Ny milliardfond skal forvandle gamle industriområder til fremtidens bykvarterer

Urban Partners lancerer en ny europæisk regenereringsfond med støtte fra PensionDanmark, SamPension, Copenhagen Infrastructure Partners og Viessmann. Målet er at omdanne tidligere industri- og banearealer til levende bydele

Urban Partners lancerer nu Urban Partners Regeneration Fund, en ny europæisk investeringsfond, der skal omdanne tidligere industriområder, havnearealer og jernbaneterræner til moderne, blandede bykvarterer. 

Fonden etableres i samarbejde med Copenhagen Infrastructure Partners (CIP) og den tyske industrikoncern Viessmann Generations Group, mens PensionDanmark og SamPension er blandt de første institutionelle investorer.

Fonden har gennemført sin første kapitalrejsning og råder allerede over en investeringskapacitet på op til 650 millioner euro. Ambitionen er at imødekomme de voksende udfordringer, som Europas byer står overfor som følge af urbanisering, befolkningstilvækst og stigende efterspørgsel efter attraktive boligområder.

– Som byinvestor har vi gennem to årtier opbygget en stærk ekspertise i investeringer i og omkring byer. Urban Partners Regeneration Fund er vores svar på et afgørende tidspunkt for Europa. Ved at koble langsigtet global kapital med lokale behov ser vi en betydelig mulighed for at skabe reel og varig værdi i stor skala, siger Jens Stender, co-CEO i Urban Partners.

Byer fortsætter vokseværk

Ifølge prognoser vil Europas byer vokse med omkring 42 millioner indbyggere frem mod 2050. Samtidig kæmper mange storbyer allerede med mangel på boliger, utilstrækkelig infrastruktur og behovet for mere bæredygtige bymiljøer. Det skaber et investeringspotentiale på anslået 158 milliarder euro inden for byomdannelse af tidligere industri- og erhvervsområder.

Urban Partners har udviklet fonden specifikt til denne type projekter. Målet er at kombinere økonomisk afkast med social værdi, energieffektive løsninger og langsigtet byudvikling. Fonden er designet til at arbejde tæt sammen med kommuner og lokale myndigheder og har offentligt-private partnerskaber som en central del af strategien.

– Denne første kapitalrejsning afspejler stor tiltro til en strategi, der er skabt til langsigtet udvikling. Regenereringsprojekter er komplekse, men med en specialiseret fond og en stærk projektpipeline i Europas vækstbyer kan vi investere disciplineret og skabe værdi over tid sammen med kommuner og samarbejdspartnere, siger Claus Mathisen, co-CEO i Urban Partners.

Fonden vil primært fokusere på vækstbyer i Norden, Tyskland og Storbritannien. Blandt de vigtigste markeder er København, Hamborg, München, Stockholm og London, hvor Urban Partners allerede ser betydelige muligheder for byudvikling.

Copenhagen Infrastructure Partners bidrager med erfaring fra store infrastrukturanlæg og grønne energiprojekter. Ifølge Jakob Baruël Poulsen, managing partner i CIP, giver samarbejdet et stærkt fundament for at skabe langsigtet værdi for både investorer, lokalsamfund og byer.

Ledelsen af fonden består blandt andet af Jesse Shapins, der har mange års erfaring med byudvikling og placemaking fra blandt andet Sidewalk Labs, samt Peter Epping, tidligere fondsforvalter hos Hines med ansvar for ejendomsinvesteringer for mere end syv milliarder euro. Desuden indgår flere profiler med erfaring fra nogle af Europas største byudviklingsprojekter i fondens investeringskomité.

Ser stort potentiale

Hos PensionDanmark ser man et stort potentiale i kombinationen af samfundsværdi og økonomisk afkast.

– Den strukturelle boligmangel er en af vor tids største samfundsudfordringer. Med vores mangeårige erfaring inden for byudvikling i Danmark ser vi en attraktiv mulighed for både at skabe gode afkast til medlemmernes pensionsopsparing og samtidig bidrage til at løse en vigtig udfordring i Europas vækstbyer, siger administrerende direktør Peter Stensgaard Mørch.

Fonden bygger videre på Urban Partners’ erfaringer fra større danske byudviklingsprojekter som Nordhavn, Tingbjerg og Jernbanebyen i København. Her har offentligt-private samarbejder vist, hvordan tidligere industri- og infrastrukturområder kan omdannes til levende bydele med boliger, arbejdspladser, grønne områder og stærke lokale fællesskaber.

Med støtte fra pensionskasser, infrastrukturfonde og industrielle investorer ønsker Urban Partners nu at overføre erfaringerne til en række af Europas hurtigst voksende byer.

-kis