Boligbyggeriet er halveret på et år
Selvom boligpriserne stiger, falder nybyggeriet af boliger i Danmark. TEKNIQ peger på kommende skatteregler og en generel afmatning i bygge- og anlægsbranchen som årsager
Af Dan Bjerring
De nyeste tal fra Danmarks Statistik viser, at nedgangen i alle typer af nybyggeri er fortsat i 2. kvartal af 2023. Blandt andet er boligbyggeriet er hårdt ramt, og antallet af påbegyndte boliger er halveret på et år.
Maria Schougaard Berntsen, der er underdirektør i TEKNIQ, peger dels på den galopperende energikrise og tårnhøje materialepriser, og dels en generel usikkerhed om den økonomiske situation:
- Det ikke overraskende, at mange har været varsomme med at kaste sig ud i at bygge nyt. Det har givet prisstigninger for den enkelte dansker, som så trækker tiden lidt og ser, om det ikke bliver bedre, siger hun.
Forsinkelse i tallene
Det ser lidt bedre ud i forhold til de fuldførte byggerier, der kun er faldet med knap 15 procent på et år:
- Der er visse forsinkelser i tallene på det påbegyndte byggeri, men uanset hvad så skal man huske på, at det også er et udtryk for en naturlig stabilisering af markedet, hvor virksomhederne i højere grad har kanaliseret deres kræfter over i blandt andet energioptimering og grøn omstilling - i stedet for nybyggeri - især indenfor de installationstekniske fag, siger Maria Schougaard Berntsen.
Markeder ude af takt
Lejlighedsmarkedet i de større byer har ellers rettet sig op efter en periode i dvale, og der er ifølge blandt andre Danske Bank både stigende priser ved salg, flere fremvisninger og flere handler,
Der spiller de nye ejendomsvurderinger, som kommer 1. januar 2024 ind. Det forventes, at ejerlejlighederne i de største byer vil få en højere boligskat, men hvis boligen er købt inden årsskiftet, fastholdes det nuværende skatteniveau.
- De nye regler booster salget nu her. Mange vil gerne nå at købe, så de får skatterabatten, og det skubber handlerne på de eksisterende boliger opad. Men nybyggeriet følger ikke med, for man kan ikke bygge nye boliger med så kort en tidshorisont, og derfor ser vi de to markeder er lidt ude af takt, siger Maria Schougaard
