Boligmarkedet fortsætter som sælgers marked

Boligsiden.dk’s nye udbudstal for primo januar viser, at det samlede udbud af huse når det laveste niveau i perioden tilbage til 2010

Af Dan Bjerring

De seneste udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til januar 2022 er knap 23.300 villaer og rækkehuse til salg i Danmark, og det antal er ikke set lavere siden 2010, hvor Boligsiden har ført statistik over udbuddet af boliger.

Sammenlignet med samme periode sidste år har boligkøberne cirka 2.600 færre huse at vælge imellem, og sammenlignet med begyndelsen af januar 2020 er der nu næsten 10.200 færre huse til salg.

Svært ved at følge med
Faldet i udbuddet den seneste måned er også gældende for antallet af ejerlejligheder, hvor der nu kun er 5.625 lejligheder til salg i Danmark - 8,6 procent færre end ved indgangen til december.

Til gengæld er der sket en positiv ændring på fire procent i udbuddet af lejligheder sammenlignet med begyndelsen af 2021.

DI´s boligøkonom Bo Sandberg konstaterer, at udbuddet af boliger har meget svært ved at følge med efterspørgslen:

- Det er især for parcelhuse og især i Sydjylland og på Fyn, at der bliver længere mellem til-salg-skiltene. I Region Syddanmark er udbuddet af parcelhuse faldet med 14,4 procent sammenlignet med for et år siden, siger DI-boligøkonomen.

Stadig sælgers marked
Han konstaterer på den baggrund, at det lave boligudbud kombineret med en fortsat ganske høj handelsaktivitet sikrer, at det stadig er ’sælgers marked’:

- Boligudbuddet vil formentlig vedblive at være lavt gennem det meste af 2022. Til gengæld forventer DI ikke en decideret stigning i handelsaktiviteten i 2022. Heller ikke hvis der kommer nye corona-nedlukninger, da der allerede én gang er fremrykket og hamstret stort set alle de bolighandler, der kunne fremrykkes, siger Bo Sandberg.

Stigende renter forude
Han understreger samtidig er det da heller ikke i første omgang er på boligmarkedet, man i begyndelsen af 2022 skal finde de store overskrifter og dramaerne i dansk økonomi:

- Den ære tilfalder i stedet manglen på arbejdskraft og den stigende inflation. Men netop den stigende internationale inflation vil i årets løb formentlig trække renterne med op, og så kommer boligmarkedet automatisk i fokus igen, siger Bo Sandberg.