Licitation

1.1.

Køber

Officielt navn: Lejerbo

E-mail: esks@arkitema.com

Køberens retlige status: Offentligretligt organ

Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter

2.1.

Procedure

Titel: Udbud af hovedentreprise - Bent Grubbes Vej

Beskrivelse: Lejerbo afdeling 007-0 Bent Grubbes Vej er en almen boligbebyggelse. Bebyggelsen er opført i 1947 og består af i alt 15 dobbelthuse (30 boliger) med 2 forskellige grundtyper henholdsvis lige nummer (LN) og ulige nummer (UN) Lige nummer har (inden ombygning) en kælder på 40 m², stueplan på 40 m² og en tagetage på 28 m². Ulige nummer har (inden ombygning) en kælder på 43 m², stueplan på 43 m² og en tagetage på 30 m². Ejendommen består af tre etager; stueplan med entré, køkken, stue, tagetage med bad/toiletrum, to værelser, mellemgang og kælder med bryggers, depoter og mellemgang. Over førstesalen er der et uudnyttet spidsloft. Afdelingens eksisterende bebyggelse skal renoveres og har i den forbindelse fået tilsagn af LBF til at gennemføre renoveringen. Renoveringen omfatter overordnet følgende arbejder i de enkelte boliger:  Ny tilbygning  Udskiftning af tag og tagrender/nedløb  Renovering af kælder med nyt terrændæk  Etablering af nyt køkken og badeværelse  Etablering af behovstyret udsugningsventilationsanlæg  Udskiftning af vvs-rør og el.  Ny kloak og omfangsdræn  Delvis udskiftning af døre og vinduer Udbuddet af hovedentreprisen gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§58-60. **** Lejerbo har valgt at annullere den nuværende udbudsproces, da det vindende tilbud overstiger Lejerbos budget væsentligt og Lejerbo derfor ikke kan gennemføre det udbudte projekt. Lejerbo forventer at udbyde projektet igen med de nødvendige tilpasninger.

Identifikator for proceduren: 58ee7396-9c2f-40b5-83e6-1c36ed457108

Tidligere bekendtgørelse: 81507-2025

Udbudsprocedure: Begrænset

Proceduren er en hasteprocedure: nej

2.1.1.

Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

2.1.2.

Udførelsessted

Postadresse: Bent Grubbes Vej og Peder Billes Vej

By: Holbæk

Postnummer: 4300

Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)

Land: Danmark

2.1.3.

Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 56 640 000,00 DKK

2.1.4.

Generelle oplysninger

Retsgrundlag:

Direktiv 2014/24/EU

5.1.

Delkontrakt: LOT-0001

Titel: Udbud af hovedentreprise - Bent Grubbes Vej

Beskrivelse: Lejerbo afdeling 007-0 Bent Grubbes Vej er en almen boligbebyggelse. Bebyggelsen er opført i 1947 og består af i alt 15 dobbelthuse (30 boliger) med 2 forskellige grundtyper henholdsvis lige nummer (LN) og ulige nummer (UN) Lige nummer har (inden ombygning) en kælder på 40 m², stueplan på 40 m² og en tagetage på 28 m². Ulige nummer har (inden ombygning) en kælder på 43 m², stueplan på 43 m² og en tagetage på 30 m². Ejendommen består af tre etager; stueplan med entré, køkken, stue, tagetage med bad/toiletrum, to værelser, mellemgang og kælder med bryggers, depoter og mellemgang. Over førstesalen er der et uudnyttet spidsloft. Afdelingens eksisterende bebyggelse skal renoveres og har i den forbindelse fået tilsagn af LBF til at gennemføre renoveringen. Renoveringen omfatter overordnet følgende arbejder i de enkelte boliger:  Ny tilbygning  Udskiftning af tag og tagrender/nedløb  Renovering af kælder med nyt terrændæk  Etablering af nyt køkken og badeværelse  Etablering af behovstyret udsugningsventilationsanlæg  Udskiftning af vvs-rør og el.  Ny kloak og omfangsdræn  Delvis udskiftning af døre og vinduer Udbuddet af hovedentreprisen gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§58-60.

