Masser af muligheder for at energioptimere
Administrerende direktør i GH Energi, Gert Halldén, vil på Netværksdagen d. 24. april fortælle om, hvor man med fordel kan kigge, hvis man som boligforening vil sænke sin energiudledning. Læs artiklen og få nogle af hans bedste råd
Hvordan kan man optimere sin bygning?
Der er mange muligheder, men et godt sted at starte afhænger lidt af, hvilke udfordringer man har observeret på ejendommen. Det mener Gert Halldén, der er administrerende direktør i rådgiverfirmaet GH Energi.
- Måske er det en strafafgift fra fjernvarmeværket eller noget helt andet, der giver anledning til at se bygningen nærmere efter i sømmene. Det kan dreje sig om energimærkning, bygningssyn og tekniske anlæg, siger han.
Hvis der ikke allerede er udarbejdet et energimærke for ejendommen, vil det være en rigtig god ide at komme i gang med det, vurderer Gert Halldén.
Energimærket fortæller, hvilken karakter bygningen har, og det ledsages af forslag til energibesparende foranstaltninger, der kan sænke energiforbruget og forbedre karakteren. Udgiften til energimærkning kan medtages over varmeregnskabet.
En energikonsulent har mulighed for at simulere forskellige forslag til forbedringer for på den måde at give bygningsejeren et godt overblik over, hvad der skal til for f.eks. at rykke karakteren et trin op.
- Ud over at der kan spares varme ved at energioptimere, vil liggetiden ved salg være mindre, ligesom salgsprisen vil være højere – så der er mange grunde til at gå i gang, siger Gert Halldén.
Bygningssynet indeholder en gennemgang af bygningen samt af de tekniske anlæg. Det kan være hensigtsmæssigt at slå energimærkning og bygningssyn sammen, idet der kan være et overlap imellem de to gennemgange.
Bygningssynet skal munde ud i en samlet plan for de kommende fem eller ti år. Hyppigt kombineres bygningssynet med en trangfølge, således at ikke-byggesagkyndige får et godt værktøj at prioritere efter, også selv om man ikke har indgående kendskab til, hvordan en bygning er opbygget og sammensat.
Når det kommer til de tekniske anlæg, er det ofte en udefrakommende regning, der sætter skub i processen.
- Mange gange er det en ekstraudgift på 2-300.000 kroner om året, der motiverer til at gå de tekniske anlæg efter. Her tænker jeg på, når fjernvarmeselskaberne strammer kravene til afkøling af fjernvarmevandet, samtidig med at de sænker temperaturen på fjernvarmevandet. Dårlig afkøling af fjernvarmevandet kan være forårsaget af flere forskellige faktorer, siger Gert Halldén og giver en række eksempler:
Varmtvandsbeholder, der ikke er egnet til fjernvarmedrift
Forkert regulering af:
Varmtvandsbeholder
Veksler for centralvarme
Vejrkompenseret automatik
Radiatorer
Fordeling af brugsvand
Forkert regulering af centralvarme
1 strengs-anlæg
For små radiatorer
Kortslutninger i systemet
- Alle tiltag vil være medvirkende til at gøre bygningen mere grøn, og tilmed med en række kontante fordele, siger han.
Tag en sludder med Gert Halldén på Netværksdagen i Hvidovre 24. april - tilmeld dig her.
-dc
