Hædrende omtale til både renovering og nybyg ved Årets Byggeri i kategorien Bolig
Der lyder en hyldest til transformationen af en gammel kontorbygning i Ballerup, renoveringen af Danmarks første skyskrabere og et 'bar-mark-projekt' i Holbæk, der med nye almennyttige boliger har sat grøn omstilling og funktionalitet i højsædet
Af Marie Larsen
Baltorpvej 158 er transformeret fra en ældre erhvervsbygning til moderne boliger. Projektet omfattede renovering og ombygning af den 10.000 m2 store bygning, og nu er her 96 nye boliger.
Den tidligere kontorbygning har fået nye trappetårne, altaner og moderne boligfaciliteter, samtidig med at en del af den oprindelige konstruktion er bevaret.
Bygningen blev opført i slutningen af 1960'erne som et klassisk betonelementbyggeri, men stod overfor en usikker fremtid på grund af udfordringer med at finde lejere.
Ved at udvide vinduesåbningerne og efterisolere facaden opnåede man bedre dagslysforhold og energieffektivitet.
Den arkitektoniske vision for Baltorpvej 158 fokuserer på at bevare bygningens historiske elementer, samtidig med at der tilføres moderne komfort og funktionalitet.
De nye boliger tilbyder en blanding af gipsvægge og in situ-betonvægge, hvilket giver både styrke og fleksibilitet.
De eksisterende sandwichfacader blev efterisoleret og pudset, og der blev etableret nye forsyningssystemer og opbevaringsfaciliteter i kælderen. Ventilationsanlæg er centralt placeret på taget, hvilket sikrer et sundt indeklima i de nye boliger.
Omhyggeligt integrerede elementer fra den oprindelige bygning ses i de nye boliger:
Rå betonpiller og bjælker, der er bevaret og fremhævet som æstetiske og strukturelle elementer i de moderne interiører.
Disse originale elementer, kombineret med de nye, glatte gipsvægge og moderne inventar, skaber en karakterfuld kontrast og bevarer bygningens historie. Ved at lade de gamle betonstrukturer stå synlige, får boligerne samtidig en mere ærlig karakter.
Altanerne, designet som en væsentlig tilføjelse til hver bolig, tilbyder private udendørsområder for beboerne, tilføjer visuel dybde til facaden og er udført med materialer, der komplementerer den renoverede facade.
Trappetårnene, som er en ny, men integreret del af bygningens struktur, blev designet med fokus på sikkerhed og funktionalitet. De nye trappetårne forbedrer ikke kun adgangen til bygningen, men tilføjer også mere rytme til det overordnede design.
Dommerbetænkning
Transformationen af Baltorpvej 158 er et strålende eksempel på, hvordan eksisterende bygninger kan få nyt liv og bidrage til bæredygtig byudvikling.
Ved at omdanne en kontorbygning fra 1960'erne til moderne boliger demonstrerer projektet en forbilledlig tilgang til genanvendelse af sunde råhuse.
Den gennemgribende renovering er en kombination af respekt for historiske elementer og nytænkning, hvilket har skabt 96 lyse og funktionelle boliger, der opfylder nutidens behov for komfort og energieffektivitet.
Projektet ledet af Danielsen Architecture og HHM bevarer bygningens oprindelige struktur, samtidig med at nye trappetårne og altaner tilføjer moderne funktionalitet og visuel dybde.
De originale betonelementer, der er integreret i det nye design, skaber en æstetisk forbindelse mellem fortid og nutid. Kombinationen af rå beton og nye gipsvægge giver interiørerne et ærligt og karakterfuldt udtryk, der er tro mod bygningens historie.
Baltorpvej 158 er designet til at opfylde DGNB Sølv-kravene, hvilket understreger projektets fokus på bæredygtighed.
Facaden er efterisoleret for at opnå bedre energieffektivitet og komfort for beboerne, mens udearealerne fremmer fællesskab og rekreative aktiviteter.
Her mødes funktionelle løsninger og socialt engagement i et inspirerende samspil, som gør Baltorpvej 158 til mere end blot en boligblok – det er en moderne ramme for trivsel og fællesskab.
Dette projekt viser, hvordan omhyggelig genanvendelse og transformation kan være en økonomisk og miljømæssig gevinst. Det er et eksempel på, hvordan eksisterende bygninger kan genfortolkes og bringe ny værdi til bymiljøet.
Areal: 10.000 m2
Arkitekt: Danielsen Architecture
Bygherre: Ejendomsselskabet Baltorpvej/Fast Ejendom Danmark
Entreprenør: HHM
Ingeniør: OBH Rådgivende Ingeniører
Klik her for at se flere billeder og læse hele den hædrende omtale af Baltorpvej ved Årets Byggeri 2024 og læs også om de andre vindere og hædrende omtaler.
Bellahøj
Med færdiggørelsen af AKB’s Bellahøjhuse er det første punktum sat i en over 10 år lang proces, hvis formål har været at renovere Bellahøjs smukke, men aldrende boliger og genopbygge bebyggelsen som et attraktivt boligområde med en stærk identitet.