5.1.1.

Formål

Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg

Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

5.1.2.

Udførelsessted

By: Holbæk

Landsdel (NUTS): Nordsjælland (DK013)

Land: Danmark

5.1.3.

Anslået varighed

Varighed: 15 Måneder

5.1.5.

Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms: 56 640 000,00 DKK

5.1.6.

Generelle oplysninger

Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler

Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja

Yderligere oplysninger: Tilbudsgivers tilbud er bindende i 90 arbejdsdage fra modtagelse af tilbudsgivers endelige tilbud. Hovedentreprisekontrakten er baseret på AB18 med tilføjelser og fravigelser.

5.1.10.

Tildelingskriterier

Kriterium:

Type: Pris

Beskrivelse: Pris (vægter 40 %) Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten, samt skal tilbudslisten være underskrevet af tilbudsgiver. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Lejerbo lægge vægt på at summen, der fremgår af tilbudslistens samleforside, er så lav som muligt. Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. Tilbuddet med den laveste sum tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med den laveste sum tillagt 25 %. Tilbud med priser mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. For vurderingen gælder det, at spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30% i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %. Lejerbo vil ved fastlæggelse af gearingen (procentsatsen x) i prisevalueringsmodellen se bort fra eventuelle outliers. Ved ”outliers” forstås tilbud, hvor den tilbudte pris ligger væsentlig over eller under de tilbudte priser i de øvrige tilbud. I dette udbud defineres ”outliers” som tilbud med en pris, som er enten 100 % dyrere eller billigere end gennemsnitsprisen på alle de øvrige indkomne tilbud. Sådanne tilbud vil således ikke indgå i fastlæggelsen af prisevalueringsmodellen, men vil blive tildelt enten 0 eller 10 point, alt efter om tilbuddet indeholder den højst tilbudte eller den lavest tilbudte pris

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40,00

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Proces

Beskrivelse: Proces (vægter 40 %) Beskrivelse/redegørelse af processen for løsningen af den konkrete opgave som tilbudt, af max 2 A4-sider, herunder følgende: • Beskrivelse af, hvordan tilbudsgiver vil arbejde med at sikre, at entreprisen leveres indenfor fristerne i hovedtidsplanen. Tilbudsgiver skal aflevere en risikolog, der angiver op til 5 særligt væsentlige risici, og hvem, hvordan og hvornår de håndteres i projektet. • Tilbudsgiver skal udfærdige en kommunikationsplan og en plan for beboerhåndtering. Kommunikationsplanen skal suppleres af eksempler på, hvordan der vil blive kommunikeret om processen til beboerne. • Udkast til byggepladsplan, herunder beskrivelse af hvilke særlige opmærksomhedspunker entreprenøren vil fokusere på i forbindelse med renovering af boligerne med beboer i den øvrige del af bebyggelsen. Delkriterier og evalueringsmetode: Ved vurderingen af underkriteriet ”Proces” vil Lejerbo lægge vægt på i, hvor høj grad tilbuddet viser: 5.2.1 At tilbudsgiver kan udpege fem risici, der er relevante for projektets kvalitet og fremdrift, og har værktøjer og metoder, der kan tage rettidigt hånd om dem. 5.2.2 At kommunikationsplanen på tilstrækkelig vis vil kunne informere beboerne om projektet og med en tilstrækkelig varsling. At eksemplet er pædagogisk i forhold til at kommunikere til ikke byggefolk. 5.2.3 At tilbudsgiver beskriver en byggeplads, der tager højde for projektets logistik i udførelsen, og samtidig sikrer at afdelingens beboere kan færdes trygt i byggeperioden. At fokuspunkterne er relevante i forhold til det konkrete projekts udførelse og viser forståelse for stedets kompleksitet i forhold til byggepladsforhold. Lejerbo tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne 5.2.1.til 5.2.3. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 40,00

