning, som borgerne kan stille politikerne demokratisk til ansvar for – ikke et regneresultat fra en anonym computer og anonyme embedsmænd, påpeger CEPOS analysechef.
Nyt vurderingssystem er et mareridt
Han kalder det nye vurderingssystem for et ’mareridt’, som næppe mange af politikerne bag aftalen havde forestillet sig:
- Systemet ser ikke alene ud til at blive 40 gange så dyrt, som oprindeligt antaget. Træfsikkerheden er ifølge de foreløbige analyser ikke markant større end i det gamle system, og der er foreløbigt kommet mange eksempler frem på nye vurderinger, som forekommer meget skæve.
- En del af forklaringen skal givet findes i, at informationen fra mange års tilretninger igennem individuelle klagesager, bliver smidt væk i det nye system, hvor boligejerne må begynde forfra med at klage.
- Der er al mulig grund til at skære opgaven med de nye vurderinger og den nye beskatning til, så problemerne minimeres, samtidig med at man holder fast i de væsentligste egenskaber ved ejendomsbeskatningen, nemlig at beskatte det løbende afkast, lyder det fra CEPOS.
Problemerne er for store
Otto Brøns-Petersen kommer med nogle forslag til forbedringer, som det dog påpeges ’langt fra’ sikrer en problemløs og smidig overgang til det nye system:
- Dertil er problemerne for store. Men det kan måske forhindre, at systemet mister sin legitimitet så meget, at politikerne bliver tvunget til endnu mere drastiske ændringer, slutter CEPOS analysechef.
