Byggeriet kan let fjerne spild for 5 milliarder kroner
Fælles digitale løsninger og mere samarbejde kan spare milliarder i materialespild på byggepladserne – og det er let at gå til, siger Realdania
Samfundet kan spare milliardbeløb på mindsket materialespild på byggepladserne med fælles digitale løsninger og øget samarbejde.
Samtidig er det muligt at høste store CO2-gevinster, viser forsøgsbyggeri. Værktøjerne findes allerede, og de er lette at bruge, lyder det fra Realdania By & Byg
Hvert år koster fejl, ventetid og især materialespild på landets byggepladser et tocifret milliardbeløb. Det er kortlagt i flere undersøgelser og rapporter, bl.a. fra Aalborg Universitet.
Men der er potentiale for at fjerne en stor del af spildet – op mod 5 mia. kr. Det dokumenterer forsøgsbyggeriet MiniCO2 Etagebyggeri DIGITAL, som Realdania By & Byg har gennemført i den nye bydel Kanalbyen i Fredericia.
Materialespild på 10-30 procent
- Fejl, mangler og stort spild er desværre blevet almindeligt på mange byggepladser. BUILD-instituttet under Aalborg Universitet har opgjort materialespildet til 10-12 % og endda helt op til 30 % ved nogle byggerier.
- Det koster byggebranchen, bygherrerne og hele samfundet et betragteligt milliardbeløb og oveni en unødig stor CO2-udledning.
- Derfor har vi i Realdania By & Byg sat fokus på, hvordan spildet kan mindskes og gøre arbejdet på byggepladserne mere effektivt og klimavenligt, fortæller Peter Fangel Poulsen, civilingeniør og projektchef i Realdania By & Byg.
Det er sket gennem MiniCO2 Etagehus DIGITAL, et forsøgsbyggeri med hovedvægt på at styrke samarbejdet mellem de involverede parter i byggefasen og på øget brug af digitale værktøjer. Boligejendommen til 12 mio. kr. stod klar i december.
Byggepris under budget
- Byggeriet blev udbudt på almindelige, kommercielle vilkår, og bygningen stod færdig efter 10 måneder eller cirka to måneder hurtigere end forventet.
- Prisen lå 8 % under budget, og der var blot lidt over 1 % i uforudsete omkostninger. Materialespildet blev målt og beregnet til 4,7 % eller under det halve af det normale niveau på 10-12 %.
- Samtidig har CO2-belastningen fra spildet været tilsvarende lavere end ved lignende traditionelt byggeri, siger Peter Fangel Poulsen.
I hans optik kan byggebranchen begrænse materialespildet betragteligt ved at skele til de indhøstede erfaringer.
- Vi kan ikke fjerne alt spildet, men vi kan mindske det. I 2023 omsatte byggesektoren i Danmark for mere end 300 mia. kr., og heraf udgjorde de rene materialeomkostninger over 50 mia. kr.
- Ud over materialespildet på 10-12 % er der spild af arbejdstid med at bygge om og med genarbejde, så det samlede spild er omkring 10 mia. kr. om året. Hvis byggesektoren kan halvere spildet til 5-6 % – altså lidt mindre effektivt end i vores forsøgsbyggeri – så er gevinsten op imod 5 mia. kr., siger Peter Fangel Poulsen.
Han tilføjer, at bygherren skal investere mere i den indledende fase af byggeriet til planlægning og koordinering. Men dén merudgift kan særligt i større byggerier hentes hjem i form af mindre materialespild, mindre spildtid og færre forsinkelser i det samlede byggeforløb.
Bedre praksis
En af landets førende eksperter i fejl og spild i byggeriet tilslutter sig i hovedtræk regnestykket.
- Det virker meget plausibelt, at op imod halvdelen af spildet i byggesektoren kan fjernes. Branchen har nærmest accepteret et stort spild.
- Derfor kan erfaringerne fra forsøgsbyggeriet være en gylden mulighed til at indføre en anden praksis, som kan give betragtelige materialebesparelser og samtidig mindske CO2-forbruget, siger Kim Haugbølle, ph.d. og seniorforsker på BUILD – Institut for Byggeri, By og Miljø ved Aalborg Universitet.
Kim Haugbølle er forfatter til flere rapporter om at styre byggerier, og han har været ekstern rådgiver ved MiniCO2 Etagehus DIGITAL-projektet. Han hæfter sig særligt ved to forhold:
- Dels drøftede parterne på forhånd, hvilken software de skulle bruge. Det skabte en god it-struktur, og derfor undgik de involverede virksomheder at skulle bruge ‘lappeløsninger’. Det kan lyde enkelt, men er ofte en udfordring ved byggeprojekter.
- Dels forpligtede parterne hinanden til løbende at registrere data på et mere detaljeret niveau end sædvanligt, herunder materialespild og timeforbrug. Det har sikret et mere præcist billede af det samlede forbrug undervejs i byggeprocessen, pointerer Kim Haugbølle.
-kis
