2018 er året med mange nyskabelser for byggesektoren
Nyt Bygningsreglement, nye ’Almindelige Betingelser’, byggesagsbehandling flyttes fra kommunerne og en ny Energiaftale skal på plads
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Direktør Michael H. Nielsen fra Dansk Byggeri har i en meget lang årrække haft byggeriet ”inde under huden”, og han peger på, at byggeriet i 2018 står over for en række store udfordringer, der får stor betydning for byggeerhvervets fremtid.
For det første ’Byggeriets Grundlov’ - Almindelige Betingelser - der efter tre års forarbejde munder ud i ’AB for rådgivning’, ’AB for udførelse’ og ’AB for totalentrepriser’.
For det andet det nye Bygningsreglement, der trådte i kraft den 1. januar - BR2018.
For det tredie den nye byggesagsbehandling med certificerede private byggesagsbehandlere.
For det fjerde den nye Energiaftale.
AB er en stor nyskabelse
Michael H. Nielsen er dog ikke selv i tvivl om, at for aktørerne i byggeriet, og de professionelle kunder er de nye ’Almindelige Betingelser’ en relativt stor nyskabelse:
- Vi kan endnu ikke sige noget om indholdet, fordi vi er inde i slutforhandlingerne om at gøre det færdigt. Det minder meget om en overenskomstforhandling, hvor de forskellige parter ’rasler med sablerne’ Men vi ved jo alle, at der er behov for tidssvarende og effektive rammer omkring såvel planlægning som projektering og produktion, og her er det nye AB nødvendigt, siger Michael H. Nielsen til BygTek.
Der er arbejdet på det i tre år, og Dansk Byggeris direktør noterer, at ’der var jo en grund til, at vi satte en revision i gang’:
- Vi skal blandt andet åbne mulighed for at tilføre de udførendes kompetencer tidligere i projekterne, ligesom vi skal undgå de mange konflikter i forlængelse af et byggeri…
Krav og vejledning i BR 2018
I det nye Bygningsreglement er ’kravtekst’ og ’vejledningstekst’ skilt, og samtidig flyttes den tekniske byggesagsbehandling væk fra kommunerne til de certificerede byggesagsbehandlere.
I BR 2018 bliver kravene suppleret af flere end 20 tematiske opdelte vejledninger, men der er et stykke vej endnu til certificeringsordningen er faldet på plads:
- Kravene til de byggesagsbehandlere, der skal behandle sager om statik – konstruktion – og brandsikkerhed, skal uddannes, og de skal dokumentere, at de kan stoffet. Men grundstenen til et helt nyt byggesagsbehandlingssystem er lagt med det nye BR2018, og det skal udfoldes i løbet af året. Det er en proces, som byggeerhvervet har været dybt involveret i, og der er bred politisk opbakning, siger Michael H. Nielsen videre.
Han er i øvrigt bekymret over, at der fortsat er ’meget store udeståender’, der skal være på plads allerede den 30. juni 2018.
Nu skal Danmark høste den grønne gevinst
Sidst, men ikke mindst, er der en ny energiaftale, der skal forhandles på plads af de politiske partier på Christiansborg de kommende måneder.
Det er et arbejde, som Michael H. Nielsen selv har været dybt involveret i, og han understreger, at det er nu, Danmark skal høste gevinsten ved grøn udvikling i form af eksport og arbejdspladser:
- Jeg håber, at man fra politisk side både forholder sig til, hvordan vi producerer vedvarende energi, og hvordan vi udnytter energien bedst muligt. Man kommer ikke uden om energieffektivisering af den bestående bygningsmasse. Fra byggeerhvervets side har vi meldt os under fanerne og peget på både privat- og samfundsøkonomiske gevinster ved at sænke energiforbruget i bygninger, der i dag står for 40 procent af al den energi, der bruges i det danske samfund, siger han.
Michael H. Nielsen understreger, at vi også bliver nødt til at finde på løsninger, så vi kan lagre den energi, der eksempelvis produceres, når det blæser stærkt:
- Vedvarende energi er ingen gratis ressource. Det koster mange penge at omstille hele vores energiforsyning til vedvarende energi, og jo mindre energi, der er brug for, jo billigere bliver omstillingen, slutter Dansk Byggeris direktør.
