1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger i Hedehusene
Beskrivelse: Udvikleren NH 4 ApS påtænker at opføre et blandet byggeri på hovedejendommen matr.nr. 1xc og 1vi Kallerup Gde., Hedehusene beliggende Havtornvej 3, 2640 Hedehusene, bestående af bl.a. 97 almene familieboliger og en parkeringskælder (Ejerlejligheden) som en integreret del af udviklerens byggeri og anlæg bestående af boliger. Udvikleren ejer matriklen. Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse, har fået tilbud om at købe familieboligerne og parkeringskælderen under opførelse og opdeling, svarende til ca. 8.506 m2, inklusive dertilhørende byggeretter og fællesarealer. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale, og en totalentrepriseaftale mellem Danske Funktionærers Boligselskab og udvikleren. Udvikleren udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, inden byggeriet afleveres til Danske Funktionærers Boligselskab. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er inkl. moms og inkl. betaling for grund / byggeretter.
Identifikator for proceduren: 874ab3f0-5ebc-4503-81bb-13a260c53c1d
Tidligere bekendtgørelse: 265205-2024
Intern ID: LOT-0001
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri, 70120000 Køb og salg af fast ejendom
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Havtornvej 3
By: Hedehusene
Postnummer: 2640
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 211 650 058,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger i Hedehusene
Beskrivelse: Se beskrivelse i afsnit 2.1.
Intern ID: LOT-0001
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri, 70120000 Køb og salg af fast ejendom
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Havtornvej 3
By: Hedehusene
Postnummer: 2640
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
Oplysninger om tidligere bekendtgørelser:
ID for den foregående bekendtgørelse: 265205-2024
Yderligere oplysninger: Baggrunden for differencen i den skønnede værdi, som fremgik af Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed (profylaksebekendtgørelsen), og Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse, under punkt 6 i nærværende bekendtgørelse om indgåede kontrakter, skyldes primært, at Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse efter offentliggørelse af profylaksebekendtgørelsen har fået tilsagn om grundkøbslån.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Der er ikke fastlagt et tildelingskriterium, da udbuddet ikke er omfattet af udbudspligten, jf. punkt 2.1.
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Der er ikke fastlagt et tildelingskriterium, da udbuddet ikke er omfattet af udbudspligten, jf. punkt 2.1.
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 225 767 058,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse’s (Boligorganisationen) køb af Ejerlejligheden fra NH 4 ApS (Udvikleren) er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet er dog undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Ejerlejligheden ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af ejerlejligheden er ikke specificeret af Boligorganisationen og Boligorganisationen har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Der er bygningsmæssige snitflader mellem den private og den almene del af byggeriet, da den almene del er tæt integreret i Udviklerens byggeri, hvilket bl.a. skyldes parkeringskonstruktionen i kælderen. Byggeprojektet er en del af et større byggeri, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projektet for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse, som Boligorganisationen i mindre grad har indflydelse på. Boligorganisationens boliger adskiller sig ikke væsentligt fra Udviklerens boliger og deres placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer. Boligorganisationen har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: NH 4 ApS
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: LOT-0001
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 225 767 058,00 DKK
Tilbuddet blev rangordnet: nej
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende almene boliger i Hedehusene
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 17/04/2024
Dato for indgåelse af kontrakten: 15/07/2024
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Danske Funktionærers Boligselskab, Afdeling 9383 Nærheden, under stiftelse
Registreringsnummer: 81467412
Postadresse: C/O Domea 9300 Oldenburg Alle 3
By: Taastrup
Postnummer: 2630
Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)
Land: Danmark
Enhed: Mathias Jannik Thomsen
Telefon: +4531756837
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: NH 4 ApS
Den økonomiske operatørs størrelse: Mikrovirksomhed, lille eller mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 42047171
Postadresse: C/O FB Gruppen A/S Paradisæblevej 4, 5. 2
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: René Rosenville Bjergvang
Telefon: +4520836942
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +4541715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: e692ae2d-9aab-46dc-a997-ffea3dd433a3 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 19/07/2024 08:45:47 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 439334-2024
EUT-S-nummer: 141/2024
Offentliggørelsesdato: 22/07/2024
