Etape SH5 og SH6 på Søndre Havn, som er omfattet af den nye aftale med FB Gruppen. Foto: Rune Pedersen.

71.500 kvadratmeter bolig og erhverv på vej på Søndre Havn og i Stationsområdet i Køge

Køge Kyst har indgået en betinget købsaftale med FB Gruppen om byggeri af alle de resterende byggegrunde i Stationsområdet og på Søndre Havn i Køge

Næsten 500 nye boliger med blandede boformer kombineret med erhverv er på vej til Køge over de kommende år.

Projektudviklerkoncernen FB Gruppen skal sammen med Køge Kyst gøre resten af byudviklingsprojektets delområder Søndre Havn og Stationsområdet til virkelighed.

- Det er et gennembrud og en glædelig begivenhed af de helt store, at vi sammen med en investor, som deler vores værdier og visioner, kan gøre Søndre Havn og Stationsområdet færdige med et byggeri af høj kvalitet.

- Blandt andet flere grønne byrum og publikumsvendte tilbud i nogle af stueetagerne på Søndre Havn vil føre endnu mere kvalitet til området, siger Køge Kysts bestyrelsesformand Anker Boye.

Aftalen omfatter den nordligste del af den tidligere industrihavn, Søndre Havn, hvor FB Gruppen skal bygge otte karréer, og den sydlige del af Stationsområdet, som i dag er parkeringsplads.

Begge områder skal udvikles med boliger og erhverv ifølge aftalen, som er betinget af, at der udarbejdes lokalplaner.

- Køge er en udviklingsorienteret vækstkommune, og vi ser frem til samarbejdet om at forløse det potentiale, der er i Køge Kyst-projektet.

- Ambitionen om en helhedsorienteret tilgang med blandede boliger, erhverv og grønne områder i attraktive byrum, der appellerer til fællesskaber for beboerne og brugerne, er et stærkt match med de værdier og ambitioner, vi selv stræber efter, når vi byudvikler, siger adm. direktør i FB Gruppen, Hans-Bo Hyldig.

Aftalen med FB Gruppen om de to byudviklingsarealer er den største samlede købsaftale i Køge Kyst-projektet, som for 16 år siden blev lanceret i et partnerskab mellem Køge Kommune og Realdania By & Byg.

- Det er helt fantastisk, at der nu er udsigt til at få bygget nogle skønne boligkvarterer og dermed få bundet sløjfe på Søndre Havn og Stationsområdet i Køge sammen med en boligudvikler, der er kendt for kvalitet i byggeri og byrum, siger Køge Kommunes borgmester Marie Stærke (S).

Med den nye aftale har FB Gruppen og Køge Kyst givet hinanden håndslag på at skabe et eksempel på, hvordan der kan arbejdes med god kvalitet i by, byrum og boliger.

Det er blandt andet aftalt, at det nye byggeri skal opføres til en DGNB Guld-certificering og dermed opfylde kriterier inden for både miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed.

De nye erhvervsvirksomheder, som det nye byggeri på Søndre Havn skal indrettes til, skal blandt andet omfatte udadvendte tilbud som f.eks. butikker, restauranter eller caféer i stueetagen.

Den forreste del af karréerne ud til inderhavnen bliver reserveret til kontorerhverv, mens boligerne trækkes tilbage fra havnen for at gøre det mest muligt fredeligt at bo i området.

Byggeriet går i gang i maj 2025 og varer frem til 2031. Det omfatter ca. 48.000 m2 boliger inkl. fællesfaciliteter og ca. 17.000 m2 erhverv, hvoraf mindst 2500 m2 er publikumsvendt. Byggeriet i Stationsområdet forventes opført i 2028-30 og består af ca. 6000 m2 boliger og 500 m2 erhverv.

Aftalen mellem FB Gruppen og Køge Kyst medfører samtidig, at en planlagt underføring for fodgængere og cyklister under jernbanen midt i Køge anlægges inden for de kommende fire år. Det projekt har været sat i bero, fordi det krævede flere indtægter fra grundsalg at realisere underføringen.

-dc