Boligpriserne giver økonomerne fingeren
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligpriserne også i juni steg. Og det gælder både huse, lejligheder og sommerhuse
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Al sund økonomfornuft vil pege på, at stigende renter også betyder faldende boligpriser. Men noget tyder på, at danskerne ikke rigtigt lytter til økonomernes dystre forudsigelser, for juni bød for fjerde måned i træk på mindre prisstigninger for både huse, lejligheder og sommerhuse.
Det fremgår af de nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks, som samtidig viser, at det er lejlighederne, der har lagt sig i front med den største månedlige stigning.
Købelysten er der – men færre lejligheder er til salg
De gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder er steget med 1,0 procent den seneste måned, og til sammenligning er salgspriserne for huse steget med 0,5 procent, mens priserne for sommerhuse er hævet med 0,6 procent den seneste måned.
Det er imidlertid ifølge Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, første gang i fire måneder, at det er lejlighederne, som fører an med den største månedlige stigning i salgspriserne:
- De seneste udbudstal har vist, at antallet af ejerlejligheder til salg er faldende, ligesom vi ser en stigning i salget. Det gælder især i København, som udgør det største marked for lejligheder, og det kan forklare, at vi derfor også ser den største prisfremgang for lejlighederne. Købelysten er til stede, men udvalget af lejligheder begrænses, og det bidrager til at skubbe priserne op, siger hun.
Prisnedgang næsten udlignet
Med den seneste måneds stigning ligger den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på landsplan nu på 33.388 per kvadratmeter. Det svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter koster rundt regnet tre millioner kroner.
Såvel parcelhuse som sommerhuse følger dog med prisudviklingen:
- Tempoet er taget lidt ud af prisudviklingen, men det er normalt, at vi ser svagere prisstigninger på denne tid af året. Det tyder på, at vi igen kan spore de naturlige sæsonudsving, og at boligmarkedet dermed er ved at indfinde sig på et mere naturligt leje efter flere år med uforudsigelig og hektisk aktivitet. Overordnet set gælder det for alle tre boligtyper, at en stadig større del af efterårets prisfald bliver indhentet, og for sommerhusene er der nu tale om et prisniveau, der nærmer sig sidste års niveau, og hvor prisnedgangen i efteråret derfor næsten er udlignet, siger Birgit Daetz.