AKB's seks Bellahøjhuse er tegnet af Svenn Eske Kristensen, og arkitekturen udtrykker på fineste vis datidens nye boligidealer og den nysgerrighed og byggeteknik, som banede vejen for det moderne boligbyggeri.
Denne samlede renovering af AKB Bellahøj omfatter seks af de i alt 28 Bellahøjhuse. Renoveringsprojektet består af en total udskiftning af den nedslidte og dårligt isolerede betonflisefacade, nye vinduer samt udskiftning af glasfacaden i trapperummet.
Indvendigt renoveres både køkkener og badeværelser. Og der skiftes installationer og etableres mekanisk ventilation.
De oprindelige facader, en sandwichkonstruktion i beton, havde et højt varmetab. Det isolerende lag bestod udelukkende af Leca. Det betød, ikke overraskende, at beboerne oplevede kulde- og indeklimagener og ret høje energiregninger.
Nu er de ikoniske gamle bygninger blevet pakket ind i et isoleringslag med lavere lambda-værdi, og nye termovinduer er monteret i isolerende montagekasser, som udgør de nye og mere energivenlige vinduesfalse.
Isoleringsløsningen er skjult bag de nye facadefliser, som afslutter de nye højisolerende, tætte og kuldebrosminimerede facader, der bringer de gamle bygningers energiforbrug ned på nutidens standarder.
Videre var AKB Bellahøj tidligere ventileret med naturligt aftræk, hvor den varme boligluft ventileredes direkte til det fri, men nu er den gamle ventilation erstattet af et balanceret mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvinding, der sikrer, at boligens varme genbruges til forvarmning af ny luft i boligerne.
På den måde viser projektet, at det godt kan lade sig gøre at bevare arkitektoniske kvaliteter uden at gå på kompromis med nutidens krav til energi, indeklima, komfort og langtidsholdbarhed.
Og derfor bliver Bellahøj også et interessant indspark til debatten om de renoveringer, der iklæder betonbyggeriet helt nye facader i nye og måske fremmede materialer.
Renoveringen af AKB Bellahøj har været særligt fokuseret på detaljerne. De nye facader ligner én-til-én de oprindelige facader, men er udført på en radikalt anderledes måde.
Oprindeligt bestod ydervæggene af en bærende bagvæg i beton og en udvendig beklædning i præfabrikerede betonfliser. Beklædningen og bagvæggen var sammenstøbte med et midterlag af Leca.
Dommerbetænkning
Renoveringen af AKB’s ikoniske Bellahøjhuse repræsenterer en ekstraordinær indsats i at bevare og fremtidssikre en kulturarv af stor arkitektonisk og historisk værdi.
Projektet forener moderne energikrav og bæredygtighed med bevaringen af de karakteristiske elementer, som definerer bygningerne tegnet af Svenn Eske Kristensen.
Med respekt for datidens æstetik og en fornyet ambition om at skabe langtidsholdbare og komfortable boliger står renoveringen som et stærkt eksempel på, hvordan arkitektonisk bevaringsvilje kan harmonere med nutidens krav til energi og indeklima.
Renoveringen har løst udfordringen med Bellahøjhusenes høje varmetab gennem en omfattende udskiftning af de tidligere dårligt isolerede facader og vinduer.
De nye facader, der ligner de oprindelige én-til-én, er bygget med moderne materialer, der reducerer energiforbruget og forbedrer indeklimaet betydeligt.
Ved at erstatte naturlig ventilation med et balanceret mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding sikres en energibesparelse og en mere behagelig boligkomfort for beboerne.
Projektet er udført med en ufravigelig sans for detaljen. Arkitekternes og håndværkernes omhu sikrer, at renoveringen ikke blot moderniserer boligerne, men også fremhæver deres historiske betydning som pionerer inden for moderne boligbyggeri.
Areal: 63.000 m2
Arkitekt: Arkitema
Bygherre: SAB & AKB v. KAB, København
Entreprenør: Enemærke & Petersen
Ingeniør: Niras
Klik her for at se flere billeder og læse hele den hædrende omtale af Bellahøj ved Årets Byggeri 2024 og læs også om de andre vindere og hædrende omtaler.
Alkes Have
Alkes Have er et boligprojekt, der kombinerer funktionalitet, æstetik og økonomisk tilgængelighed for at levere kvalitetslejeboliger til en overkommelig pris.
Projektet er skabt med tanke på at opfylde behovene hos forskellige typer beboere og ligger i et roligt område, hvor der er nem adgang til både natur og byliv. Dette giver en balance mellem landlig idyl og moderne bekvemmeligheder.
Arkitekturen er kendetegnet ved en minimalistisk modernistisk stil med rene linjer, godt lysindfald, rummelighed og fleksibilitet. Projektet kan også fremvise en bemærkelsesværdig miljømæssig profil med en LCA-værdi på 4,27 kg CO2/m²/år, hvilket er langt under de krævede 12,0 kg CO2/m2/år.
En særlig innovativ løsning, der blev implementeret i projektet, var brugen af træfiber og åndbare konstruktioner uden plastdampspærre.
