Landsbystemning og effektive grundplaner på tidligere militærområde

På den tidligere Flyvestation Værløses område er der opført en rækkehusbebyggelse i tæt forbindelse med de store rekreative naturområder, som optager det meste af det gamle militærområde

Af Jan Pasternak

HusCompagniet er nok mest kendt som succesrigt typehusfirma, men virksomheden opfører også rækkehusbebyggelser i eget regi rundt omkring i landet. Et af de seneste projekter er byggeriet af 26 rækkehuse i naturskønne omgivelser i Værløse nordvest for København.

Bebyggelsen er placeret på det område, hvor Flyvestation Værløse tidligere lå, nærmere bestemt ved Søndre Vagt, som var hovedindgang til det store militære område. Forsvarets brug af det mere end 500 hektar store areal går helt tilbage til 1910, men selve flyvepladsen blev først etableret i 1930’erne. Efter Flyvestation Værløse lukkede, og forsvaret forlod området i 2008, er det blevet udviklet til rekreative naturområder af Furesø kommune og skal desuden give plads til ca. 750 boliger.

Søndre Vagt er meget smukt beliggende helt i udkanten af det bebyggede område Jonstrup med udsigt til de fredede naturområder mod nord og med egen fredskov.

Landsbystemning

Der er flere fordele ved rækkehuse. Da hvert hus ligger på en grund, som typisk er meget mindre end en normal parcelhusgrund, er udgiften tilsvarende mindre. Det er også mere rationelt at bygge rækkehuse, fordi de har færre ydervægge end punkthuse, og når man opfører en hel bebyggelse på én gang, får man en mere rationel byggeproces. Alt sammen noget, der tvinger prisen ned i forhold til traditionelle parcelhuse.

En rækkehusbebyggelse har også en højere densitet, som giver et tættere socialt samvær, hvilket ses tydeligt i Søndre Vagt. Husene ligger på hver side af en lille blind vej, orienteret i øst-vestlig retning, og er fordelt på 4 klynger. Ikke mindst de naturskønne omgivelser giver en landsbystemning, som man sjældent oplever i almindelige parcelhuskvarterer. Hvert hus har et lille, brolagt forareal med privat parkering og en lille baghave. Ved indgangen til kvarteret er der etableret en gæsteparkeringsplads. Da vejen er lukket og uden gennemkørende trafik, er det således et meget trygt sted for børn.

Effektive grundplaner

Husene er i ét plan med bruttoarealer på mellem 110 og 135 m2. De er klassisk moderne med røde tegltage med lav hældning og ovenlys. Mod syd åbner husene sig med store vindues- og dørpartier til gulv, mens de mod nord har mindre, opdelte vinduer med brystning. Facaderne står i tegl i forskellige lyse grå nuancer med naturfarvet fuge, mens vinduerne har udvendige alurammer i antracitgrå. Husene er opført efter energikravene i BR18 og opvarmes med varmepumpe og gulvvarme i hele huset.

Grundplanerne er særdeles effektive med et minimum af spildplads og gangareal. Hver bolig er opbygget omkring et køkken/alrum på 40-45 m2. Master bedroom er rummeligt og med adgang til eget badeværelse og evt. walk in closet. Hver bolig har desuden to til tre separate værelser, der typisk er placeret modsat master bedroom. Værelserne har adgang til endnu et badeværelse og har desuden fornuftige størrelser på 10-12 m2, der gør dem velegnede som både børneværelser, gæsteværelse eller arbejdsværelse.