1.1.
Køber
Officielt navn: Balder FKVT Udvikling ApS
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
702190-2026 - Konkurrencevilkår
702190-2026 - Konkurrencevilkår
Danmark – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Delt rådgivning vedrørende Plejehjem Jorisvej – Almen plejeboliger
OJ S 197/2026 12/10/2026
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Tjenesteydelser
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Delt rådgivning vedrørende Plejehjem Jorisvej – Almen plejeboliger
Beskrivelse: Dette udbud angår en kontakt om delt teknisk rådgivning og bistand (herunder færdiggørelse af dispositionsforslag, projektforslag, udbudsprojekt, udførelsesprojekt, projektopfølgning og tilsyn) i relation til opførelsen af plejehjem med ca. 113 almene boliger fordelt på cirka 10.000 m² bruttoetagekvadratmeter med tilhørende kælder på ca. 1.200 m². Sagens gennemføres som delegeret bygherremodel med Balder som delegeret bygherre (Totalentreprenør og udvikler) med bistand fra Sjælsø Management som byggestyrer og projekteringsleder, og Bo-Vita som Bygherre. Projektet er prækvalificeret, og der er udarbejdet et Idéprojekt af RUM arkitekter som er vedlagt som bilag. Idéprojektet og tilhørende lokalplanplan for området, samt det øvrige udbudsmateriale, danner grundlag for den videre projektering. Grunden udstykkes som sokkelnær udstykning og omkringliggende veje, pladser m.m. er ikke en del af opgaven, dog er kantzone, indre gårdrum samt grundareal til skel mod skolen mod nord indeholdt i omfanget. Udbud 1: Arkitekt- og landskabsarkitekt ydelser. Udbud 2: Ingeniørydelser. Omfang og afgrænsning af ydelser fremgår af ydelsesfordelingslisten og vedlagte tilbudsliste. I det omfang tilbudslisten ikke er fyldestgørende er det ydelsesfordelingslisten som er gældende. Der kan afgives tilbud særskilt på hvert af de to udbud, men det vil også være muligt at give et samlet udbud på begge rådgiver udbud. Følgende rådgivere har været involveret i projektet: - Arkitektfirmaet Holscher Norberg, har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og herunder rammerne for plejehjemmet. - Arkitektfirmaet RUM har bistået med skitseprojekteringen og udarbejdet vedlagte grundlag for udbuddet. - Ingeniørfirmaet Norconsult har bistået med udarbejdelse af lokalplanen og deltaget i enkelte møder i forbindelse med udarbejdelse af skitseprojektet. Det vurderes at disse firmaers kendskab til projektet ikke giver væsentlige informations- eller tidsmæssige fordele, men for at udligne disse eventuelle fordele er tidsbudsfristen øget til 35 dage.
Identifikator for proceduren: a90b6bd6-b007-4f5e-975d-c1bd46ccbd9a
Udbudsprocedure: Offentligt udbud
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Udbuddet gennemføres elektronisk som en offentlig procedure via byggeprojekt.dk, udbudssystem. Udbudsmaterialet er frit og gratis tilgængeligt og kan tilgås via det elektroniske udbudssystem. Enhver form for kommunikation med Ordregiver vedrørende udbuddet, herunder afgivelse af tilbud, skal ske gennem systemet. Eventuelt supplerende materiale, rettelser samt svar på eventuelle spørgsmål vil blive offentliggjort gennem systemet. Tilbudsgiver får automatisk tilsendt en e-mail om offentliggørelse af eventuelle rettelser og spørgsmål/svar, hvis tilbudsgiver har registreret sig med e-mail i systemet. Ordregiver opfordrer tilbudsgiver til at stille spørgsmål, hvis tilbudsgiver er i tvivl om forståelsen af krav, kontraktvilkår eller udbudsmaterialet i øvrigt. Opfordringen omfatter også uhensigtsmæssigheder i udbudsmaterialet, herunder formuleringen af krav til ydelser eller kontrakten. Spørgsmål, der er modtaget inden den i tidsplanen anførte frist for spørgsmål til udbudsmaterialet vil blive besvaret. Spørgsmål modtaget efter denne frist vil alene blive besvaret i det omfang, dette kan lade sig gøre senest 6 dage inden udløbet af henholdsvis tilbudsfristen. Ordregiver forbeholder sig ret til at svare på spørgsmål senere end 6 dage før eller tilbudsfristen, herunder fremkomme med supplerende oplysninger eller dokumenter. Tilbudsfristen vil i så fald blive forlænget i overensstemmelse med udbudslovens § 93, stk. 4, nr. 1. Spørgsmål og svar i anonymiseret udgave, såvel som eventuelle ændringer eller tilføjelser til udbudsmaterialet, vil blive offentliggjort via udbudssystemet. Tilbudsgiver opfordres til løbende at holde sig orienteret om udbuddet i udbudssystemet.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149
By: København S
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 14 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.5.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Det højeste antal delkontrakter, for hvilket en tilbudsgiver kan indgive tilbud: 2
