Danmarks ældste sygehus omdannes til lejeboliger i høj kvalitet
Det gamle sygehus i Esbønderup vækkes til live med omdannelsen af de mere end 15.000 m2 til boliger til nybagte forældre, ældre og pensionister
Siden 2017 har sygehuset i Esbønderup i Græsted ligget hengemt og nedslidt. I 2011 lukkede sygehuset efter 256 år som landets ældste fungerende hospital, og bygningen har senest har været benyttet som Røde Kors flygtningecenter.
I 2020 købte Kenneth Munk, der er entreprenør samt ejer af selskabet Munk & Nielsen Ejendomme, de forsømte bygninger med planerne om at renovere og omdanne de gamle sygestuer, lange gange, svømmehallen og gymnastiksalen til moderne lejelejligheder af høj kvalitet.
- Vi er i fuld gang med tredje etape og de næste 23 boliger, som står klar i starten af året. Første og anden etape er færdige, og knap 50 lejere er allerede flyttet ind, beretter entreprenøren.
Genanvendelse er et gennemgående tema
Sygehuset er opført i flere etaper. Den ældste del blev oprindeligt opført i 1755 som et stråtækt bindingsværkshus og er siden moderniseret løbende. Den nyeste del af sygehuset bestående af fire betonfløje blev opført i 1972.
Under renoveringen bevares bygningernes ydre vægge, mens alt indvendigt gentænkes.
- Ambitionerne om at bygge så bæredygtigt som muligt har været udgangspunktet for hele renoveringsarbejdet. Vi bruger Fermacell-gips på samtlige vægge og installerer ventilationsvinduer fra Living Better. De skal sikre et sundt indeklima og tilføre varme til boligen, uden det koster noget, fortæller Kenneth Munk og tilføjer videre:
- Den gamle beton knuses og genanvendes på ejendommens parkeringspladser, ligesom vi også renser og genanvender de gamle mursten. Selv flamingoen, der følger med i Unidrains emballage til deres GlassLine-løsning, upcycler vi til kuldebrosisolering ude langs ydermuren. Intet går tabt.
Løsningerne skal inspirere
Kenneth Munk er godt klar over, at renoveringsprocessen og mange af de materialevalg, der er truffet, er mere omkostningsfulde og ikke nødvendigvis synlige for beboerne, men det bekymrer ikke den erfarne entreprenør.
- Esbønderup Sygehus skal være et forgangsprojekt og inspirere til, hvordan man kan indtænke de sundere, mere miljøvenlige og holdbare løsninger. Selvom det er lejelejligheder, behøver det ikke være laveste fællesnævner.
Det gamle sygehus skal efter planen stå helt færdigt i 2025. Til den tid er de gamle sale og sygestuer omdannet til mere end 125 lejelejligheder.
Kenneth Munk håber, at de nye beboere i de historiske rammer vil lægge mærke til detaljerne i eksempelvis valget af køkken- og badelementer, men overordnet handler det om at skabe sunde og rare rammer.
- Det er jo ofte først, når tingene ikke fungerer, at vi lægger mærke til detaljerne, men jeg vil vove den påstand, at vi med materialer af høj kvalitet og holdbarhed hæver barren for lejelejligheder. Da de ikke er beliggende i Hillerød centrum eller på Islands Brygge, er vi nødt til at tiltrække folk på andre parametre, siger Kenneth Munk og tilføjer:
- Jeg ønsker at være en ansvarlig entreprenør og bygherre. Derfor er det yderst meningsfuldt for mig at prioritere som jeg gør ift. bæredygtige systemer, genanvendelse af materialer og et skarpt blik rettet mod holdbarhed.
-dc