Kriterium:

Type: Kvalitet

Navn: Organisation og CV'er

Beskrivelse: Organisation og CV'er (vægter 20 %) Denne del af tilbuddet skal indeholde to elementer: Organisationsplan i udførelsesperioden med redegørelse for den organisation og bemanding, der skal gennemføre opgaven. Organisationsplanen skal vise den tilbudte bemanding og rollefordelingen. Organisationsplanen bør vise, i hvilket omfang de tilbudte nøglepersoner konkret er allokeret til projektet. CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvorfor de tidligere opgaver viser, at nøglepersonen har erfaring, som er særligt relevant for den aktuelle opgave. Delkriterier og evalueringsmetode: Ved vurdering af underkriteriet vil Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad tilbuddet viser: a) En organisationsplan, der viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der gennem udførelsen understøtter projektet og samarbejdet med Lejerbo. b) At de tilbudte nøglepersoner har så konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer som muligt i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse bl.a. igennem den forudsatte allokering til projektet nyttiggøres i organisationen, idet der særligt vil blive lagt vægt på følgende nøglepersoner:  Projektleder/projektchef  Byggeleder/entrepriseleder  AMK (B)  Beboerkoordinator Lejerbo tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a) til b). 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.

Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildelingskriterium talværdi: 20,00

5.1.15.

Teknikker

Rammeaftale:

Ingen rammeaftale

Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:

Intet dynamisk indkøbssystem

Elektronisk auktion: ja

5.1.16.

Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for mægling: Klagenævnet for Udbud

Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud

Oplysninger om klagefrister: Klage over ikke at være prækvalificeret (udvalgt) til at afgive tilbud på opgaven skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter Lejerbo´s underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. § 7, stk. 1, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud 2. juni 2016 Klage over ikke at være blevet tildelt opgaven skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter, at Lejerbo har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at Lejerbo har indgået aftalen, jf. § 7, stk. 2, nr. 1, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud af 2. juni 2016.

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

6.1.

Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001

Status for udvælgelse af vinder: Der er ikke udvalgt en vinder, og konkurrencen er afsluttet.

Årsagen til at der ikke udvælges en vinder: Andet

6.1.4.

Statistiske oplysninger

Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:

Type modtagne indgivelser: Tilbud

Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 5

8.1.

ORG-0001

Officielt navn: Lejerbo

Registreringsnummer: 18213419

Afdeling: 007-0 Bent Grubbes Vej, Holbæk

By: Valby

Postnummer: 2500

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Enhed: Esben Kirk Sommer

E-mail: esks@arkitema.com

Telefon: +4550777245

Køberprofil: https://www.lejerbo.dk/

Denne organisations roller:

Køber

8.1.

ORG-0002

Officielt navn: Klagenævnet for Udbud

Registreringsnummer: 37795526

Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2

By: Viborg

Postnummer: 8800

Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)

Land: Danmark

Denne organisations roller:

Organisation med ansvar for klager

Organisation med ansvar for mægling

8.1.

ORG-0003

Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

Registreringsnummer: 10294819

Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35

By: Valby

Postnummer: 2500

Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)

Land: Danmark

Denne organisations roller:

Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1.

ORG-0000

Officielt navn: Publications Office of the European Union

Registreringsnummer: PUBL

By: Luxembourg

Postnummer: 2417

Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)

Land: Luxembourg

E-mail: ted@publications.europa.eu

Telefon: +352 29291

Internetadresse: https://op.europa.eu

Denne organisations roller:

TED eSender

Bekendtgørelsens ID: 5299a6a8-ba7f-48c7-bacf-c7b8b666885e - 01

Formulartype: Resultater

Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen

Bekendtgørelsesundertype: 29

Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 22/10/2025 12:09:01 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT

Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk

Bekendtgørelsesnummer: 698298-2025

EUT-S-nummer: 204/2025

Offentliggørelsesdato: 23/10/2025