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
Deltagelse i en kriminel organisation: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1
Korruption: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2
Svig: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser, jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L 101, side 1), jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6
Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger: Ordregiveren skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret, jf. udbudslovens § 135, stk. 3
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise en interessekonflikt, jf. § 24, nr. 18, i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger, jf. udbudslovens § 136, nr. 1
Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise en konkurrencefordrejning som omhandlet i § 39 som følge af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger, jf. udbudslovens § 136, nr. 2
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i § 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte minimumskrav til egnethed i §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145 jf. udbudslovens § 136, nr. 3
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller tilbudsgiverens integritet, jf. udbudslovens § 136, nr. 4
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Delkontrakt - Arkitekt- og landskabsarkitekt ydelser
Beskrivelse: Der henvises til udbudsmaterialets bilag 7 for overblik over ydelsesfordelingen.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71421000 Landskabsarkitekturarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149
By: København S
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 15 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 6 500 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Den pris, der indgår i evalueringen, er den af tilbudsgiver tilbudte samlede evalueringstekniske tilbudssum i tilbudslisten vedlagt som Bilag 4 (justeret af Ordregiver i overensstemmelse med principperne om ligebehandling og gennemsigtighed, hvis relevant, fx ved kapitalisering af forbehold som nævnt i udbudsbrevets punkt 3.2.4). Det bemærkes for god ordens skyld, at uanset at der i den evalueringstekniske tilbudssum indgår timepriser for et skønsmæssigt antal timer for tilbudsgiverens medarbejdere, har Ordregiver ikke herved påtaget sig nogen forpligtelse til rent faktisk at aftage det pågældende antal timer. Det faktiske antal timer, der kan faktureres af den tilbudsgiver, der indgås kontrakt med, kan således være slet ingen eller mindre eller større end det skønsmæssigt fastsatte antal. Der henvises nærmere til bestemmelserne i den udbudte kontrakt om honorar og dets udbetaling af arbejder udover den tilbudte faste tilbudssum. Evaluering af underkriteriet "Pris" vil blive foretaget på baggrund af følgende evalueringsmodel: Hver tilbudsgivers samlede evalueringstekniske tilbudssum omregnes til point ved brug af en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste pris får 8 point, og tilbuddet med den laveste pris plus 30 pct. får 0 point. Omregningen vil blive foretaget på baggrund af følgende formel: Point for Tilbud A = 8 – ((8/30%)) * (prisen for Tilbud A – prisen for tilbuddet med den laveste pris) /prisen for tilbuddet med den laveste pris. Pointene vil blive afrundet til to decimaler. Negative point vil ikke blive givet. Hvis det konditionsmæssige tilbud med den højeste pris er mere end 30 pct. højere end tilbuddet med den laveste pris, vil Ordregiver udvide spredningen med op til + 10 %-point. Eksempel: Hvis den højeste pris er 35 % højere end den laveste, udskiftes 30 % med 35 % i ovenstående formel ved beregning af tildelte point. Tilbud 40 % højere end laveste tilbud tildeles 0 point.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 65
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Tilbudt organisation og nøglepersoner