Ydervæggene blev optimeret med en delt ribbekonstruktion, som reducerede mængden af træ i væggene og muliggjorde brugen af mindre trædimensioner.
Denne metode effektiviserede også installationsarbejdet, da installationerne kunne trækkes uden behov for installationsvægge eller boring af huller i ribberne.
Løsningen blev udviklet i samarbejde med en elementleverandør og sikrede et effektivt, fremtidssikret byggeri.
Desuden anvendte projektet fælles jordvarme til at forsyne boligerne med både gulvvarme og varmt brugsvand, hvilket øger bæredygtigheden og energieffektiviteten i boligerne.
Byggeriet er udviklet med et særligt fokus på klimavenlighed og anvendelse af biobaserede, fornybare materialer. Med et klimaaftryk på kun 4,27 kg CO2/m2/år er projektet langt under de gældende krav på 12 kg, hvilket understreger dets bæredygtige profil.
WE Architecture har stået for designet i skitsefasen, hvilket har sikret en fleksibel indretning af rummene, så værelser nemt kan tilføjes eller fjernes alt efter beboernes fremtidige behov.
Dette gør boligerne mere tilpasningsdygtige og brugervenlige i takt med beboernes skiftende livssituationer.
Dommerbetænkning
Alkes Have sætter en ny standard for bæredygtige og økonomisk tilgængelige boliger i Mørkøv med et gennemtænkt design, der balancerer funktionalitet, klimavenlighed og æstetik.
Dette projekt kombinerer økonomisk ansvarlighed og innovativ byggeteknologi, som sikrer kvalitet til overkommelige priser uden at gå på kompromis med de fremtidige behov for energieffektive løsninger og fleksible boliger.
I hjertet af Knabstrup imødekommer Alkes Have behovene hos mange beboere ved at skabe hjem, som ikke blot er energieffektive, men også skaber et sundt indeklima takket være biobaserede materialer og åndbare konstruktioner.
Anvendelsen af træfiberisolering og åndbare konstruktioner uden plastdampspærre er innovative løsninger, som understreger projektets fokus på grøn omstilling og fremtidens byggemetoder.
Projektet udmærker sig også ved sin evne til at skabe et bæredygtigt fællesskab gennem regnvandshåndtering, der ikke blot løser praktiske udfordringer, men giver beboerne adgang til naturressourcer som fælles køkkenhaver.
Den omhyggelige brug af træ som gennemgående materiale, optimerede ydervægge og energieffektive løsninger har resulteret i et klimaaftryk på 4,27 kg CO2/m2/år – markant under det nuværende krav på 12 kg CO2/m2/år.
Samarbejdet mellem arkitekter, entreprenører og beboere har skabt et hjem, der både er personligt tilpasset og fremtidssikret.
Alkes Have er en bemærkelsesværdig milepæl i almennyttigt byggeri, hvor økonomiske og klimamæssige krav mødes med socialt engagement og innovative løsninger. Det er en inspiration for fremtidens byggeri.
Areal: 3576 m2
Arkitekt: CoreHome
Bygherre: Boligselskabet Sjælland
Entreprenør: Canbyg-Hyllehøj Entreprise
Ingeniør: Kjeldal Consult
Klik her for at se flere billeder og læse hele den hædrende omtale af Alkes Have ved Årets Byggeri 2024 og læs også om de andre vindere og hædrende omtaler.
Om Årets Byggeri
Årets Byggeri er en af Danmarks mest prestigefyldte priser inden for byggebranchen. Prisen uddeles årligt til projekter, der udmærker sig ved at kombinere arkitektonisk kvalitet, funktionalitet og en positiv samfundsmæssig effekt.
Formålet med prisen er at fremhæve de bedste eksempler på byggeri, der skaber værdi for både brugere og omgivelser, og at inspirere fremtidige projekter til at sætte høje standarder for kvalitet og innovation.
I år stod syv kompetente dommere bag udvælgelsen:
Scott Hollingsworth - formand for dommerkomiteen og direktør for arkitektvirksomheden Hollingsworth-Pack Corporation, der arbejder internationalt med sikkerhed og renoveringer.
Henrik Garver - administrerende direktør i Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI), en brancheorganisation, der arbejder for at styrke ingeniørbranchen.
Palle Thomsen - administrerende direktør for brancheforeningen Danske Byggecentre, som repræsenterer danske trælast- og byggecentres interesser.
Lars Storr-Hansen - direktør for branche- og erhvervsorganisationen Danske Arkitektvirksomheder, som varetager og repræsenterer arkitektvirksomheders interesser i dialog med samfundet.
Peter Stenholm - administrerende direktør for EjendomDanmark, en brancheorganisation for ejendomsejere, -udlejere og -administratorer i Danmark.
Louise Panum Baastrup - repræsentant for Byggesocietetet, en landsdækkende interesseorganisation og et stærkt netværk inden for bygge- og ejendomsbranchen.
Rasmus Brandt Lassen - tidligere direktør for Bygningsstyrelsen og nu branchedirektør for DI Byggeri.
