Ingen grund til at overdramatisere tvangsauktionstal
Med 143 tvangsauktioner i marts mod 147 måneden før, faldt antallet af bekendtgjorte tvangsauktioner med tre procent, når der korrigeres for normale sæsonudsving
Af Dan Bjerring
Christiansborg
For tre-måneders perioden januar-marts er det samlede antal tvangsauktioner ifølge Danmarks Statistiks månedlige tvangsauktionstal 398, og det er en stigning i forhold til den foregående periode oktober-december 2022, hvor der var 369 tvangsauktioner.
Stigningen skal dog ifølge Danmarks Statistik ses i lyset af de rekordlave antal tvangsauktioner i årene 2021 og 2022.
Med 275 tvangsauktioner havde Vestdanmark flest tvangsauktioner i første kvartal, mens Østdanmark havde 152 tvangsauktioner.
Stadig lavt i historisk perpektiv
I en kommentar til de månedlige tvangsauktionstal sige Dansk Industris boligøkonom, Bo Sandberg blandt andet, at antallet af tvangsauktioner set i et historisk perspektiv stadig ligger forholdsvis lavt:
- Men den stigning, vi så i februar, blev nogenlunde fastholdt i marts med 143 tvangsauktioner mod 147 måneden før, korrigeret for sæsonudsving. Dermed står 1. kvartal samlet set for en beskeden stigning på otte procent i forhold til kvartalet før, siger DI´s boligøkonom.
Lille spring opad i år
Han peger i øvrigt på, at 2022 bød på det laveste antal tvangsauktioner i 16 år, og at meget tyder på et lille spring opad i år:
'
- Det bør dog ikke overdramatiseres, idet vi kommer fra et meget lavt udgangspunkt. Selvom det danske boligmarked siden corona-toppen har bevæget sig markant nedad i pris og handelsaktivitet, og selvom husholdningernes købekraft også er sat et par år tilbage, er der en betydelig modstandskraft hos de eksisterende boligejere. De fleste har fortsat pæne friværdier og er økonomisk godt polstrede, siger Bo Sandberg.
Stigende antal tvangsauktioner de kommende år
Med en stigende boligbyrde de fleste steder i landet i form af højere andel af indkomsten til betaling for boligen, og nok også i den kommende tid lidt mere jobusikkerhed, forventer Bo Sandberg, at antallet af tvangsauktioner på landsplan stille og roligt kryber opad i løbet af i år og næste år:
- Og det vil selv en stagnering i boligrenterne næppe ændre meget på. Tvangsauktioner indtræder typisk i kombination med andre negative sociale begivenheder, som skilsmisser, dødsfald, alvorlig sygdom eller arbejdsløshed, siger han.
I marts 2023 er det især på Sjælland, Fyn og Sydjylland, der er kommet flere tvangsauktioner. Med kun 19 tvangsauktioner ligger Hovedstaden fortsat lavt i tvangsauktionsstatistikken efter mange års fremgang på boligmarkedet.