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal som del af sit tilbud uploade en organisationsplan/-beskrivelse med en beskrivelse af tilbudsgivers tilbudte organisation til gennemførelse af den udbudte opgave med angivelse af ansvarsområder og fordeling af opgaver blandt teamets nøglepersoner. Organisationsplanen/-beskrivelsen bør maksimalt fylde 2 A4-sider, og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2 A4-sider i beskrivelsen, vil blive tillagt vægt. Af organisationsplanen/-beskrivelsen bør som minimum fremgå, hvem af de tilbudte nøglepersoner der er ansvarlig for følgende opgaver/dele af opgaveudførelsen: • Sagsansvarlig • Fagledere • DGNB-auditor (kun arkitekt) • IKT-leder (kun ingeniør) Organisationsplanen/-beskrivelsen bør desuden angive, hvorledes tilbudsgiver har tænkt sig at sikre "backup", hvis de i organisationsplanen/-beskrivelsen anførte nøglepersoner får midlertidigt forfald, f.eks. ved sygdom, ferie m.v. Tilbudsgiver skal desuden som del af sit tilbud uploade CV'er for relevante nøglepersoner. Der bør som minimum være CV'er for de nøglepersoner, der fremgår af organisationsplanen/-beskrivelsen. Samme nøgleperson kan være ansvarlig for flere dele af opgaveudførelsen. Hvert CV bør maksimalt fylde 2 A4-sider, og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2 A4-sider, vil blive tillagt vægt. Hvert CV bør indeholde følgende oplysninger: 1) Navn 2) Medarbejderens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer 3) Relevante opgaver, som nøglepersonen har udført inden for de seneste 5 år forud for tilbudsfristen, med angivelse af opgavens art, omfang og udførelsesperiode. Ved sammenlignelige opgaver forstås levering af rådgivning, der har en størrelse og kompleksitet, som svarer til den udbudte opgave. 4) Hvilken medarbejderkategori medarbejderen henhører under i relation til de i tilbudslisten anførte medarbejderkategorier. CV'ernes beskrivelse bør have fokus på de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt tidligere udførte opgaver, som er relevante i forhold til de opgaver, som den pågældende nøgleperson er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen. Tilbudsgiver kan i relation til en eller flere opgaver angive en kompetenceprofil på en nøgleperson fremfor et CV på en navngivet medarbejder, hvis den pågældende kompetence ikke er ansat på tilbudstidspunktet. En sådan kompetenceprofil skal anføre profilens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt – så konkret som muligt – hvilke typer af opgaver i relation til antal, art, omfang og udførelsesperiode, den pågældende skal have udført for at opfylde profilen. Hvis tilbudsgiveren tildeles kontrakten, er tilbudsgiver forpligtet til at have en nøgleperson, der som minimum opfylder kompetenceprofilens beskrivelse, ansat på det tidspunkt, hvor den pågældendes opgaver skal udføres. Opfylder tilbudsgiveren ikke denne forpligtelse, vil der være tale om en uberettiget udskiftning af en nøgleperson i henhold til den udbudte kontrakts beskrivelser herom. Kompetenceprofiler vægtes ringere ved evalueringen end CV'er for konkrete navngivne medarbejdere, jf. nærmere nedenfor. I relation til underkriteriet "Tilbudt organisation og nøglepersoner" lægger Ordregiver vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver tilbyder en organisation, som vurderes at give en enkel organisation af opgavens udførelse med klare kompetence- og ansvarsforhold, og som indeholder rimelige forholdsregler ved en nøglepersons midlertidige forfald. Ordregiver lægger desuden vægt på, hvor kompetente de tilbudte nøglepersoner er i forhold til de opgaver, som de pågældende nøglepersoner er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen, vurderet ud fra den pågældendes uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt de relevante opgaver, som nøglepersonen har udført, i henhold til de pågældendes CV'er. En tilbudsgivers evt. tilbudte kompetenceprofiler vil indgå i evalueringen. En kompetenceprofil vil kun indgå i relation til sådanne kvalifikationer/tidligere udførte opgaver, som er klart og entydigt beskrevet i profilen. En kompetenceprofil indgår under alle omstændigheder med en ringere vægt (1-2 point) end en konkret, navngivet nøgleperson med tilsvarende kvalifikationer/tidligere udførte opgaver. Bedømmelsen vil være en samlet helhedsvurdering på baggrund af tilbudsgivers tilbudte organisation, referenceliste og nøglepersoner. Hvis tilbudsgivers organisationsplan/-beskrivelse eller CV'er ikke indeholder de ønskede elementer tillægges dette negativ vægt. Omvendt kan det tillægges positiv betydning at beskrivelsen er fyldestgørende og skaber klare og entydige forpligtelser for tilbudsgiveren.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 04/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af tilbud: 16/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 4 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af Lov om Klagenævnet for Udbud stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud § 7, stk. 2, nr. 1.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Balder FKVT Udvikling ApS
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Balder FKVT Udvikling ApS
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Balder FKVT Udvikling ApS
Organisation, der behandler tilbud: Balder FKVT Udvikling ApS
5.1.
