Langt færre alvorlige svigt i renoverede bygninger
De seneste ti år er der konstateret ganske få alvorlige svigt i almene renoveringer. Det er godt nyt for byggebranchen og den almene sektor, der i de kommende år skal i gang med et historisk højt antal renoveringer
Byggeskadefondens årsberetning for 2022 er udkommet med friske tal på, hvordan det går med almene nybyggerier og renoveringer – og det er overordnet positive resultater. Især renoveringerne klarer sig godt, når Byggeskadefonden gennemfører etårs og femårs eftersyn.
I gennemsnit er der alvorlige svigt i 4,8 % af nybyggerierne, mens der kun er alvorlige svigt i 1,4 % af renoveringerne.
Det er godt nyt, når der fremover skal reduceres i CO2-udledningen forbundet med byggeri. At renovere fremfor at bygge nyt vil mindske ressourcetrækket.
- I de kommende år vil vi se en stærkt forøget aktivitet inden for renovering af almene boligbyggerier. Det er derfor meget positivt, at den byggetekniske kvalitet af de almene renoveringer er så god og faktisk har været god i hele den periode, hvor Byggeskadefonden har efterset renoveringer, påpeger Morten Søegaard-Larsen, der er driftsdirektør i Byggeskadefonden.
Byggeskadefonden har tal på, hvilke bygningsdele der har flest byggetekniske svigt, der fører til byggeskader. Det giver de projekterende mulighed for at lære af erfaringerne og have særligt fokus på de dele af bygningen, hvor der oftest opstår problemer.
I 2022 blev der i nybyggerier anmeldt 120 byggeskader, mens der i renoveringer blev anmeldt 23 byggeskader.
Flest byggeskader skyldes svigt i ydervægge
I både nybyggerier og renoveringer skyldtes de anmeldte byggeskader oftest byggetekniske svigt i ydervægge. 39 % af de byggeskader, der i 2022 er anmeldt i renoveringer, skyldes byggetekniske svigt i ydervægge. I nybyggerier er det tilsvarende tal 35 %.
- Risikovurdering af et byggeprojekt vil altid bero på en vurdering af de konkrete byggetekniske løsninger og den sammenhæng, de indgår i. Et byggemateriale kan således være risikabelt at bruge i ét byggeri, mens det er sikkert at bruge i et andet. Om en løsning er sikker, afhænger bl.a. af bygningens beliggenhed, udformning, kompleksitet og byggetekniske kvaliteter. Her skal man trække på erfaringer med lignende byggetekniske løsninger, påpeger teknisk chef i Byggeskadefonden, Kathrine Birkemark.
Procentdelen af anmeldelser, hvor nybyggerier og renoveringer er under 10 år, er i år 2022 faldet sammenlignet med 2021. Antallet er dog fortsat højt sammenlignet med de seneste 20 år.
Der er en stigende tendens til, at top-10 af de dyreste skadesager udgør en større og større andel af de samlede udgifter til udbedring af skadesager. I 2022 udgør top-10 36 % af den samlede reservation til skadedækning.
Den procentvise andel af nybyggerier og renoveringer med alvorlige svigt er fortsat lav. Bedst går det for renoveringerne og bygningsfornyelserne.
Hele årsberetningen kan findes på Byggeskadefondens hjemmeside.
-dc
