Kyniske boligspekulanter bliver ramt på pengepungen
Regeringen (V, LA og K) er sammen med Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti enige om en anmeldelsesordning, som skal give kommunerne bedre muligheder for at forhindre, at sundheds- eller brandfarlige boliger bliver udlejet til beboelse.
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Med den nye ordning skal udlejere af ’visse boliger’ anmelde til kommunen, at de ønsker at leje en bolig ud. Kommunen får dermed lettere ved at gribe ind, hvis en bolig ikke er egnet til beboelse.
Det er Byfornyelsesloven, som forpligter kommunerne til at føre tilsyn med og nedlægge forbud mod beboelse af boliger, der er sundheds- eller brandfarlige. Men reglerne i byfornyelsesloven har ikke været tilstrækkelige til at forhindre udlejning af ubeboelige boliger.
Frivillig anmeldelsesordning
Derfor vil transport-, bygnings- og boligminister Ole Birk Olesen sammen med Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti give kommunerne mulighed for at anvende en ny frivillig anmeldelsesordning, så udlejere af visse boliger skal anmelde til kommunen, at en bolig skal lejes ud.
- Anmeldelsesordningen giver kommunerne bedre muligheder for at modvirke, at nogen spekulerer i at udleje ubeboelige huse. Vi oplever, at kommunerne har svært ved at forhindre, at huse i meget dårlig stand bliver udlejet til beboelse, og derfor giver vi nu kommunerne mulighed for at bruge denne nye anmeldelsesordning til at gribe ind - inden der flytter en lejer ind i et ubeboeligt lejemål. På den måde kan kommunen undgå, at den senere skal genhuse lejeren på kommunens regning, siger ministeren.
Kyniske boligspekulanter
Ole Birk Olesen peger på, at der de senere år har været flere borgere med sociale problemer, som skubbes ud af byerne til kommuner i yderområderne, hvor de ’bliver ofre for kyniske boligspekulanter’, der opkøber ubeboelige rønner, og lejer dem ud til folk, der lever af overførselsindkomster.
- I Socialdemokratiet er vi imod, at de borgere, der har de største sociale problemer, samles i nedslidte og skimmelramte huse i bestemte landsdele, siger Kaare Dybvad fra Socialdemokratiet.
Merete Dea Larsen (DF) understreger,a t det nye redskab ikke trækkes ned over hovedet på kommunerne, men er en frivillig ordning som kommunerne kan anvende i det omfang, de finder det nødvendigt.
Udlejer skal selv betale genhusning
Hvis en udlejer lejer ud uden godkendelse, skal udlejeren selv betale for genhusningen, hvis boligen er kondemnabel. Dertil kommer en bødestraf.
Anmeldelsesordningen indebærer, at hvis en udlejer ønsker at udleje en bolig, der er opført for mere end 40 år siden, og som ikke har været udlejet i et år, skal udlejer underrette kommunen senest 30 dage før, lejeren flytter ind.
Det giver kommunen mulighed for at undersøge, om boligen er sundheds- eller brandfarlig, inden boligen tages i brug.
Kan nedlægge forbud
Er det tilfældet, kan kommunen nedlægge forbud mod beboelse. Hvis kommunen ikke vil besigtige boligen, skal det meddeles inden for 15 dage, hvorefter boligen kan udlejes.
Udlejes en bolig, som er omfattet af ordningen, inden fristens udløb eller uden forudgående anmeldelse til kommunen, udløser dette en bødestraf.
Med anmeldelsesordningen får kommunen også adgang til at indbringe spørgsmål om vedligeholdelsespligt for huslejenævnet, hvis en bolig ved besigtigelse er i så dårlig stand, at den er mindre egnet til beboelse. Huslejenævnet kan så pålægge udlejer at udføre vedligeholdelsesarbejder.
Anmeldelsesordningen kræver en lovændring, som fremsættes i oktober 2019.