Delkontrakt: LOT-0002
Titel: Delkontrakt - Ingeniørydelser
Beskrivelse: Der henvises til udbudsmaterialets bilag 7 for overblik over ydelsesfordelingen.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Jorisvej Plejehjem Jorisvej 11–21C / Engvej 139A–149
By: København S
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 15 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 7 500 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Den pris, der indgår i evalueringen, er den af tilbudsgiver tilbudte samlede evalueringstekniske tilbudssum i tilbudslisten vedlagt som Bilag 4 (justeret af Ordregiver i overensstemmelse med principperne om ligebehandling og gennemsigtighed, hvis relevant, fx ved kapitalisering af forbehold som nævnt i udbudsbrevets punkt 3.2.4). Det bemærkes for god ordens skyld, at uanset at der i den evalueringstekniske tilbudssum indgår timepriser for et skønsmæssigt antal timer for tilbudsgiverens medarbejdere, har Ordregiver ikke herved påtaget sig nogen forpligtelse til rent faktisk at aftage det pågældende antal timer. Det faktiske antal timer, der kan faktureres af den tilbudsgiver, der indgås kontrakt med, kan således være slet ingen eller mindre eller større end det skønsmæssigt fastsatte antal. Der henvises nærmere til bestemmelserne i den udbudte kontrakt om honorar og dets udbetaling af arbejder udover den tilbudte faste tilbudssum. Evaluering af underkriteriet "Pris" vil blive foretaget på baggrund af følgende evalueringsmodel: Hver tilbudsgivers samlede evalueringstekniske tilbudssum omregnes til point ved brug af en lineær model, hvor tilbuddet med den laveste pris får 8 point, og tilbuddet med den laveste pris plus 30 pct. får 0 point. Omregningen vil blive foretaget på baggrund af følgende formel: Point for Tilbud A = 8 – ((8/30%)) * (prisen for Tilbud A – prisen for tilbuddet med den laveste pris) /prisen for tilbuddet med den laveste pris. Pointene vil blive afrundet til to decimaler. Negative point vil ikke blive givet. Hvis det konditionsmæssige tilbud med den højeste pris er mere end 30 pct. højere end tilbuddet med den laveste pris, vil Ordregiver udvide spredningen med op til + 10 %-point. Eksempel: Hvis den højeste pris er 35 % højere end den laveste, udskiftes 30 % med 35 % i ovenstående formel ved beregning af tildelte point. Tilbud 40 % højere end laveste tilbud tildeles 0 point.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 65
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Tilbudt organisation og nøglepersoner
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal som del af sit tilbud uploade en organisationsplan/-beskrivelse med en beskrivelse af tilbudsgivers tilbudte organisation til gennemførelse af den udbudte opgave med angivelse af ansvarsområder og fordeling af opgaver blandt teamets nøglepersoner. Organisationsplanen/-beskrivelsen bør maksimalt fylde 2 A4-sider, og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2 A4-sider i beskrivelsen, vil blive tillagt vægt. Af organisationsplanen/-beskrivelsen bør som minimum fremgå, hvem af de tilbudte nøglepersoner der er ansvarlig for følgende opgaver/dele af opgaveudførelsen: • Sagsansvarlig • Fagledere • DGNB-auditor (kun arkitekt) • IKT-leder (kun ingeniør) Organisationsplanen/-beskrivelsen bør desuden angive, hvorledes tilbudsgiver har tænkt sig at sikre "backup", hvis de i organisationsplanen/-beskrivelsen anførte nøglepersoner får midlertidigt forfald, f.eks. ved sygdom, ferie m.v. Tilbudsgiver skal desuden som del af sit tilbud uploade CV'er for relevante nøglepersoner. Der bør som minimum være CV'er for de nøglepersoner, der fremgår af organisationsplanen/-beskrivelsen. Samme nøgleperson kan være ansvarlig for flere dele af opgaveudførelsen. Hvert CV bør maksimalt fylde 2 A4-sider, og tilbudsgiver kan ikke forvente, at oplysninger, der ikke fremgår af de første 2 A4-sider, vil blive tillagt vægt. Hvert CV bør indeholde følgende oplysninger: 1) Navn 2) Medarbejderens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer 3) Relevante opgaver, som nøglepersonen har udført inden for de seneste 5 år forud for tilbudsfristen, med angivelse af opgavens art, omfang og udførelsesperiode. Ved sammenlignelige opgaver forstås levering af rådgivning, der har en størrelse og kompleksitet, som svarer til den udbudte opgave. 