1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Københavns Kommune - Økonomiforvaltningen
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af aftale om køb af nøglefærdig daginstitution beliggende Bryggervangen 7, 2100 København Ø
Beskrivelse: Sælger MP Ejendomme II P/S (herefter "Sælger") ønsker at opføre en daginstitution på matr.nr. 164e, Udenbys Klædebo Kvarter, København, beliggende Bryggervangen 7, 2100 København Ø (herefter "Ejerlejligheden") på vegne af Københavns Kommune - Økonomiforvaltningen (herefter "Køber"). Ejerlejligheden udgør en del af et samlet projekt, som opføres på matr.nr. 164e, 5226 og 3167b Udenbys Klædebo Kvarter, København, beliggende Bryggervangen, 2100 København Ø, og som omfatter udvikling og opførelse af familieboliger, ungdomsboliger, almene boliger, detail og institution (herefter ”Projektet”). Projektet består hovedsageligt af boliger, der opføres i 6 til 7 etager. Ejerlejligheden udgør alene 1/30 af det samlede areal for Projektet, og det primære formål med Projektet for Sælger er således opførelse af boligerne. Daginstitutionen kan ikke selvstændigt udstykkes til egen matrikel og er derfor indeholdt i Projektet. Ejerlejligheden leveres af Sælger til Køber som en nøglefærdig daginstitution med fast inventar. Ejerlejligheden får et forventet bygningsareal på 946 etm2. Købesummen for Ejerlejligheden er kr. 36.681.029 ekskl. moms. Sælger og Køber ønsker at indgå en betinget købsaftale om overdragelsen af ovennævnte Ejerlejlighed, der på tidspunktet for indgåelsen af Købsaftalen endnu ikke vil være færdigprojekteret og opført (herefter "Købsaftalen").
Identifikator for proceduren: c78a9cc3-b96c-4c0f-9655-251c046e9209
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Bryggervangen 7
By: København Ø
Postnummer: 2100
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af aftale om køb af nøglefærdig daginstitution beliggende Bryggervangen 7, 2100 København Ø
Beskrivelse: Se afsnit 2.1 i denne bekendtgørelse.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Bryggervangen 7
By: København Ø
Postnummer: 2100
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Københavns Kommune - Økonomiforvaltningen følger proceduren i § 4 i Klagenævnsloven (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer). Aftalerne vil således ikke blive indgået før udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er offentliggjort, jf. Klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2. I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. Klagenævnslovens § 7, stk. 3 (loven kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 36 681 029,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet
Anden begrundelse: For en beskrivelse af anskaffelsen henvises til afsnit 2.1 i denne bekendtgørelse. Projektet er udviklet Sælger, og Købers erhvervelse af Ejerlejligheden og benyttelsen heraf til Købers formål har ikke været afgørende for Projektets udformning eller realisering. Som anført i afsnit 2.1 i denne bekendtgørelse udgør Ejerlejligheden under 1/30 af Projektets samlede areal. Hverken Projektets eller Ejerlejlighedens konstruktion opfylder krav, som er specificeret af Køber med henblik på Købers køb og benyttelse af Ejerlejligheden, og Køber har dermed ikke haft afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Med henblik på Købers brug af Ejerlejligheden udføres visse indretningsmæssige tilpasninger af Ejerlejligheden. Disse tilpasninger udgør en ubetydelig del af de samlede byggeomkostninger ved Projektet og langt under tærskelværdien for udbud af offentlige bygge- og anlægskontrakter i henhold til Udbudsloven. Det er under hensyn hertil Parternes vurdering, at Købsaftalen ikke udgør en offentlig bygge- og anlægskontrakt, der skal udbydes i henhold til udbudsloven, men snarere er udtryk for (eller må sidestilles med) Købers ”erhvervelse eller leje af jord, eksisterende bygninger eller anden fast ejendom eller rettigheder hertil”, som er undtaget fra udbud, jf. Udbudslovens § 21, nr. 1). Forud for indgåelse af Købsaftalen har Køber for god ordens skyld indrykket denne bekendtgørelse om forudgående gennemsigtighed i henhold til § 4 i Klagenævnsloven (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) (herefter "Profylaksebekendtgørelsen"). Sælger og Køber vil herefter afvente udløbet af den i Klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2) angivne frist på 10 kalenderdage, og at der ikke er indkommet indsigelser, før Købsaftalen vil blive indgået. Efter indgåelsen af Købsaftalen vil Køber indrykke en bekendtgørelse om indgåede kontrakter (herefter "Ordretildelingsbekendtgørelsen").
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: MP Ejendomme II P/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: MP Ejendomme II P/S
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 36 681 029,00 DKK
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Indgåelse af aftale om køb af nøglefærdig daginstitution beliggende Bryggervangen 7, 2100 København Ø (LOT-0001)
Titel: Indgåelse af aftale om køb af nøglefærdig daginstitution beliggende Bryggervangen 7, 2100 København Ø (LOT-0001)
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 06/10/2025
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Københavns Kommune - Økonomiforvaltningen
Registreringsnummer: 64942212
Postadresse: Borups Allé 177
By: København NV
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Christine Schou
Telefon: +45 30314579
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: MP Ejendomme II P/S
Registreringsnummer: 40789790
Postadresse: Smakkedalen 8
By: Gentofte
Postnummer: 2820
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 4414a43e-b124-423f-9e6c-774620413443 - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 28/10/2025 15:44:04 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 717341-2025
EUT-S-nummer: 209/2025
Offentliggørelsesdato: 30/10/2025