4) Hvilken medarbejderkategori medarbejderen henhører under i relation til de i tilbudslisten anførte medarbejderkategorier. CV'ernes beskrivelse bør have fokus på de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt tidligere udførte opgaver, som er relevante i forhold til de opgaver, som den pågældende nøgleperson er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen. Tilbudsgiver kan i relation til en eller flere opgaver angive en kompetenceprofil på en nøgleperson fremfor et CV på en navngivet medarbejder, hvis den pågældende kompetence ikke er ansat på tilbudstidspunktet. En sådan kompetenceprofil skal anføre profilens uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt – så konkret som muligt – hvilke typer af opgaver i relation til antal, art, omfang og udførelsesperiode, den pågældende skal have udført for at opfylde profilen. Hvis tilbudsgiveren tildeles kontrakten, er tilbudsgiver forpligtet til at have en nøgleperson, der som minimum opfylder kompetenceprofilens beskrivelse, ansat på det tidspunkt, hvor den pågældendes opgaver skal udføres. Opfylder tilbudsgiveren ikke denne forpligtelse, vil der være tale om en uberettiget udskiftning af en nøgleperson i henhold til den udbudte kontrakts beskrivelser herom. Kompetenceprofiler vægtes ringere ved evalueringen end CV'er for konkrete navngivne medarbejdere, jf. nærmere nedenfor. I relation til underkriteriet "Tilbudt organisation og nøglepersoner" lægger Ordregiver vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver tilbyder en organisation, som vurderes at give en enkel organisation af opgavens udførelse med klare kompetence- og ansvarsforhold, og som indeholder rimelige forholdsregler ved en nøglepersons midlertidige forfald. Ordregiver lægger desuden vægt på, hvor kompetente de tilbudte nøglepersoner er i forhold til de opgaver, som de pågældende nøglepersoner er ansvarlig for i henhold til organisationsplanen/-beskrivelsen, vurderet ud fra den pågældendes uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer samt de relevante opgaver, som nøglepersonen har udført, i henhold til de pågældendes CV'er. En tilbudsgivers evt. tilbudte kompetenceprofiler vil indgå i evalueringen. En kompetenceprofil vil kun indgå i relation til sådanne kvalifikationer/tidligere udførte opgaver, som er klart og entydigt beskrevet i profilen. En kompetenceprofil indgår under alle omstændigheder med en ringere vægt (1-2 point) end en konkret, navngivet nøgleperson med tilsvarende kvalifikationer/tidligere udførte opgaver. Bedømmelsen vil være en samlet helhedsvurdering på baggrund af tilbudsgivers tilbudte organisation, referenceliste og nøglepersoner. Hvis tilbudsgivers organisationsplan/-beskrivelse eller CV'er ikke indeholder de ønskede elementer tillægges dette negativ vægt. Omvendt kan det tillægges positiv betydning at beskrivelsen er fyldestgørende og skaber klare og entydige forpligtelser for tilbudsgiveren.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 35
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 04/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af tilbud: 16/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Varighed, hvor tilbuddet skal forblive gyldigt: 4 Måneder
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af Lov om Klagenævnet for Udbud stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud § 7, stk. 2, nr. 1.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Balder FKVT Udvikling ApS
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Balder FKVT Udvikling ApS
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Balder FKVT Udvikling ApS
Organisation, der behandler tilbud: Balder FKVT Udvikling ApS
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Balder FKVT Udvikling ApS
Registreringsnummer: 40 08 52 11
Postadresse: Vesterbrogade 1E 5. sal
By: København V
Postnummer: 1620
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: 55550707
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72 40 56 00
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 41 71 50 00
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 36094f05-875f-47a2-b38e-f5865dd2fff5 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 09/10/2026 10:09:12 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 702190-2026
EUT-S-nummer: 197/2026
Offentliggørelsesdato: 12/10/2026
